2024 में रियल एस्टेट निवेश का माहौल और अधिक सकारात्मक होगा

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दुनिया भर के सैविल्स के शोधकर्ता 2024 में अधिक सकारात्मक रियल एस्टेट निवेश वातावरण की भविष्यवाणी कर रहे हैं, जिसमें 57% उत्तरदाताओं को अगले वर्ष निवेश गतिविधि में मजबूत वृद्धि की उम्मीद है, लेकिन सैविल्स की एक रिपोर्ट के अनुसार, आवासीय रियल एस्टेट के लिए यह आंकड़ा 70% और औद्योगिक और लॉजिस्टिक्स के लिए 66% तक बढ़ जाता है।

सैविल्स को यह भी उम्मीद है कि 2024 की तीसरी तिमाही में निवेश गतिविधियों में तेज़ी आएगी, और यह सुधार अमेरिका और ब्रिटेन सहित कई प्रमुख बाज़ारों से प्रेरित होगा। कंसल्टेंसी को वैश्विक रियल एस्टेट बाज़ारों, खासकर मल्टी-फ़ैमिली सेक्टर, जहाँ कई क्षेत्रों में माँग आपूर्ति से ज़्यादा है, और लॉजिस्टिक्स सेक्टर, जो मज़बूत बुनियादी ढाँचों से प्रेरित है, में गतिविधियों को लेकर भी सबसे ज़्यादा उम्मीदें हैं।

2024 में रियल एस्टेट निवेश का माहौल अधिक सकारात्मक होगा (चित्र 1) — 2024 की तीसरी तिमाही में रियल एस्टेट निवेश गतिविधियों में तेजी से वृद्धि होगी।

इसके अलावा, दुनिया भर में 90% सैविल्स शोधकर्ताओं का अनुमान है कि वैश्विक अपार्टमेंट किराए में वृद्धि होगी, जबकि 81% ने सामान्य आवासीय बाजार में किराए में वृद्धि की भविष्यवाणी की है। लॉजिस्टिक्स क्षेत्र में, 92% का अनुमान है कि कोविड-19 के बाद मजबूत उपभोक्ता मांग और विनिर्माण विस्तार के कारण किराए में वृद्धि होगी या वे स्थिर रहेंगे।

कार्यालय और खुदरा क्षेत्र में, सैविल्स के अधिकांश शोधकर्ताओं ने उच्च गुणवत्ता वाली अचल संपत्ति के लिए किराए के स्थिर रहने या बढ़ने का अनुमान लगाया है, चाहे वह प्रतिष्ठित शहर केंद्र कार्यालय स्थान हो (73% शोधकर्ताओं ने किराए में वृद्धि की भविष्यवाणी की है) या मजबूत घरेलू या पर्यटक फुटओवर (81%) के साथ गुणवत्ता वाले खुदरा दुकानें हों।

इस बीच, द्वितीयक कार्यालय बाजार में, सर्वेक्षण के 70% उत्तरदाताओं को उम्मीद है कि अगले वर्ष किराया स्थिर रहेगा या गिर जाएगा - किराए में कोई भी वृद्धि इन परिसंपत्तियों को अपग्रेड करने की योजना पर निर्भर हो सकती है।

बाजार पर टिप्पणी करते हुए, सैविल्स वर्ल्ड रिसर्च की निदेशक सुश्री एरी मित्सोस्टेरगियो ने कहा कि 2024 वैश्विक रियल एस्टेट निवेशकों के लिए एक बेहतर वर्ष होना चाहिए, जिसमें निरंतर सुधार की उम्मीद है क्योंकि पैदावार अधिक आकर्षक हो जाती है, प्रमुख संपत्तियों के लिए किराए में वृद्धि होती है और मूल्य सुधार बाजारों में खरीदारों और विक्रेताओं की अपेक्षाओं को फिर से समायोजित करना शुरू कर देता है जहां यह अभी तक नहीं देखा गया है।

"हमारे शोधकर्ताओं ने प्रत्येक खंड में प्रीमियम परिसंपत्तियों के प्रदर्शन में व्यापक समानता की भविष्यवाणी की है, हालांकि, क्षेत्रों में भू-राजनीतिक अस्थिरता की संभावना है जो द्वितीयक परिसंपत्तियों को प्रभावित करेगी।

हालांकि वैश्विक स्तर पर सभी क्षेत्रों में मौजूद नहीं है, शोधकर्ताओं ने यह भी बताया कि मजबूत मांग की गतिशीलता और सीमित आपूर्ति छोटे और कम तरल क्षेत्रों जैसे डेटा सेंटर, जीवन विज्ञान और शिक्षा की महत्वपूर्ण निवेश क्षमता को रेखांकित करती है, "सैविल्स वर्ल्ड रिसर्च डायरेक्टर ने कहा।

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