लोग आशा करते हैं कि वे भूमि कर का भुगतान समय से पहले कर देंगे, ताकि जमा राशि में करोड़ों डॉलर गंवाने के दुःस्वप्न से बच सकें।

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Người dân mong được đóng thuế đất sớm để thoát khỏi cơn ác mộng mất cọc nhà - Ảnh 1. — पुराने अपार्टमेंट और घर खरीदने वाले कई लोग अभी भी अपनी जमा राशि खोने के बारे में चिंतित हैं यदि भूमि दायित्वों की गणना करने की प्रक्रियाओं को पूरी तरह से नहीं संभाला जाता है - फोटो: एनजीओसी हिएन

1 अगस्त, 2024 से भूमि कर की गणना के लिए वर्तमान भूमि मूल्य सूची का उपयोग करने के लिए हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी की मंजूरी के बाद, कर प्राधिकरण रिकॉर्ड के बैकलॉग को हल करने पर ध्यान केंद्रित कर रहा है, कई लोग चिंता में रहने के लगभग दो महीने बाद राहत महसूस करते हैं।

अभी भी आधा अरब डोंग जमा खोने की चिंता

तुओई ट्रे ऑनलाइन से बात करते हुए, श्री एच.जी. (थु डुक सिटी में रहने वाले) ने कहा कि उन्हें राहत महसूस हुई, क्योंकि पिछले कुछ दिनों से उनकी नींद उड़ी हुई थी, तथा हर दिन उन्हें अपनी जमा राशि खोने की चिंता सता रही थी।

श्री जी ने बताया कि उन्होंने विन्होम्स सेंट्रल पार्क (बिन थान जिला) में 11.8 बिलियन वीएनडी में एक अपार्टमेंट खरीदा है।

पर्याप्त धन न होने के कारण, उन्होंने अपनी सारी संपत्ति का उपयोग किया और विक्रेता को भुगतान करने के लिए 4.3 बिलियन VND उधार लिया, तथा शेष 7.5 बिलियन VND बैंक से उधार लिया।

बैंक के नियमों के अनुसार, यह ऋण लेने के लिए, श्री जी को खरीद और बिक्री की प्रक्रिया पूरी करनी होगी, नाम श्री जी के नाम पर स्थानांतरित करना होगा और बैंक को विक्रेता के खाते में धन वितरित करना होगा।

साथ ही, बिक्री अनुबंध में स्पष्ट रूप से कहा गया है कि 20 सितंबर तक, श्री जी को पंजीकरण शुल्क का भुगतान करने और गुलाबी पुस्तक को स्थानांतरित करने की प्रक्रियाओं को पूरा करना होगा, अन्यथा विक्रेता 4.3 बिलियन वापस कर देगा और श्री जी 500 मिलियन की जमा राशि खो देंगे।

जब उन्हें पता चला कि प्रक्रियाएं अटकी हुई हैं, तो श्री जी को ऐसा महसूस हुआ जैसे कि वे आग में बैठे हैं, क्योंकि विक्रेता उनसे कागजी कार्रवाई पूरी करने का आग्रह कर रहा था ताकि विक्रेता को पैसा मिल सके, जबकि श्री जी स्वयं केवल इंतजार कर सकते थे।

"20 सितंबर को, मैंने मकान मालिक से कुछ और दिन देने की विनती की, लेकिन अगर मैं बहुत देर कर देता, तो मकान मालिक नहीं मानता, और फिर मुझे हर महीने आधा अरब डोंग और ब्याज का नुकसान होगा।

मुझे उम्मीद है कि कर अधिकारी दस्तावेज़ों को जल्दी से संसाधित करेंगे ताकि मुझे जल्द ही पिंक बुक मिल सके। अगर नियम पहले से ही लागू हैं और उनमें देरी होती है, तो मेरे अधिकार प्रभावित होंगे," श्री जी.

