यदि मैं अपनी भूमि का स्वामित्व बदलना चाहता हूं लेकिन मेरे पास पड़ोसी भूमि के मालिक के हस्ताक्षर नहीं हैं तो मुझे क्या करना चाहिए?

VTV.vn - कृषि और पर्यावरण मंत्रालय ने भूमि स्वामित्व पंजीकरण के लिए सर्वेक्षण और सीमा निर्धारण प्रक्रिया के दौरान यदि पड़ोसी भूमि उपयोगकर्ता अनुपस्थित हों तो उनसे निपटने के लिए नियम जारी किए हैं।

यह केवल उदाहरण के लिए है।

सुश्री गुयेन थी मोंग थो ( डोंग थाप ) ने सरकार के इलेक्ट्रॉनिक सूचना पोर्टल पर एक पत्र भेजकर पूछा: उनके परिवार ने फरवरी 2025 में नए भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र के लिए आवेदन किया था। सर्वेक्षण प्रक्रिया के दौरान, परिवार ने पड़ोसी भूस्वामियों में से 3/4 से सीमा हस्ताक्षर प्राप्त किए; शेष भूस्वामी वर्तमान में उस इलाके में नहीं रह रहे हैं और इसलिए सीमा हस्ताक्षर प्रदान नहीं कर सके।

हालांकि, भूमि पंजीकरण कार्यालय शाखा के सर्वेक्षण अधिकारी ने उन्हें सूचित किया कि पड़ोसी भूस्वामियों के हस्ताक्षर न होने के कारण आवेदन पर आगे कार्रवाई नहीं की जा सकती। उन्होंने सुश्री थो के परिवार से यह भी अनुरोध किया कि वे हस्ताक्षर न करने वाले पड़ोसी भूस्वामियों की व्यक्तिगत जानकारी प्रदान करें ताकि आगे की प्रक्रिया को आगे बढ़ाया जा सके। आवेदन जमा करने के बाद से, सर्वेक्षण अधिकारी ने केवल फोन पर ही संपर्क किया है और आवेदन की प्रगति के संबंध में कोई दस्तावेज उपलब्ध नहीं कराया है।

सुश्री थो ने पूछा कि क्या उनके परिवार के लिए प्रतिस्थापन प्रमाण पत्र के लिए आवेदन करना संभव है।

कृषि एवं पर्यावरण मंत्रालय ने इस मुद्दे पर निम्नलिखित प्रतिक्रिया दी:

आपकी पूछताछ का विषय भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्रों के नवीनीकरण की प्रक्रियाओं के संबंध में स्थानीय अधिकारियों के अधिकार क्षेत्र और उत्तरदायित्व के अंतर्गत आता है। हालांकि, दी गई जानकारी में यह स्पष्ट नहीं किया गया है कि उस क्षेत्र के लिए कोई भूमि पंजीकरण मानचित्र पहले से मौजूद है या नहीं। इसलिए, कृषि एवं पर्यावरण मंत्रालय सैद्धांतिक रूप से निम्नलिखित उत्तर देता है:

यदि किसी क्षेत्र का पहले से ही भूमि पंजीकरण मानचित्र उपलब्ध है, तो प्रशासनिक एजेंसी को भूमि पंजीकरण मानचित्र (उद्धरण) का उपयोग करके उस मानचित्र के आधार पर नया भूमि उपयोग प्रमाण पत्र जारी करने की प्रक्रिया पूरी करनी होगी (इस स्थिति में, भूमि की सीमाओं और स्थलों का विवरण आवश्यक नहीं होगा); सिवाय उन मामलों के जहां भूमि उपयोगकर्ता को भूमि का मापन कर उसके आकार और क्षेत्रफल का पुनः निर्धारण करवाना हो।

यदि क्षेत्र का कोई भूमि पंजीकरण मानचित्र उपलब्ध नहीं है, या यदि भूमि पंजीकरण मानचित्र मौजूद है लेकिन भूमि के आकार और क्षेत्रफल में परिवर्तन हो गया है, तो भूमि पंजीकरण मानचित्र का निर्माण और समायोजन किया जाएगा। भूमि के सीमांकन और सीमांकन का विवरण परिपत्र संख्या 26/2024/TT-BTNMT के अनुच्छेद 13 के खंड 3 के प्रावधानों के अनुसार तैयार किया जाएगा। विशेष रूप से, परिपत्र संख्या 26/2024/TT-BTNMT के अनुच्छेद 13 के खंड 3 का बिंदु ग उन मामलों के लिए प्रावधान करता है जहां सर्वेक्षण प्रक्रिया के दौरान आस-पास के भूमि उपयोगकर्ता अनुपस्थित हों या उपस्थित हों लेकिन सीमांकन में भाग न लें।

कृषि एवं पर्यावरण मंत्रालय आपको इसकी जानकारी दे रहा है ताकि आप इसका अध्ययन कर सकें और इसे लागू कर सकें।

भूमि संबंधी प्रशासनिक प्रक्रियाओं को पूरा करने की प्रक्रिया के दौरान, यदि आप सक्षम स्थानीय प्राधिकरण द्वारा तय की गई प्रशासनिक प्रक्रिया के परिणाम से असहमत हैं, तो आपको भूमि कानून के अनुच्छेद 237 और शिकायत संबंधी 2011 के कानून के अनुच्छेद 7 में निर्धारित भूमि प्रबंधन से संबंधित प्रशासनिक निर्णय या प्रशासनिक कार्य के खिलाफ शिकायत या मुकदमा दायर करने का अधिकार है।

स्रोत: https://vtv.vn/muon-doi-so-do-ma-thieu-chu-ky-cua-chu-dat-lien-ke-phai-lam-sao-100251216063707195.htm