न्घे अन में सहकार्य स्थान की मांग बढ़ रही है।

विदेशी विशेषज्ञों और इंजीनियरों के लिए सह-कार्यशील स्थान की आवश्यकता

हाल के वर्षों में, न्घे आन एक आकर्षक स्थान बन गया है, और प्रत्यक्ष विदेशी निवेश (एफडीआई) आकर्षित करने के मामले में लगातार देश के शीर्ष 10 में स्थान बना रहा है। 2024 के अंत तक, न्घे आन प्रांत में 151 एफडीआई परियोजनाएँ होंगी, जिनकी कुल पंजीकृत निवेश पूंजी लगभग 5.8 बिलियन अमेरिकी डॉलर होगी, जो कुल पंजीकृत निवेश पूंजी के मामले में 63 इलाकों में से 22वें स्थान पर होगा।

2025 के पहले दो महीनों में, प्रांत ने 1.5 मिलियन अमरीकी डालर की कुल पंजीकृत निवेश पूंजी के साथ 1 परियोजना को नई मंजूरी दी, 8 मिलियन अमरीकी डालर की कुल पंजीकृत निवेश पूंजी वृद्धि के साथ 2 परियोजनाओं की पूंजी को समायोजित किया, और 9.5 मिलियन अमरीकी डालर की कुल नई पंजीकृत और समायोजित पूंजी वृद्धि हुई।

तदनुसार, न्घे अन प्रांत ने प्रमुख निवेशकों की वैश्विक आपूर्ति श्रृंखला में बिजली और इलेक्ट्रॉनिक्स में कई बड़ी परियोजनाओं को भी आकर्षित किया जैसे: लक्सशेयर आईसीटी, शेडोंग, रेडिएंट, एवरविन, फॉक्सकॉन, सनी, गोएरटेक, टैन वियत, जुटेंग, रनर्जी।

नघे अन में निवेश के लिए पंजीकृत एफडीआई परियोजनाएं 14 देशों और क्षेत्रों से आती हैं, जिनमें पंजीकृत निवेश पूंजी के मामले में चीन, दक्षिण कोरिया, हांगकांग, थाईलैंड, ताइवान, जापान, सिंगापुर, भारत, ऑस्ट्रेलिया और अमेरिका के निवेशक अग्रणी हैं।

इको सेंट्रल पार्क ने न्घे एन में काम कर रहे विदेशी विशेषज्ञों के लिए एक सभ्य, उच्च-गुणवत्ता वाले आवास का विकल्प खोला है - फोटो: ईसीपी

वियतनाम में निवेश गतिविधियों के विस्तार के साथ-साथ, विदेशी कंपनियों के विशेषज्ञों और उच्च-गुणवत्ता वाले कर्मचारियों के लिए आवास की मांग लगातार बढ़ रही है। वर्तमान में, न्घे आन में कई विशेषज्ञ, इंजीनियर और विदेशी काम कर रहे हैं।

अनुमान है कि अगले 10 वर्षों में, न्घे आन में लगभग 20,000 और विदेशी काम करने आएंगे। हालाँकि, न्घे आन में आवास और आवास क्षेत्र अभी तक इस माँग को पूरा करने में सक्षम नहीं हैं। यह उच्च आय वाले लोगों का एक समूह है, और काम के घंटों के अलावा, वे वियतनाम में जीवन का आनंद और अनुभव लेना चाहते हैं। इसलिए, उच्च-स्तरीय, सभ्य आवास और कार्यस्थल की आवश्यकता अत्यंत महत्वपूर्ण है।

2023 में लक्सशेयर आईसीटी ग्रुप के एक सर्वेक्षण में दर्ज किया गया कि नघे एन में लगभग 700 विशेषज्ञ काम कर रहे हैं, जो निजी घरों, किराये के अपार्टमेंट और सामूहिक आवास क्षेत्रों में रहते हैं, और उनमें से अधिकांश को रहने की जगह के साथ एक आरामदायक घर की आवश्यकता है जो आत्मा और कार्य कुशलता को उत्तेजित करता है।

