राष्ट्रीय विधानसभा ने तीन और मामलों को अंतिम रूप दिया है जिनमें राज्य 2026 से भूमि की पुनः प्राप्ति शुरू करेगा।

VTV.vn - राष्ट्रीय सभा ने आज सुबह (11 दिसंबर) पारित नए प्रस्ताव में तीन और ऐसे मामलों को जोड़ने पर सहमति व्यक्त की है जिनमें राज्य भूमि को पुनः प्राप्त कर सकता है।

आज सुबह, अधिकांश प्रतिनिधियों के पक्ष में मतदान के साथ, राष्ट्रीय सभा ने भूमि कानून के कार्यान्वयन में आने वाली कठिनाइयों और बाधाओं को दूर करने के लिए कई तंत्रों और नीतियों को निर्धारित करने वाला एक प्रस्ताव पारित किया। यह प्रस्ताव 1 जनवरी, 2026 से प्रभावी होगा।

इस प्रस्ताव का एक उल्लेखनीय पहलू यह है कि इसमें तीन ऐसे मामलों को जोड़ा गया है जिनमें राज्य राष्ट्रीय और सार्वजनिक हित में सामाजिक-आर्थिक विकास के लिए भूमि को पुनः प्राप्त कर सकता है।

सबसे पहले, राज्य मुक्त व्यापार क्षेत्रों और अंतरराष्ट्रीय वित्तीय केंद्रों में परियोजनाओं को लागू करने के लिए भूमि अधिग्रहण की जिम्मेदारी लेगा।

दूसरे, ऐसे मामलों में जहां भूमि का उपयोग किसी परियोजना के लिए भूमि उपयोग अधिकार समझौते के माध्यम से किया गया है जो समाप्त हो गया है या समझौते को पूरा करने की विस्तार अवधि समाप्त हो गई है, लेकिन भूमि क्षेत्र के 75% से अधिक और भूमि उपयोगकर्ताओं के 75% से अधिक पर सहमति हो गई है, तो प्रांतीय जन परिषद शेष भूमि को निवेशक को आवंटित या पट्टे पर देने के लिए उसके निरस्तीकरण पर विचार करेगी और उसे मंजूरी देगी।

यदि प्रति इकाई क्षेत्रफल के हिसाब से मुआवज़े की राशि तय औसत भूमि मूल्य से कम है, तो जिस भूमि का अधिग्रहण किया जा रहा है, उस भूमि मालिक को अंतर राशि प्राप्त होगी। निवेशक इस अंतर राशि का भुगतान करेगा, जिसे परियोजना की निवेश लागत में शामिल किया जाएगा।

उसका तात्पर्य यह है कि बिल्ड-ट्रांसफर (बीटी) अनुबंधों के तहत परियोजनाओं के भुगतान के लिए एक कोष बनाने के लिए भूमि का पुनर्ग्रहण किया जाएगा, और उन मामलों में निरंतर उत्पादन और व्यवसाय के लिए भूमि को पट्टे पर दिया जाएगा जहां संगठन उस भूमि का उपयोग कर रहे हैं जिसे राज्य भूमि कानून के अनुच्छेद 78 और 79 में निर्धारित अनुसार पुनः प्राप्त करता है, जहां राज्य भूमि पुनर्ग्रहण का कार्य भी करेगा।

ऊपर उल्लिखित तीन मामलों के अलावा, नए प्रस्ताव में उस मामले को भी जोड़ा गया है जहां राज्य राष्ट्रीय रक्षा और सुरक्षा उद्देश्यों के लिए भूमि का पुनर्ग्रहण करता है ताकि जन सशस्त्र बलों द्वारा संचालित नशा मुक्ति पुनर्वास सुविधाओं का निर्माण किया जा सके।

उपर्युक्त मामलों में राज्य द्वारा भूमि अधिग्रहण करने की शर्तें यह हैं कि मुआवजा, सहायता और पुनर्वास योजना को मंजूरी दी जानी चाहिए और पुनर्वास व्यवस्था को भूमि कानून के अनुसार पूरा किया जाना चाहिए, कुछ मामलों को छोड़कर जैसे कि:

