बेन लुक शहरी क्षेत्र कम कीमत वाली जमीन और औद्योगिक पार्कों की लहर के साथ निवेश को आकर्षित कर रहा है।

VTV.vn - बेन लुक दक्षिण-पश्चिम क्षेत्र का औद्योगिक केंद्र बनने की ओर अग्रसर है, जबकि THE SOLIA अपनी "कम कीमत" वाली लोकेशन और स्वामित्व दस्तावेजों के तत्काल हस्तांतरण के कारण एक सुरक्षित निवेश विकल्प बनता जा रहा है।

अवसंरचना, शहरीकरण और औद्योगिक विकास में तेजी आ रही है।

हो ची मिन्ह सिटी और दक्षिण-पश्चिम क्षेत्र को जोड़ने वाला बुनियादी ढांचा, जो कभी एक "अड़चन" हुआ करता था, "रणनीतिक आधारभूत संरचना के चौकड़ी" के कारण तेजी से बदल रहा है, जिससे लुओंग होआ एक पारगमन बिंदु से अपार संभावनाओं वाले "प्रमुख विस्तार क्षेत्र" में परिवर्तित हो रहा है। 9 किमी लंबी गुयेन हुउ त्रि (DT.830C) सड़क, जिसे हाल ही में 12 मीटर से बढ़ाकर 30 मीटर किया गया है, हो ची मिन्ह सिटी से आसपास के शहरों तक यात्रा के समय को लगभग 30% तक कम कर देगी। इस अक्ष पर सीधे स्थित होने के कारण, द सोलिया को इस नए बुनियादी ढांचे का तत्काल लाभ मिल रहा है।

गुयेन हुउ त्रि सड़क के पूरा होने से सोलिया को लाभ होगा, जो ताई निन्ह और हो ची मिन्ह सिटी तथा दक्षिणी प्रमुख आर्थिक क्षेत्र के अन्य प्रांतों के बीच संपर्क को मजबूत करने में योगदान देगा।

इसके अतिरिक्त, विस्तारित वो वान किएट बुलेवार्ड (60 मीटर, 14.6 किमी), जिसके 2026-2027 में पूरा होने की उम्मीद है, हो ची मिन्ह सिटी के केंद्र तक यात्रा का समय घटाकर 15-20 मिनट कर देगा। बेन लुक - लॉन्ग थान एक्सप्रेसवे का निर्माण तेजी से पूरा किया जा रहा है, जो लॉन्ग थान हवाई अड्डे और काई मेप - थी वाई बंदरगाह को लगभग 60 मिनट में जोड़ता है। रिंग रोड 3 के चल रहे निर्माण और 2026 में रिंग रोड 4 के प्रारंभ होने के साथ, बेन लुक एक दुर्लभ "सुपर-कनेक्टेड" परिवहन नेटवर्क का निर्माण कर रहा है।

बेन लुक ने न केवल बुनियादी ढांचे में महत्वपूर्ण प्रगति की है, बल्कि यह दक्षिण-पश्चिम क्षेत्र का "औद्योगिक केंद्र" बनकर उभरा है। लॉन्ग आन प्रांत में स्थित इस क्षेत्र का सबसे बड़ा औद्योगिक पार्क यहीं है, जिसकी ऑक्यूपेंसी दर 80-90% है और यहाँ हजारों पेशेवर कार्यरत हैं। 2021 से 2030 के बीच, इस क्षेत्र में 3,600 हेक्टेयर से अधिक नए औद्योगिक पार्क बनने की उम्मीद है, जिनमें 400 हेक्टेयर का प्रोदेज़ी औद्योगिक पार्क शामिल है, जो जल्द ही चालू होने वाला है। इसके अलावा, लुओंग होआ - टैन बू और थान लोई में भी बड़े पैमाने पर विकास की योजनाएँ चल रही हैं।

तेजी से हो रहे बुनियादी ढांचे के विकास के साथ-साथ, इस क्षेत्र में प्रमुख विकासकर्ताओं, विशेष रूप से उत्तरी क्षेत्र के विकासकर्ताओं से भारी निवेश देखने को मिला है। हनोई के निवेशकों से प्राप्त मजबूत पूंजी प्रवाह और उच्च तरलता ने शीघ्र ही नए मूल्य स्तर स्थापित कर दिए, जिससे पश्चिमी क्षेत्र में अचल संपत्ति की बढ़ती प्रमुख स्थिति और भी मजबूत हो गई।

हो ची मिन्ह सिटी के पश्चिमी हिस्से में "कीमतों में गिरावट"

भारी पूंजी प्रवाह के बावजूद, आपूर्ति असंतुलित है, जिसमें मुख्य रूप से महंगे टाउनहाउस और विला, तथा 30-50 मिलियन VND/m² की कीमत वाले अपार्टमेंट शामिल हैं। बेन लुक में टाउनहाउस की कीमत 70-80 मिलियन VND/m² तक पहुंच गई है, जबकि हो ची मिन्ह सिटी में कीमतें इससे 2-4 गुना अधिक हैं। हालांकि बेन लुक को हो ची मिन्ह सिटी के आकार का केवल 1/3 से 1/5 भाग होने के कारण "निचला इलाका" माना जाता है, फिर भी इस क्षेत्र में आवास की वास्तविक मांग कहीं अधिक है। ऐसे में, THE SOLIA अपने अनूठे स्थान और वास्तव में किफायती कीमत के साथ एक दुर्लभ और आशाजनक विकल्प के रूप में उभरता है।

