नोवालैंड अपनी संपत्तियों की बिक्री से खरबों वीएनडी कमाता है।

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नोवालैंड इन्वेस्टमेंट ग्रुप (एनवीएल) ने अभी-अभी अपने तीसरी तिमाही के कारोबार के नतीजे घोषित किए हैं, जिसमें समेकित राजस्व लगभग 1,074 बिलियन वीएनडी रहा, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 67% कम है। कर पश्चात शुद्ध लाभ 42% घटकर 137 बिलियन वीएनडी रह गया, जिससे पिछली दो तिमाहियों के लगातार घाटे का सिलसिला टूट गया।

वर्ष के पहले नौ महीनों में, समेकित राजस्व 2,740 अरब वीएनडी तक पहुंच गया, जबकि 958 अरब वीएनडी का घाटा दर्ज किया गया। राजस्व मुख्य रूप से बिक्री से प्राप्त हुआ, जो लगभग 2,292 अरब वीएनडी था। यह बिक्री नोवावर्ल्ड फान थिएट, नोवावर्ल्ड हो ट्राम, एक्वा सिटी, पाम सिटी, साइगॉन रॉयल और अन्य प्रमुख रियल एस्टेट परियोजनाओं के हस्तांतरण से हुई। सेवा प्रावधान से राजस्व 449 अरब वीएनडी तक पहुंच गया।

इस विशाल रियल एस्टेट कंपनी ने 137,594 बिलियन वीएनडी से अधिक मूल्य की इन्वेंट्री दर्ज की। इसका अधिकांश हिस्सा जमीन और निर्माणाधीन परियोजनाओं के मूल्य से आता है, जो 92% से अधिक (लगभग 126,818 बिलियन वीएनडी के बराबर) है; शेष में पूर्ण संपत्तियां और तैयार माल शामिल हैं जो ग्राहकों को सौंपे जाने की प्रतीक्षा कर रहे हैं।

गौरतलब है कि नोवालैंड ने अपनी 2023 की तीसरी तिमाही की वित्तीय रिपोर्ट में 2,230 बिलियन वीएनडी का वित्तीय राजस्व भी दर्ज किया, जो मुख्य रूप से ऋण पुनर्गठन के लिए परिसंपत्तियों की बिक्री से प्राप्त हुआ था। यह महत्वपूर्ण वित्तीय लाभ मुख्य रूप से थान न्होन रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट कंपनी लिमिटेड में अपनी हिस्सेदारी (लगभग 1,179 बिलियन वीएनडी) के विनिवेश से प्राप्त हुआ; शेष राशि निवेश सहयोग अनुबंधों से प्राप्त ब्याज, जमा/ऋण पर ब्याज और अन्य गतिविधियों से प्राप्त हुई।

नोवालैंड ने बताया कि नियामक अधिकारियों द्वारा पुनर्गठन प्रक्रिया का समाधान कर लिया गया है और कानूनी बाधाएं दूर कर दी गई हैं। अगस्त 2023 में, डोंग नाई प्रांत के निर्माण विभाग ने एक दस्तावेज़ जारी किया, जिसमें भविष्य में निर्मित होने वाली संपत्तियों, विशेष रूप से एक्वा सिटी परियोजना के उपखंड I और V में स्थित कम ऊंचाई वाले मकानों की बिक्री की अनुमति दी गई, और अनुमोदित विस्तृत योजना के अनुसार निवेश, निर्माण और बिक्री जारी रखने की भी अनुमति दी गई।

नोवावर्ल्ड हो ट्राम परियोजना (बा रिया - वुंग ताऊ) को भी प्रांतीय जन समिति से कानूनी प्रक्रियाओं में तेजी लाने के लिए कड़े निर्देश मिल रहे हैं। नोवावर्ल्ड फान थिएट परियोजना (बिन्ह थुआन) ने सभी परियोजना घटकों के लिए 1/500 विस्तृत योजना का समायोजन पूरा कर लिया है और भुगतान विधि को वार्षिक भूमि पट्टे के भुगतान से एकमुश्त भुगतान में बदल दिया है।

हो ची मिन्ह सिटी के केंद्रीय क्षेत्र में स्थित परियोजनाओं को भी कानूनी और निवेश प्रक्रिया संबंधी बाधाओं को दूर करने के मामले में ध्यान और सकारात्मक संकेत मिल रहे हैं।

सितंबर के अंत तक, दक्षिण की इस प्रमुख रियल एस्टेट कंपनी की कुल संपत्ति 249,000 अरब वीएनडी से अधिक दर्ज की गई, जो वर्ष की शुरुआत की तुलना में 3% की मामूली गिरावट है। इसमें से अधिकांश संपत्ति लगभग 138,000 अरब वीएनडी के इन्वेंट्री मूल्य और लगभग 56,500 अरब वीएनडी के अल्पकालिक प्राप्य से बनी है।

दूसरी ओर, बैलेंस शीट में कुल देनदारियां साल-दर-साल 9% घटकर लगभग 205,000 बिलियन वीएनडी हो गईं, जिसमें लगभग 59,000 बिलियन वीएनडी का वित्तीय उधार शामिल है।

कंपनी की वर्तमान में पंजीकृत पूंजी 19,500 बिलियन वीएनडी से अधिक है और अविभाजित लाभ लगभग 12,900 बिलियन वीएनडी है।

बैंकों में जमा खरबों डॉलर उद्योगपतियों को घाटे से बाल-बाल बचाते हैं। रियल एस्टेट, औद्योगिक पार्क, बीमा, उर्वरक आदि क्षेत्रों के कई उद्योगपति अपनी वित्तीय स्थिति को सुधारने और उसे बहुत खराब होने से बचाने के लिए बैंक जमा पर मिलने वाले ब्याज पर काफी हद तक निर्भर हैं।

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