भूमि अधिग्रहण उन मामलों में किया जा सकता है जहां मुआवजा, सहायता और पुनर्वास योजना, जिसमें पुनर्वास व्यवस्था शामिल नहीं है, सार्वजनिक रूप से प्रकाशित हो चुकी है लेकिन राष्ट्रीय महत्व की परियोजनाओं और कानून द्वारा निर्धारित तत्काल सार्वजनिक निवेश परियोजनाओं के लिए अभी तक अनुमोदित नहीं हुई है; अन्य परियोजनाओं के लिए, यदि मुआवजा, सहायता और पुनर्वास योजना के अनुमोदित होने से पहले 75% से अधिक भूमि उपयोगकर्ता भूमि अधिग्रहण के लिए सहमत होते हैं।

पुनर्वास व्यवस्था पूरी होने से पहले भूमि अधिग्रहण की अनुमति कानून द्वारा निर्धारित तत्काल सार्वजनिक निवेश परियोजनाओं, ऑन-साइट पुनर्वास को लागू करने वाली परियोजनाओं और उन परियोजनाओं के लिए दी जाती है जहां पुनर्वास व्यवस्था मुख्य निर्माण मार्ग के साथ स्थित है;

सरकार मुआवजे, सहायता और पुनर्वास योजनाओं को मंजूरी देने से पहले भूमि अधिग्रहण का विवरण निर्दिष्ट करती है, और पुनर्वास व्यवस्था को पूरा करने से पहले भूमि अधिग्रहण करती है।

इस प्रस्ताव के अनुसार, प्रांतीय जन समितियों को पुनर्वास व्यवस्था पूरी होने से पहले भूमि अधिग्रहण के मामलों में अस्थायी आवास के प्रावधान, अवधि और लागत को विनियमित करने की आवश्यकता है।

मुआवजे और पुनर्वास के प्रयोजनों के लिए भूमि की कीमतें भूमि कानून के अनुसार, भूमि मूल्य तालिका में भूमि की कीमतों और इस संकल्प में निर्धारित समायोजन गुणांकों के आधार पर निर्धारित की जाएंगी।

जिन मामलों में मुआवजे के रूप में आवासीय भूमि उपलब्ध कराई जाती है, और मुआवजा प्राप्त स्थान पर भूमि का मूल्य भूमि मूल्य सूची में शामिल नहीं है, तो सक्षम प्राधिकारी मुआवजा योजना में पुनर्वास स्थल पर भूमि का मूल्य निर्धारित करने के लिए समान स्थान की भूमि मूल्य सूची में मौजूद भूमि मूल्य को आधार बनाएगा।

कम्यून स्तर की जन समिति प्रांतीय स्तर की जन समिति को रिपोर्ट करने के लिए जिम्मेदार है ताकि वह मामले को निकटतम बैठक में भूमि मूल्य सूची में शामिल करने के लिए प्रांतीय जन परिषद के समक्ष प्रस्तुत कर सके।

भूमि कानून के अनुच्छेद 107 के खंड 1 में निर्धारित मुआवजे के छह मामलों के अतिरिक्त, राज्य द्वारा भूमि पुनः प्राप्त किए जाने पर मुआवजा न दिए जाने के मामलों के संबंध में, संकल्प में कई और मामले जोड़े गए हैं, जिनमें शामिल हैं: भूमि कानून के अनुच्छेद 217 में निर्धारित राज्य एजेंसियों और संगठनों द्वारा प्रबंधित भूमि; भूमि कानून के अनुच्छेद 81 के खंड 1 और खंड 82 में निर्धारित मामलों में पुनः प्राप्त की गई भूमि; और सरकार द्वारा निर्धारित अन्य मामले।

स्रोत: https://vtv.vn/quoc-hoi-chot-them-3-truong-hop-nha-nuoc-thu-hoi-dat-tu-nam-2026-100251211102540498.htm