इसी प्रकार, श्री गुयेन नाम गियांग (थु डुक शहर में रहने वाले) ने कहा कि जब उन्होंने यह समाचार सुना कि कर गणना प्रक्रिया को मंजूरी दे दी गई है तो उनकी आंखों में आंसू आ गए।

श्री गियांग ने थू डुक शहर में एक अपार्टमेंट बेचा और तम बिन्ह वार्ड (थू डुक शहर) में एक और अपार्टमेंट खरीदने के लिए 100 मिलियन वीएनडी जमा किया।

चूँकि बैंक ने अभी तक श्री गियांग को ऋण देने पर सहमति नहीं दी है, इसलिए उनके पास नए अपार्टमेंट के लिए भुगतान करने के लिए पैसे नहीं हैं। इस बीच, श्री गियांग के लिए नए अपार्टमेंट का भुगतान पूरा करने की समय सीमा नज़दीक आ रही है।

इसलिए, श्री गियांग ने अनुरोध किया कि कर प्राधिकरण अगले सप्ताह यथाशीघ्र कर एकत्र करे तथा भूमि पंजीकरण कार्यालय शीघ्र ही गुलाबी पुस्तक के हस्तांतरण की प्रक्रिया पूरी करे, जिससे उन्हें नया घर खरीदने के लिए बैंक से शीघ्र ही धनराशि प्राप्त करने में सहायता मिलेगी।

"अगर मैं अब भी देर करता हूँ, तो मैं अपनी 10 करोड़ की जमा राशि गँवा दूँगा, इसलिए मैं एजेंसियों से अनुरोध करता हूँ कि वे इसे जल्दी करें। मुझे पता है कि थू डुक में बहुत सारे बकाया काम हैं, इसलिए मैं अभी भी चिंतित हूँ। जब मैं कर चुका दूँगा, तभी मुझे सुरक्षा का एहसास होगा," श्री गियांग ने कहा।

फाइलों के बैकलॉग को अच्छी तरह से संभालें, भ्रष्टाचार न होने दें

हो ची मिन्ह सिटी कर विभाग के नेता ने कहा कि सिटी पीपुल्स कमेटी द्वारा दस्तावेज 5635 जारी करने के तुरंत बाद, नई भूमि मूल्य सूची जारी होने की प्रतीक्षा करते हुए करों की गणना के लिए वर्तमान भूमि मूल्य सूची के उपयोग की अनुमति दी गई, हो ची मिन्ह सिटी कर विभाग ने क्षेत्र में कर शाखाओं को तत्काल निर्देश जारी किए।

इस निर्देश के अनुसार, कर शाखाओं के प्रमुखों को 1 अगस्त से प्राप्त भूमि अभिलेखों को यथाशीघ्र निपटाने के लिए प्राथमिकता देनी होगी तथा संसाधनों पर ध्यान केंद्रित करना होगा।

हो ची मिन्ह सिटी कर विभाग और स्थानीय कर शाखाएं बकाया भूमि अभिलेखों का शीघ्र समाधान करने के लिए शनिवार और रविवार को काम करेंगी।

इसके अतिरिक्त, हो ची मिन्ह सिटी कर विभाग क्षेत्र में कर शाखाओं के प्रमुखों को भूमि अभिलेखों के प्रसंस्करण के आयोजन के लिए जिम्मेदार बनाने, परेशानी, उत्पीड़न और नकारात्मकता से बचने की अपेक्षा करता है।

आंकड़ों के अनुसार, 1 अगस्त से 30 अगस्त, 2024 तक, 8,839 रियल एस्टेट रिकॉर्डों ने वित्तीय दायित्वों, करों और अन्य संबंधित कानूनी विनियमों जैसे भूमि उपयोग शुल्क, भूमि किराया, रियल एस्टेट हस्तांतरण से व्यक्तिगत आयकर और भूमि राजस्व की गणना करने के लिए कर अधिकारियों को कैडस्ट्रल जानकारी हस्तांतरित की...

इनमें से 4,711 पंजीकरण फाइलों (हस्तांतरण, दान, उत्तराधिकार) में वित्तीय दायित्व हैं और 2,229 पंजीकरण फाइलों में वित्तीय दायित्व नहीं हैं। कर कार्यालय में शेष कुल फाइलों में से, सबसे अधिक फाइलें थु डुक शहर (1,878 फाइलें), होक मोन जिले (1,772 फाइलें), और कू ची जिले (1,095 फाइलें) में हैं...

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स्रोत: https://tuoitre.vn/nguoi-dan-mong-duoc-dong-thue-dat-som-de-ne-ac-mong-mat-coc-hang-tram-trieu-dong-20240922173014045.htm