200 बिलियन VND ऋण की परेशानियाँ, जिसे एग्रीबैंक ने कई बार बिक्री के लिए रखा

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वियतनाम बैंक फॉर एग्रीकल्चर एंड रूरल डेवलपमेंट के ऋण प्रबंधन और परिसंपत्ति शोषण कंपनी लिमिटेड ( एग्रीबैंक एएमसी लिमिटेड) ने एग्रीबैंक साइगॉन सेंटर शाखा में नहत वियत इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी के ऋण की नीलामी की घोषणा की है।

30 अप्रैल, 2024 तक इस ऋण का अनंतिम बही मूल्य 206 अरब वियतनामी डोंग से अधिक है। इसमें लगभग 65 अरब वियतनामी डोंग मूलधन और 141 अरब वियतनामी डोंग ब्याज शामिल है।

ऋण के लिए संपार्श्विक, 26 मार्च, 2009 को खांग थोंग कंस्ट्रक्शन ट्रेड सर्विस ज्वाइंट स्टॉक कंपनी, एग्रीबैंक बिन्ह चान्ह शाखा और नहाट वियत इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी के बीच हस्ताक्षरित तृतीय पक्ष बंधक अनुबंध संख्या 6440-एलसीपी-2009 के अनुसार, हो ची मिन्ह सिटी में नंबर 14ए51-52 थाओ डिएन वार्ड, जिला 2 (अब थू डुक सिटी) में 2 भूमि उपयोग अधिकार हैं।

एग्रीबैंक के अनुसार, कुल बंधक भूमि क्षेत्र 891 वर्ग मीटर है, जिसमें 2 आसन्न भूखंडों के 02 भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र शामिल हैं; भूमि से जुड़ी संपत्ति पूरी नहीं हुई है, भूमि पर निर्मित भाग के लिए स्वामित्व प्रमाण पत्र पर अद्यतन किया गया है।

Những rắc rối của khoản nợ 200 tỷ đồng Agribank rao bán nhiều lần- Ảnh 1. — *थाओ डिएन वार्ड, थू डुक सिटी, हो ची मिन्ह सिटी (चित्रण फोटो)।*

यह संपत्ति जिला 2 (अब थू डुक सिटी, हो ची मिन्ह सिटी) के थाओ दीएन वार्ड नंबर 14A51-52 में स्थित आवासीय भूमि है। इस भूमि पर एक विला बनाया गया है, जिसका उपयोग एक ऐसे घर के रूप में किया जा रहा है जो अभी तक पूरा नहीं हुआ है, और स्वामित्व प्रमाणपत्र को अद्यतन नहीं किया गया है, इसलिए बंधक को नोटरीकृत नहीं किया गया है और सुरक्षित लेनदेन पंजीकृत नहीं किया गया है।

एग्रीबैंक ने यह भी नोट किया कि मौजूदा सुरक्षित संपत्तियाँ विवाद में थीं क्योंकि एक तीसरे पक्ष ने अदालत को सूचित किया था कि खांग थोंग कंपनी (संपत्तियों की मालिक) ने 2016 में उन्हें (हस्तलिखित दस्तावेज़ के माध्यम से) उपरोक्त संपत्तियाँ बेच दी थीं, लेकिन अभी तक पूरा भुगतान नहीं किया है। अदालत ने इस तथ्य को स्वीकार कर लिया है और अभी तक इस पर सुनवाई नहीं की है।

इसके अतिरिक्त, अन्य संपार्श्विक परिसंपत्तियों में 6 विशेष मोटरबाइक (उत्खनन मशीन, बैकहो) तथा 8 अंतर्देशीय जलमार्ग वाहन (बार्ज, ट्रैक्टर) शामिल हैं, जो कि खांग थोंग कंस्ट्रक्शन ट्रेड सर्विस ज्वाइंट स्टॉक कंपनी, एग्रीबैंक बिन्ह चान्ह शाखा और नहाट वियत इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी के बीच हस्ताक्षरित तृतीय पक्ष परिसंपत्ति बंधक अनुबंध के अनुसार हैं।

संपार्श्विक की वास्तविक विशेषता यह है कि बैंक ने अभी तक इसकी वर्तमान स्थिति का निर्धारण नहीं किया है। हालाँकि बैंक ने बार-बार अनुरोध किया है कि बैंक संपत्ति का निरीक्षण करे, लेकिन उधारकर्ता और संपत्ति के मालिक ने सहयोग नहीं किया है, इसलिए ऐसा करना संभव नहीं हो पाया है। इसलिए, चल संपत्ति की वर्तमान स्थिति और वास्तविक मूल्य का आकलन करना संभव नहीं है।

ऋण की प्रारंभिक कीमत 121.6 बिलियन VND है, जो उपरोक्त कंपनी के कुल ऋण मूल्य के लगभग 60% के बराबर है (करों, फीस, प्रभारों, वैट को छोड़कर, यदि नीलाम किया गया ऋण नियमों के अनुसार वैट के अधीन है)।

नीलामी में ऋण की सीधे मौखिक नीलामी की जाती है, बोली लगाने की विधि, 100 मिलियन VND के मूल्य चरण के साथ एक बार में पूरे ऋण को बेच दिया जाता है।

यह नीलामी 9 अक्टूबर, 2024 को दोपहर 2:30 बजे, 111ए तान सोन न्ही, तान सोन न्ही वार्ड, तान फु जिला, हो ची मिन्ह सिटी स्थित लाम सोन साइगॉन नीलामी कंपनी में आयोजित की जाएगी।

इससे पहले, एग्रीबैंक ने कई बार इस कंपनी के कर्ज की नीलामी की घोषणा की थी। बैंक से मिली जानकारी के अनुसार, नहत वियत इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी की चार्टर पूंजी केवल 12 अरब वीएनडी है। इसके व्यवसाय क्षेत्र भूमि समतलीकरण, यातायात कार्यों का निर्माण, जल आपूर्ति और जल निकासी व्यवस्था, बिजली लाइनें और 35 किलोवाट या उससे कम क्षमता वाले ट्रांसफार्मर स्टेशन हैं।

औद्योगिक पार्कों - आवासीय क्षेत्रों - पर्यटन क्षेत्रों के बुनियादी ढांचे के निर्माण और व्यवसाय में निवेश; कार द्वारा माल परिवहन व्यवसाय; विदेश में अध्ययन परामर्श; घरेलू यात्रा व्यवसाय; आवास व्यवसाय।

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स्रोत: https://www.nguoiduatin.vn/nhung-rac-roi-cua-khoan-no-200-ty-dong-agribank-rao-ban-nhieu-lan-20424100115414194.htm