सेंट्रल बे में रहने की जगह उत्साह और कार्य कुशलता को बढ़ाती है। फोटो: ईसीपी

"रहना-काम करना-खेलना" की जरूरतों की समस्या को हल करने, रचनात्मकता और दक्षता को प्रोत्साहित करने के लिए, इकोपार्क के संस्थापक ने विन्ह शहर में लगभग 200 हेक्टेयर के बड़े इको सेंट्रल पार्क में सेंट्रल बे उपखंड विकसित किया।

सेंट्रल बे 20 हेक्टेयर चौड़ा है, इसमें ^{1,100 वर्ग मीटर} का अपना सहकर्मी स्थान है, जिसमें बाहरी स्थान, ढका हुआ स्थान, एफ एंड बी सेवा शामिल है, जो विशेषज्ञों और इंजीनियरों के लिए दूर से प्रभावी ढंग से काम करने के लिए उपयुक्त है।

सेंट्रल बे में सहकार्य स्थान अपने लचीले खुले हरे स्थान, प्रकृति के करीब, हरित तत्व को अधिकतम करने, उपयोगकर्ताओं के लिए एक मुफ्त कार्य स्थान लाने से प्रभावित करता है।

सेंट्रल बे में वायु की गुणवत्ता प्राकृतिक वनों के बराबर होगी। फोटो: ईसीपी

मध्य क्षेत्र के सबसे बड़े हरित पार्क के मध्य में स्थित, 100 वृक्ष/व्यक्ति घनत्व के साथ, यह सहकार्य स्थान प्राकृतिक वनों के समतुल्य वायु गुणवत्ता प्रदान करता है: क्षेत्र के 30% से अधिक हरित कवरेज घनत्व, प्रत्येक व्यक्ति के पास 30 वर्ग मीटर वृक्ष, शुद्ध वायु, वायु में ऑक्सीजन 21-22% तक पहुँचती है, जो सांस लेने में सुधार करने में सहायक है, उच्च ऋणात्मक आयन सामग्री 2,000-5,000 आयन/सेमी³, जो प्राकृतिक वनों के स्तर के समतुल्य है, वायु गुणवत्ता AQI < 50 मानकों को पूरा करती है, ताजा, अप्रदूषित।

कोवर्किंग और डिजिटल नोमैड - एक मूल्यवान जोड़ी

सेंट्रल बे में सहकार्य स्थान न केवल विदेशी विशेषज्ञों और इंजीनियरों को आकर्षित करता है, बल्कि कई युवाओं को भी आकर्षित करता है जो वित्तीय स्वतंत्रता और असीमित, सीमाहीन कैरियर विकास के अवसरों को प्राप्त करने के लिए डिजिटल खानाबदोश जीवन शैली का चयन करते हैं।

वाइस ट्रैवल कॉन्फ़ेडरेशन के अनुसार, दुनिया भर में 4 करोड़ से ज़्यादा डिजिटल खानाबदोश हैं और वैश्विक एआई लहर के साथ यह समुदाय लगातार बढ़ रहा है। कुछ देशों ने डिजिटल अर्थव्यवस्था को बढ़ावा देने के लिए डिजिटल खानाबदोश समुदाय को लक्षित किया है, जिसके तहत अच्छी इंटरनेट प्रोत्साहन, अनुकूल वीज़ा नीतियों, आकर्षक रहने के माहौल और उचित जीवन-यापन लागत के ज़रिए वैश्विक डिजिटल खानाबदोशों को रहने और काम करने के लिए आकर्षित करने वाली नीतियाँ बनाई गई हैं।

वे न केवल आवास, भोजन और सेवाओं पर खर्च करके स्थानीय अर्थव्यवस्था में योगदान करते हैं (उदाहरण के लिए, सिंगापुर में एक डिजिटल खानाबदोश का औसत खर्च प्रति व्यक्ति $4,285/माह है, यह मानते हुए कि सिंगापुर में 10,000 डिजिटल खानाबदोश हैं, वे हर साल अर्थव्यवस्था में लगभग $500 मिलियन का योगदान कर सकते हैं, नोमैड लिस्ट 2024 के अनुसार)। डिजिटल खानाबदोश जीवनशैली के उदय ने कोवर्किंग स्पेस बाजार को गर्म कर दिया है, जिससे इस क्षेत्र में आवास की मांग बढ़ गई है।

सेंट्रल बे, इको सेंट्रल पार्क में 1,100 वर्ग मीटर का कोवर्किंग स्पेस। फोटो: ईसीपी

