लाल किताब की जानकारी को सही करना: कौन से दस्तावेजों की आवश्यकता है और उन्हें कहां जमा करना है?

VTV.vn - कृषि एवं पर्यावरण मंत्रालय ने व्यक्तिगत जानकारी या भूमि भूखंडों में त्रुटि पाए जाने पर भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र को सही करने की प्रक्रिया स्पष्ट रूप से बताई है।

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श्री फुंग ची ट्रुंग ( हनोई ) के ससुर का 2018 और 2019 में निधन हो गया था, और वे अपने पीछे दूसरे प्रांत में एक ज़मीन का टुकड़ा छोड़ गए थे, जिसे 1995 में उनके ससुर के नाम से एक प्रमाण पत्र दिया गया था। हालाँकि, पहचान पत्र और प्रमाण पत्र पर उनके ससुर का मध्य नाम अलग-अलग था।

श्री ट्रुंग ने पूछा, "अब उनकी पत्नी उन्हें वर्तमान प्रशासनिक सीमाओं के अनुसार प्रमाणपत्र में गलत जानकारी को सही करने का अनुरोध करने के लिए प्रतिनिधि के रूप में कार्य करने के लिए अधिकृत करती हैं, क्या यह ठीक है? उन्हें किन विस्तृत प्रक्रियाओं का पालन करना होगा?"

कृषि एवं पर्यावरण मंत्रालय ने इस मुद्दे पर निम्नलिखित प्रतिक्रिया दी:

भूमि कानून में जारी किए गए प्रमाणपत्रों को सही करने के प्रावधान हैं, जैसा कि भूमि कानून के अनुच्छेद 152 के खंड 1 में निर्धारित है। तदनुसार:

"1. इस कानून के अनुच्छेद 136 में निर्धारित भूमि उपयोग अधिकार और भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियों के स्वामित्व का प्रमाण पत्र जारी करने वाला सक्षम प्राधिकारी निम्नलिखित मामलों में त्रुटियों वाले जारी प्रमाण पत्र को सही करने के लिए जिम्मेदार होगा:

क) प्रमाण पत्र प्रदान किये गये व्यक्ति की जानकारी में सुधार के समय दी गई जानकारी की तुलना में त्रुटि है;

ख) भूमि पंजीकरण घोषणा और भूमि से जुड़ी संपत्ति की तुलना में भूमि भूखंड और भूमि से जुड़ी संपत्ति के बारे में जानकारी में त्रुटियां हैं, जिन्हें भूमि पंजीकरण संगठन द्वारा सत्यापित और पुष्टि की गई है या भूमि विवाद निपटान पर सक्षम राज्य एजेंसी के प्रभावी दस्तावेज में दिखाया गया है।

कार्यान्वयन की प्रक्रियाएँ और क्रम

जारी किए गए प्रमाणपत्र में सुधार हेतु प्रक्रिया और प्रक्रियाएँ भाग XIV, विषय-वस्तु C, भाग V, परिशिष्ट I में निर्दिष्ट हैं, जो सरकार के दिनांक 12 जून, 2025 के आदेश संख्या 151/2025/ND-CP के साथ जारी किए गए हैं, जो स्थानीय प्राधिकारियों के अधिकारों के विभाजन को 02 स्तरों पर, भूमि के क्षेत्र में विकेन्द्रीकरण और विकेन्द्रीकरण को विनियमित करता है। विशेष रूप से निम्नानुसार:

आवेदन निम्नानुसार प्रस्तुत किया जाता है:

यदि भूमि कानून के अनुच्छेद 136 में निर्दिष्ट सक्षम प्राधिकारी या व्यक्ति को जारी किए गए प्रमाण पत्र में कोई त्रुटि का पता चलता है, तो वह उस व्यक्ति को सूचित करेगा जिसे प्रमाण पत्र प्रदान किया गया है और सुधार के लिए मूल जारी किए गए प्रमाण पत्र को वापस करने का अनुरोध करेगा;

