19 अक्टूबर की दोपहर को हो ची मिन्ह सिटी सामाजिक -आर्थिक प्रेस कॉन्फ्रेंस में, हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी ने एक दस्तावेज जारी किया, जिसमें डैन ट्राई के पत्रकारों को शहर में कई परियोजनाओं को छोड़ दिए जाने के कारणों के बारे में बताया गया, और इन परियोजनाओं को संभालने के लिए एक योजना प्रस्तावित की गई।
रिपोर्टों के अनुसार, हो ची मिन्ह सिटी में वर्तमान में कई परित्यक्त परियोजनाएँ हैं, जिनमें अधूरे घर या खाली ज़मीनें शामिल हैं, जिनका क्षेत्रफल कई हज़ार वर्ग मीटर से लेकर दसियों हेक्टेयर तक है। इन परित्यक्त परियोजनाओं को कभी संसाधनों की बर्बादी और शहर का एक बुरा "चेहरा" माना जाता था।
अकेले जिला 1 में, इस जिले की पीपुल्स कमेटी के आंकड़े बताते हैं कि अगस्त 2022 के अंत तक, 26 बड़ी परियोजनाएं और निर्माण थे जिनका निर्माण रोक दिया गया था और उन्हें नालीदार लोहे से घेरना पड़ा था।
उन 26 परियोजनाओं में, अरबों VND/m2 मूल्य के "स्वर्ण भूमि" क्षेत्र हैं जो व्यस्त सड़कों जैसे कि गुयेन ह्यू, डोंग खोई, हाई बा ट्रुंग, बेन नघे, टोन डुक थांग पर स्थित हैं... जिनमें से 15 क्षेत्र खाली भूमि हैं, 9 परियोजनाएं निर्माणाधीन हैं, 1 परियोजना निलंबित है, 1 परियोजना में केवल एक परित्यक्त घर है।
कारण बताते हुए, एचसीएमसी पीपुल्स कमेटी ने कहा कि क्षेत्र में कई परियोजनाएं वर्तमान में निरीक्षण, जांच, अभियोजन और परीक्षण के अधीन हैं और संसाधित होने की प्रक्रिया में हैं, इसलिए वे संबंधित प्रशासनिक प्रक्रियाओं को जारी नहीं रख सकते हैं।
तदनुसार, शहर यह सिफारिश करेगा कि केंद्रीय एजेंसियां, मंत्रालय और शाखाएं शीघ्रता से मामलों को संभालें और जांच पूरी करें, ताकि इन भूमि निधियों को परियोजना कार्यान्वयन में शीघ्र लगाया जा सके।
हो ची मिन्ह सिटी के जिला 1 में ले लोई - नाम क्य खोई नघिया - ले थान टोन - गुयेन ट्रुंग ट्रुक सड़कों पर 4 फ्रंटेज के साथ 4,000 एम 2 से अधिक का भूमि क्षेत्र कई वर्षों से नालीदार लोहे से घिरा हुआ है (अगस्त 2022 के अंत में ली गई तस्वीर: नहत क्वांग)।
दूसरा कारण यह है कि कुछ परियोजनाओं को कई साल पहले मंज़ूरी मिल गई थी, लेकिन अभी तक मुआवज़ा और साइट क्लीयरेंस पूरा नहीं हुआ है, इसलिए उन्हें पूरा नहीं किया जा सकता। हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी ने कहा कि उसने निवेशकों के साथ मिलकर काम किया है और निवेशकों से मुआवज़ा और साइट क्लीयरेंस पूरा करने का अनुरोध करने के लिए समन्वय किया है।
नगर जन समिति ने यह भी कहा कि कई परियोजनाएँ कानूनी नियमों के कारण अटकी हुई हैं। आमतौर पर, शहर की समस्या समाधान कार्यबल ने समीक्षा की है और पाया है कि 41 अटकी हुई परियोजनाएँ आगे नहीं बढ़ सकतीं क्योंकि परियोजना की सीमा के भीतर कोई आवासीय भूमि नहीं है, और वे आवास कानून के अनुच्छेद 53 में निर्धारित व्यावसायिक आवास की शर्तों को पूरा नहीं करती हैं।
इस समस्या के समाधान के लिए, शहर मंत्रालयों, शाखाओं और एजेंसियों को कानूनी नियमों का अध्ययन और संशोधन करने की सिफ़ारिश करता रहेगा। वर्तमान में, राष्ट्रीय सभा का प्रस्ताव संख्या 98 सामाजिक आवास परियोजनाओं, उन परियोजनाओं के लिए कुछ कानूनी समस्याओं के समाधान में मदद के लिए जारी किया गया है जिनके लिए बोली लगाई जानी है, लेकिन परियोजना की सीमा के भीतर सार्वजनिक भूमि है...
इसका कारण यह भी है कि परियोजना की व्यावसायिक दक्षता में सुधार के लिए, निवेशक स्वीकृत योजना योजना की तुलना में उच्चतर नियोजन संकेतकों के साथ परियोजना को क्रियान्वित करने का प्रस्ताव रखते हैं। इसलिए, इन परियोजनाओं को नियोजन समायोजनों की प्रतीक्षा करनी होगी। नगर जन समिति ने निवेशक के प्रस्ताव पर विचार करने के आधार के रूप में नियोजन समायोजनों के कार्यान्वयन की समीक्षा की है और निर्देश दिए हैं।
कुछ परियोजनाएं जिनमें निवेशकों के पास पर्याप्त क्षमता नहीं है या वे परिवर्तन के लिए आवेदन करने की शर्तों को पूरा नहीं करते हैं, वे भी कारण हैं कि कई परियोजनाएं बंद कर दी जाती हैं।
शहर ने कहा कि उसने सक्षम प्राधिकारियों को पुरानी नीतियों को समाप्त करने के लिए दृढ़तापूर्वक रिपोर्ट दी है, ताकि अनुसंधान को सौंपा जा सके और नए नियमों के अनुसार परियोजना कार्यान्वयन का प्रस्ताव दिया जा सके, उदाहरण के लिए, बिन्ह थान जिले में बिन्ह क्वोई थान दा परियोजना, जिला 1 में मा लांग चतुर्भुज परियोजना। हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी ने कहा कि वह उन परियोजनाओं की समीक्षा और समाप्ति जारी रखेगी जो कार्यान्वयन जारी रखने की शर्तों को पूरा नहीं करती हैं।
इसके अलावा, यह समस्या उन कई परियोजनाओं से भी जुड़ी है जो सार्वजनिक संपत्तियों और भूमि उपयोग अधिकारों का उपयोग करती हैं, और परियोजना के कार्यान्वयन से पहले सार्वजनिक संपत्तियों के प्रबंधन और उपयोग संबंधी कानून के अनुसार उनकी समीक्षा, व्यवस्था और पुनर्प्रसंस्करण आवश्यक है (उदाहरण के लिए, टैक्स ट्रेड सेंटर)। शहर सार्वजनिक संपत्तियों की समीक्षा, व्यवस्था और प्रसंस्करण की प्रक्रिया की समीक्षा और गति जारी रखेगा।
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