सीबीआरई एशिया की एक रिपोर्ट में कहा गया है कि डिजिटल खानाबदोशों की राजधानी चियांग माई (थाईलैंड) में, डिजिटल खानाबदोशों की बढ़ती संख्या के कारण, पुनस्पेस जैसे सहकर्मी स्थानों के आसपास किराये की कीमतों में पिछले 5 वर्षों में लगभग 50% की वृद्धि हुई है।

हो ची मिन्ह सिटी, जिला 1 और जिला 3 में, जहां कई सहकर्मी स्थान केंद्रित हैं, 2020-2024 की अवधि में अपार्टमेंट किराये की कीमतों में 20-30% की वृद्धि दर्ज की गई।

वास्तव में, रियल एस्टेट बाजार में यह भी दर्ज है कि एकीकृत सहकार्य स्थलों वाले प्रोजेक्ट और रहने वाले क्षेत्रों का मूल्य उनके आकर्षण और किराये की क्षमता के कारण अन्य सामान्य क्षेत्रों की तुलना में हमेशा अधिक होता है।

हरे-भरे स्थान और सुविधाएँ डिजिटल घुमक्कड़ समुदाय को आकर्षित करती हैं। फोटो: ईसीपी

विशेषज्ञों के अनुसार, सामान्य रूप से वियतनाम और विशेष रूप से न्घे अन में अंतर्राष्ट्रीय डिजिटल खानाबदोश समुदाय को आकर्षित करने के लिए सभी कारक (जीवन की कम लागत, इंटरनेट सेवाओं के लिए प्रचुर संसाधन और लागत, अनुकूल रहने का वातावरण, सुरक्षा और संरक्षा) मौजूद हैं, जो निवेशकों के साथ-साथ निवासियों के लिए सह-कार्य स्थान सुविधाओं के साथ अचल संपत्ति के मालिक होने के अवसर पैदा करते हैं।

हाल ही में, सरकार ने निवेश आकर्षित करने, डिजिटल अर्थव्यवस्था के विकास को प्रोत्साहित करने, दूरस्थ रोजगार के अवसरों को बढ़ाने और इस उपयोगिता के साथ रियल एस्टेट के विकास को बढ़ावा देने के लिए नीतियों की घोषणा की है।

सेंट्रल बे में, इकोपार्क के संस्थापक ने एक सहकार्य स्थान के साथ एकीकृत रहने का स्थान बनाया है, जो निवासियों के साथ-साथ डिजिटल खानाबदोशों के लिए एक लचीला, रचनात्मक, जुड़ा हुआ रहने और काम करने का स्थान और मनोरंजन प्रदान करता है, जिससे मालिक के लिए मूल्य में वृद्धि होती है।

लगभग 5,000 वर्ग मीटर का खेल परिसर। फोटो: ईसीपी

"लाइव" को केंद्र मानकर, केवल 5-15 मिनट की पैदल या साइकिल यात्रा के दायरे में, सेंट्रल बे के निवासी या डिजिटल खानाबदोश, विशेषज्ञ, विदेशी इंजीनियर सभी आयु वर्ग के लोगों के लिए सुविधाओं का उपयोग कर सकते हैं, जैसे कि 5-सेंस वॉकिंग पथ, एक जीवंत 24/7 वर्ग, ^{2,800 वर्ग मीटर का} पारिवारिक पार्क, 3,000 वर्ग मीटर का किंडरगार्टन, लगभग ^{5,000 वर्ग मीटर का} खेल परिसर, ^{4,300 वर्ग मीटर का} फूड ^{कोर्ट} , ^{11,200 वर्ग मीटर का} शॉपिंग सेंटर, आदि।

विन्ह शहर के केंद्र से 8 मिनट की ड्राइव पर सुविधाजनक स्थान पर, सेंट्रल बे में सहकार्य स्थान के साथ "लाइव-वर्क-प्ले" रहने की जगह डिजिटल खानाबदोश समुदाय, विदेशी विशेषज्ञों और इंजीनियरों को आकर्षित करने वाला एक आकर्षण बनने का वादा करती है, जो इस जगह को चियांग माई और कोह फानगन (थाईलैंड) के बाद एशिया में "दूसरा स्वर्ग" बना देगा।