दा नांग में रियल एस्टेट बाजार में तेजी के पीछे के कारणों की व्याख्या।

सैविल्स वियतनाम के अनुसार, प्रमुख बुनियादी ढांचा परियोजनाओं और दीर्घकालिक विकास गति पैदा करने वाली नीतियों के कारण दा नांग आवास बाजार में एक मजबूत पुनरुत्थान देखने को मिल रहा है।

सैविल्स वियतनाम (लंदन, यूके स्थित सैविल्स रियल एस्टेट सर्विसेज ग्रुप का एक हिस्सा) द्वारा हाल ही में प्रकाशित 2025 की पहली तिमाही के लिए दा नांग रियल एस्टेट बाजार रिपोर्ट के अनुसार, बड़े पैमाने पर अवसंरचना परियोजनाओं और नई विकास नीतियों की एक श्रृंखला के कारण दा नांग शहर धीरे-धीरे एक आर्थिक और नवाचार केंद्र में परिवर्तित हो रहा है।

ग्राहक सोलिल दा नांग नामक 5-सितारा होटल और अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स परियोजना के बारे में जानकारी प्राप्त कर रहे हैं, जिसे 26 अक्टूबर, 2025 को बिक्री के लिए लॉन्च किया जाएगा।

सैविल्स वियतनाम का मानना ​​है कि दा नांग का रियल एस्टेट बाजार मजबूत सुधार के दौर में प्रवेश कर रहा है और आवासीय और रिसॉर्ट संपत्तियों के दो मुख्य क्षेत्रों के साथ सतत विकास की ओर अग्रसर है। विशेष रूप से, अपार्टमेंट की आपूर्ति और कीमतों में सकारात्मक सुधार देखने को मिल रहा है।

विशेष रूप से, 2024 की शुरुआत से अपार्टमेंट की आपूर्ति में फिर से तेज़ी आई है। प्रमुख स्थानों, प्रतिष्ठित डेवलपर्स और बेहतर हैंडओवर मानकों के कारण नए प्रोजेक्ट्स में शुरुआती बिक्री मूल्य ऊंचे बने हुए हैं। निवेश के विकल्पों में भी स्पष्ट अंतर देखने को मिल रहा है। हनोई और हो ची मिन्ह सिटी के निवेशक उच्च श्रेणी के उत्पादों को प्राथमिकता दे रहे हैं, जबकि स्थानीय खरीदार दीर्घकालिक निवास के लिए मध्यम श्रेणी के अपार्टमेंट पर ध्यान केंद्रित कर रहे हैं।

सैविल्स हनोई की वरिष्ठ अनुसंधान एवं परामर्श निदेशक सुश्री डो थू हैंग के अनुसार, दा नांग में अपार्टमेंट की औसत कीमत 2025 की दूसरी तिमाही तक लगभग 77 मिलियन वीएनडी प्रति वर्ग मीटर तक पहुंचने की उम्मीद है। यह कीमत पहले की तुलना में अधिक है, जिसका मुख्य कारण प्रमुख स्थानों पर स्थित परियोजनाएं, पेशेवर निवेश प्राप्त करना और बढ़ी हुई इनपुट लागतें हैं।

कम ऊंचाई वाली इमारतों के सेगमेंट में, ज़मीन के प्लॉट और दुकानों की मांग में काफी वृद्धि देखी गई है। विला, दुकानों और टाउनहाउस की लगभग पूरी मौजूदा आपूर्ति बिक चुकी है। भविष्य में, बड़े पैमाने पर परियोजनाओं के उभरने से कम ऊंचाई वाले आवास सेगमेंट में आपूर्ति और लेनदेन को और बढ़ावा मिलने की उम्मीद है।

सैविल्स वियतनाम के अनुसार, दा नांग का आवास बाजार प्रमुख अवसंरचना परियोजनाओं और दीर्घकालिक विकास को गति देने वाली नीतियों के कारण फल-फूल रहा है। लियन चिएउ बंदरगाह, अंतर्राष्ट्रीय वित्तीय केंद्र (आरएफसी), मुक्त व्यापार क्षेत्र (एफटीजेड) और दा नांग अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे के विस्तार जैसी कई अवसंरचना परियोजनाएं दीर्घकालिक बाजार वृद्धि की नींव मानी जाती हैं।

सैविल्स हनोई के निदेशक मैथ्यू पॉवेल का मानना ​​है कि बुनियादी ढांचे और नीतियों में हुई प्रगति का दा नांग की अर्थव्यवस्था और पर्यटन पर गहरा प्रभाव पड़ेगा, जिससे सतत रियल एस्टेट विकास को बढ़ावा मिलेगा। अपनी खुली आर्थिक नीतियों और स्पष्ट विकास दिशा के कारण दा नांग एक आकर्षक पर्यटन स्थल बनता जा रहा है।

सैविल्स हनोई ने यह भी बताया कि उच्च स्तरीय परियोजनाओं के अलावा, शहर के केंद्र से बाहर के क्षेत्रों में अपार्टमेंट उत्पादों और नए शहरी क्षेत्रों के उद्भव ने दा नांग रियल एस्टेट बाजार को अधिक विविध बना दिया है और अधिक दीर्घकालिक निवेशकों को आकर्षित किया है।

अनुमान है कि 2025-2027 की अवधि के दौरान, बाजार में विभिन्न क्षेत्रों में 12,000 से अधिक नए अपार्टमेंट लॉन्च किए जाएंगे। प्रतिष्ठित डेवलपर्स द्वारा समुद्र के पास या शहर के केंद्र में स्थित परियोजनाओं की कीमतें ऊंची बनी रहेंगी, जबकि केंद्र से दूर के क्षेत्रों में अधिक किफायती विकल्प उपलब्ध होंगे, जिससे बाजार में विविधता आएगी।

“बेहतर बुनियादी ढांचे, सक्रिय योजना और निवेशकों के भरोसे के साथ, दा नांग के आवास बाजार में आने वाले वर्षों में स्थिर वृद्धि जारी रहने की उम्मीद है। हालांकि उच्च स्तरीय परियोजनाएं कीमतों को प्रभावित करती रहेंगी, वहीं नए क्षेत्रों में किफायती आवासों के विकास से अधिक संतुलित और टिकाऊ बाजार का निर्माण होगा,” मैथ्यू पॉवेल ने टिप्पणी की।

हाई चाउ

स्रोत: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/ly-giai-nguyen-nhan-thi-truong-nha-da-nang-khoi-sac/20251027074356200