यदि प्रमाणपत्र प्राप्त करने वाले व्यक्ति को पता चलता है कि पहले जारी किए गए प्रमाणपत्र में त्रुटियाँ हैं, तो उसे धारा 2 भाग XIV में निर्धारित डोजियर को वन-स्टॉप अनुभाग में प्रस्तुत करना होगा।

आवेदन प्राप्त करने वाली एजेंसी को:

- आवेदन घटकों की पूर्णता की जांच करें और आवेदन प्राप्ति का प्रमाण पत्र जारी करें तथा परिणाम वापस करने की तिथि निर्धारित करें।

यदि आवेदन दस्तावेज पूरे नहीं हैं, तो आवेदन दस्तावेजों को आवेदन को पूरा करने के लिए अतिरिक्त दस्तावेजों के अनुरोध के साथ वापस कर दिया जाएगा ताकि आवेदक नियमों के अनुसार उन्हें पूरा कर सके और पूरक कर सके।

दस्तावेजों की प्राप्ति और परिणाम लौटाने के लिए नियुक्ति तथा अतिरिक्त दस्तावेजों के लिए अनुरोध और दस्तावेजों को पूरा करने के लिए प्रशासनिक प्रक्रियाओं को संभालने में वन-स्टॉप शॉप और इंटर-कनेक्टेड वन-स्टॉप शॉप तंत्र के कार्यान्वयन को विनियमित करने वाले सरकारी डिक्री में निर्धारित फॉर्म का पालन किया जाएगा।

- दस्तावेजों को सक्षम भूमि प्रबंधन एजेंसी को हस्तांतरित करना;

यदि प्रमाण पत्र प्राप्त करने वाले व्यक्ति को भूमि या भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियों में परिवर्तन दर्ज करने की प्रक्रिया के दौरान पता चलता है कि जारी किए गए प्रमाण पत्र में त्रुटियां हैं, तो उसे धारा 2 भाग XIV में निर्धारित अनुसार डोजियर को वन-स्टॉप अनुभाग या भूमि पंजीकरण कार्यालय या भूमि पंजीकरण कार्यालय की शाखा में प्रस्तुत करना होगा।

आवेदन प्राप्त करने वाली एजेंसी को:

- आवेदन घटकों की पूर्णता की जांच करें और आवेदन प्राप्ति का प्रमाण पत्र जारी करें तथा परिणाम वापस करने की तिथि निर्धारित करें।

यदि आवेदन दस्तावेज पूरे नहीं हैं, तो आवेदन दस्तावेजों को आवेदन को पूरा करने के लिए अतिरिक्त दस्तावेजों के अनुरोध के साथ वापस कर दिया जाएगा ताकि आवेदक नियमों के अनुसार उन्हें पूरा कर सके और पूरक कर सके।

दस्तावेजों की प्राप्ति और परिणाम लौटाने के लिए नियुक्ति तथा अतिरिक्त दस्तावेजों के लिए अनुरोध और दस्तावेजों को पूरा करने के लिए प्रशासनिक प्रक्रियाओं को संभालने में वन-स्टॉप शॉप और इंटर-कनेक्टेड वन-स्टॉप शॉप तंत्र के कार्यान्वयन को विनियमित करने वाले सरकारी डिक्री में निर्धारित फॉर्म का पालन किया जाएगा।

- यदि डोजियर प्राप्त करने वाली एजेंसी वन-स्टॉप विभाग है, तो डोजियर को भूमि पंजीकरण कार्यालय में स्थानांतरित कर दिया जाएगा।

यदि भूमि उपयोगकर्ता या भूमि से जुड़ी संपत्ति के मालिक को पता चलता है कि जारी किए गए प्रमाण पत्र में त्रुटियाँ हैं, तो जारी किए गए प्रमाण पत्र को सही करने की प्रक्रिया को पूरा करते समय प्रस्तुत किए गए डोजियर में शामिल हैं: इस डिक्री के साथ जारी किए गए फॉर्म नंबर 18 के अनुसार भूमि और भूमि से जुड़ी संपत्ति में परिवर्तन के पंजीकरण के लिए आवेदन; जारी किए गए प्रमाण पत्र की मूल प्रति;