नमक इलेक्ट्रोलाइसिस तकनीक से सुसज्जित रिसॉर्ट शैली का स्विमिंग पूल, एक स्पोर्ट्स पार्क और बच्चों के खेलने का मैदान जैसी सुविधाएं चालू कर दी गई हैं।

दूसरी ओर, "औद्योगिक विकास से भूमि की कीमतों में वृद्धि" का सिद्धांत बिन्ह डुओंग (जो पहले हो ची मिन्ह सिटी का हिस्सा था) में सिद्ध हो चुका है, जहाँ लगभग 90% शहरीकरण हो चुका है और केंद्रीय भूमि की कीमतें 100 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर तक पहुँच गई हैं। वहीं, बाक निन्ह में "सैमसंग प्रभाव" के कारण कीमतें 200-300 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर तक पहुँच गई हैं। औद्योगिक पार्कों का क्षेत्रफल लगभग दोगुना या तिगुना होने वाला है और अरबों डॉलर की परिवहन अवसंरचना परियोजनाएँ पूर्ण होने के करीब हैं, ऐसे में बेन लुक भी इसी परिदृश्य को दोहरा रहा है। पश्चिमी प्रवेश द्वार पर विकास के इस नए चक्र का लाभ उठाने का यह "सुनहरा अवसर" है।

नदी किनारे स्थित गार्डन टाउनहाउस: औद्योगिक केंद्र के बीच एक पारिस्थितिक पहचान का प्रतीक।

प्रोदेज़ी, वीएसआईपी और लुओंग होआ में पेशेवरों की बढ़ती संख्या ने उच्च गुणवत्ता वाले, सभी सुविधाओं से युक्त आवास की तीव्र मांग पैदा कर दी है, जिसका मुख्य कारण सुविधाजनक होने के साथ-साथ स्वच्छ और धूल रहित रहने की जगह की आवश्यकता है। इस मांग को पूरा करने के लिए, द सोलिया अपना दूसरा चरण - अपोलो - पार्क रिवर सबडिवीजन लॉन्च कर रहा है। नदी के किनारे स्थित यह गार्डन टाउनहाउस परियोजना शहरी क्षेत्र का "पारिस्थितिक केंद्र" है, जो निवासियों को केवल 5-10 मिनट में प्रमुख औद्योगिक पार्कों तक पहुंचने की सुविधा प्रदान करता है, जिससे समय की बचत होती है और उनके जीवन का अनुभव बेहतर होता है।

अपोलो - पार्क रिवर का सामने का हिस्सा नदी किनारे के पार्क को समेटे हुए है, जबकि इसका पिछला हिस्सा द सोलिया की सुविधाओं के जीवंत पारिस्थितिकी तंत्र से सटा हुआ है।

अपोलो - पार्क रिवर "नदी किनारे जीवन" की भावना को अपने अनूठे दोहरे स्थान के साथ साकार करता है: इसका अग्रभाग नदी किनारे स्थित पार्क से घिरा है, जहाँ ठंडी हवाएँ आती हैं, जबकि पिछला भाग सीधे सोलिया की हलचल भरी सुविधाओं से जुड़ता है। प्रत्येक गार्डन टाउनहाउस एक लघु रिसॉर्ट जैसी जीवनशैली का अनुभव प्रदान करता है, जो शांत प्रकृति और शहरी सुविधाओं का संतुलित मेल है।

कई ऐसी परियोजनाओं के विपरीत जो अभी भी कागजों पर हैं, सोलिया ने अपनी बुनियादी संरचना का 100% निर्माण पूरा कर लिया है, इसके पास पारदर्शी कानूनी भूमि स्वामित्व दस्तावेज हैं, और रिंग रोड 3, रिंग रोड 4 और प्रमुख औद्योगिक पार्कों के चालू होने पर यह वास्तविक मूल्य और विकास के अवसर प्रदान करता है।

रिसॉर्ट स्तर का नमक इलेक्ट्रोलाइसिस स्विमिंग पूल, बहुउद्देशीय खेल परिसर, संगीतमय फव्वारा पार्क जैसी मौजूदा सुविधाएं, साथ ही सोलिया प्लाजा शॉपिंग मॉल और टैम आन क्लिनिक, 2026 की दूसरी तिमाही में चालू हो जाएंगी, जिससे पेशेवरों के जीवन स्तर को पूरा करने वाला एक "मिनी-सिटी" बनेगा। बुनियादी ढांचे और उद्योग से अनुकूल परिस्थितियों, बेन लुक के केंद्र में सुविधाजनक स्थान, और सामंजस्यपूर्ण कानूनी ढांचा और मानक योजना के संगम के साथ, सोलिया निवेश के लिए एक उज्ज्वल स्थान बनने के लिए तैयार है, जो पश्चिमी हो ची मिन्ह सिटी के रियल एस्टेट बाजार में समृद्धि के एक नए चक्र की उम्मीद जगाता है।

स्रोत: https://vtv.vn/khu-do-thi-ben-luc-hut-dau-tu-voi-gia-vung-trung-va-lan-song-kcn-100251211155926104.htm