टू लिएन पुल के बारे में खबर के बाद रियल एस्टेट निवेशक आशावादी

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इस खबर के बाद कि विन्ग्रुप ने हनोई पीपुल्स कमेटी को एक दस्तावेज भेजा है जिसमें तु लिएन ब्रिज के निर्माण का प्रस्ताव है, निवेशकों ने डोंग आन्ह जिले में रियल एस्टेट बाजार के लिए एक "उज्ज्वल" भविष्य के बारे में सोचना शुरू कर दिया।

लंबे समय से रियल एस्टेट निवेशक रहे श्री हाई ट्रियू के अनुसार, इस खबर के बाद कि विन्ग्रुप ने तु लिएन पुल के निर्माण में निवेश करने का प्रस्ताव दिया है, डोंग आन्ह जिले में रियल एस्टेट बाजार में जल्द ही सुधार होने की संभावना है।

"मैंने 'वापसी' शब्द का इस्तेमाल इसलिए किया क्योंकि सितंबर 2024 के अंत में, हनोई परिवहन विभाग ने इस जानकारी से इनकार कर दिया था कि शहर इस साल तू लिएन ब्रिज का निर्माण करेगा। इससे बाज़ार में अचानक ठहराव आ गया और निवेशकों की धारणा भी कम हो गई," श्री त्रियू ने इन्वेस्टमेंट इलेक्ट्रॉनिक न्यूज़पेपर - Baodautu.vn के पत्रकारों से कहा।

तु लिएन ब्रिज, डोंग आन्ह ज़िले के महानगरीय क्षेत्रों को शहर के केंद्र से जोड़ने में योगदान देने वाली एक महत्वपूर्ण परियोजना होगी। फोटो: थान वु

इस निवेशक ने आगे बताया कि सड़क पर और तू लिएन पुल के पास आवासीय भूखंडों की वर्तमान कीमत 150 और 180 मिलियन VND/m2 के बीच उतार-चढ़ाव कर रही है। वहीं, गली में स्थित भूखंडों, जहाँ कारें पार्क की जा सकती हैं, की कीमत लगभग 90 और 100 मिलियन VND/m2 होगी। हालाँकि, तू लिएन पुल के बारे में इतनी सकारात्मक जानकारी न मिलने पर भी, ज़मीन की कीमतों में कमी के कोई संकेत नहीं दिखे।

"डोंग आन्ह में निवेश करने वाले सभी निवेशक अपनी ज़मीन को 3 से 5 साल तक, लंबी अवधि के लिए, बुनियादी ढाँचे के विकास की प्रतीक्षा में, अपने पास रखना चाहते हैं। तू लिएन ब्रिज और ट्रान हंग दाओ ब्रिज जैसी नियोजित यातायात परियोजनाओं के अलावा, यहाँ ज़मीन की कीमतों को विन्होम्स को लोआ और बीआरजी के स्मार्ट सिटी जैसी प्रमुख परियोजनाओं से भी लाभ मिलता है...", श्री हाई त्रियू ने कहा।

हाल ही में, डोंग आन्ह जिले ने एक और लग्ज़री अपार्टमेंट परियोजना का स्वागत किया है। निवेशक द्वारा प्रस्तावित अपार्टमेंट की अनुमानित कीमत लगभग 106 - 110 मिलियन VND/m2 है। शहरी क्षेत्र में भी, कई निवेशक एक टाउनहाउस की 274 मिलियन VND/m2 की कीमत देखकर "हैरान" रह गए। यहाँ तक कि सिंगल विला की शुरुआती कीमत 636 मिलियन VND/m2 तक है।

इससे पहले, कुछ समाचार चैनलों ने बताया था कि हनोई 2024 के अंत में तू लिएन पुल का निर्माण शुरू कर देगा। हालाँकि, हनोई परिवहन विभाग ने इसका खंडन किया और कहा कि परियोजना अभी शुरुआती चरण में है। उम्मीद है कि 2025 के अंत तक परियोजना सभी प्रक्रियाओं और निवेश नीतियों को पूरा कर लेगी।

विभाग ने इस बात पर भी ज़ोर दिया कि शहर रिंग रोड 4 - कैपिटल रीजन परियोजना पर ध्यान केंद्रित कर रहा है, इसलिए तू लिएन ब्रिज निवेश के लिए पूंजी स्रोत अभी तक निर्धारित नहीं किया गया है। इसके अलावा, टाइफून यागी के बाद, हनोई को कई कमज़ोर और अस्थायी पुल परियोजनाओं को भी प्राथमिकता देनी होगी। इसलिए, रेड नदी पर जिन पुलों का निर्माण शुरू होने की उम्मीद है, उनमें से जो परियोजना निवेश की तैयारी का काम पहले पूरा कर लेगी, उसे कार्यान्वयन के लिए प्राथमिकता दी जाएगी।

वर्तमान में, तू लिएन पुल परियोजना कई कठिन "समस्याओं" का सामना कर रही है, विशेष रूप से स्थल निकासी की मात्रा, जिसके बहुत जटिल और कठिन होने की उम्मीद है, खासकर ताई हो जिले में पुल के मुख्य भाग में। साथ ही, निर्माण कार्य रेड नदी तटबंध की सुरक्षा सुनिश्चित करने के कार्य से भी जुड़ा है। इसलिए, तकनीकी समाधान खोजने के लिए विशेष एजेंसियों पर भारी दबाव है।

तू लिएन ब्रिज परियोजना, हनोई शहर की प्रमुख यातायात परियोजनाओं में से एक है, जिसे प्रधानमंत्री द्वारा अनुमोदित 2030 तक की परिवहन योजना और 2050 तक के विज़न में शामिल किया गया है। इस परियोजना का कुल अनुमानित निवेश 19,959 अरब वियतनामी डोंग है।

डिजाइन योजना के अनुसार, तु लिएन पुल का मुख्य भाग लाल नदी पर है, जो येन फू और तु लिएन वार्ड (ताई हो जिला) में औ को-नघी ताम मार्ग के साथ लाल नदी के पश्चिमी तट को डोंग आन्ह जिले में लाल नदी के पूर्वी तट से जोड़ता है।

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स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-bat-dong-san-lac-quan-sau-tin-tuc-ve-cau-tu-lien-d227802.html