सुधार के लिए अनुरोध के समय दी गई जानकारी की तुलना में प्रमाण पत्र प्राप्त करने वाले व्यक्ति के बारे में गलत जानकारी या प्रदान किए गए प्रमाण पत्र की जानकारी की तुलना में भूमि भूखंड और भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियों के बारे में गलत जानकारी साबित करने वाले दस्तावेज;

यदि भूमि उपयोगकर्ता या भूमि से जुड़ी संपत्ति का मालिक नागरिक कानून के प्रावधानों के अनुसार किसी प्रतिनिधि के माध्यम से प्रक्रियाएं करता है, तो नागरिक कानून के प्रावधानों के अनुसार लिखित प्राधिकरण होना चाहिए।

यदि पहले जारी किए गए प्रमाणपत्र में त्रुटियाँ हों, तो सक्षम भूमि प्रबंधन एजेंसी:

प्रमाण पत्र के लिए आवेदन को सक्षम भूमि प्रबंधन एजेंसी को हस्तांतरित करने के लिए भूमि पंजीकरण कार्यालय को सूचित करना;

अभिलेखों की जांच करें, विषय-वस्तु और त्रुटियों के कारण पर निष्कर्ष तैयार करें;

भूमि कानून के अनुच्छेद 136 के खंड 1 में निर्दिष्ट सक्षम प्राधिकारी या व्यक्ति को प्रस्तुत करना ताकि जारी किए गए प्रमाण पत्र पर सुधार सामग्री की पुष्टि की जा सके या भूमि उपयोग अधिकारों और भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियों के स्वामित्व के प्रमाण पत्र को फिर से जारी किया जा सके;

भूकर अभिलेखों और भूमि डेटाबेस में परिवर्तनों को सुधारने और अद्यतन करने के लिए डोजियर को भूमि पंजीकरण कार्यालय को हस्तांतरित करना; भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियों के भूमि उपयोग अधिकार और स्वामित्व का प्रमाण पत्र प्रदान करना या अनुदान प्राप्तकर्ता को प्रदान करने के लिए डोजियर प्राप्त करने वाली एजेंसी को भेजना।

यदि भूमि और भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियों में परिवर्तन दर्ज करने की प्रक्रिया करते समय जारी किए गए प्रमाण पत्र में त्रुटियाँ हैं, तो भूमि पंजीकरण कार्यालय:

त्रुटि की विषय-वस्तु और कारण पर निष्कर्ष की जांच करें और उसका रिकार्ड बनाएं;

जारी किए गए प्रमाण पत्र पर सुधार सामग्री की पुष्टि करें या भूमि उपयोग अधिकारों और भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियों के स्वामित्व के प्रमाण पत्र को फिर से जारी करें;

भूमि अभिलेखों और भूमि डेटाबेस में परिवर्तनों को समायोजित और अद्यतन करना; भूमि उपयोग अधिकारों और भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियों के स्वामित्व के प्रमाण पत्र प्रदान करना या अनुदान प्राप्तकर्ता को अनुदान देने के लिए उन्हें डोजियर प्राप्त करने वाली एजेंसी को भेजना।

कृषि एवं पर्यावरण मंत्रालय आपको सूचित करता है कि नियमों के अनुसार समाधान के लिए स्थानीय सक्षम प्राधिकारी से जानकारी प्राप्त करें, शोध करें और संपर्क करें। उत्तराधिकार से संबंधित किसी भी समस्या के मामले में, कार्यान्वयन संबंधी निर्देशों के लिए कृपया न्यायिक एजेंसी से संपर्क करें।

स्रोत: https://vtv.vn/dinh-chinh-thong-tin-so-do-can-nhung-giay-to-gi-va-nop-o-dau-100251026094142809.htm