काओ ज़ान्ह - हा ख़ान सी न्यू अर्बन एरिया इंफ्रास्ट्रक्चर इन्वेस्टमेंट एंड कंस्ट्रक्शन प्रोजेक्ट का क्षेत्रफल लगभग 52 हेक्टेयर है, जिसे 2002 से मंज़ूरी मिली हुई है। निवेशकों में कई बदलावों के बाद, वर्तमान में बिएन डोंग प्रोजेक्ट डेवलपमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी कार्यान्वयन इकाई है। हालाँकि, यह प्रक्रिया 20 वर्षों से भी अधिक समय तक चली है, जिसके कारण बुनियादी ढाँचे का क्षरण, हस्तांतरण के लिए अधूरे कानूनी दस्तावेज़, असंगत ग्राहक डेटा और अधूरा साइट क्लीयरेंस कार्य हुआ है। यही मुख्य कारण है कि परियोजना रुकी हुई है, और इसमें निवेश करने वाले कई परिवार चिंतित और निराश हैं।
परियोजना की प्रगति में तेज़ी लाने के लिए, हाल ही में प्रांतीय जन समिति ने कई बैठकें आयोजित की हैं, कई निर्देशात्मक दस्तावेज़ जारी किए हैं, और निवेशक से प्रांतीय निरीक्षणालय के निष्कर्षों के अनुसार सामग्री को शीघ्रता से लागू करने का अनुरोध किया है। साथ ही, प्रांतीय जन समिति ने परियोजना की निवेश नीति में समायोजन को भी मंज़ूरी दी है, परियोजना कार्यान्वयन अवधि को 2027 की पहली तिमाही तक बढ़ाया है; स्थल निकासी कार्य की समीक्षा की है और उसे लागू करने का आग्रह किया है, तथा निवेशक के वित्तीय दायित्वों को पूरा करने के आधार के रूप में भूमि की कीमतें जारी की हैं।
प्रांतीय जन समिति के निर्देशों का पालन करते हुए, अगस्त 2025 से अब तक, काओ ज़ान्ह वार्ड की जन समिति ने बिएन डोंग डेवलपमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी के साथ मिलकर साइट क्लीयरेंस के काम में तेज़ी लाने और परियोजना के तकनीकी ढाँचे को पूरा करने के लिए लगातार काम किया है। परियोजना प्रतिनिधि कार्यालय के प्रमुख श्री ट्रुओंग नोक होंग ने कहा: "सितंबर 2025 से, कंपनी ने निर्माण कार्य फिर से शुरू कर दिया है, तकनीकी ढाँचे के नवीनीकरण पर ध्यान केंद्रित किया है, और लोगों की निगरानी के लिए प्रगति की सार्वजनिक घोषणा करने हेतु इलेक्ट्रॉनिक बोर्ड लगाए हैं। साथ ही, हम क्षेत्र I के निवेश और निर्माण परियोजना के प्रबंधन बोर्ड के साथ भी समन्वय कर रहे हैं ताकि साइट क्लीयरेंस के काम को पूरी तरह से सुलझाया जा सके और सर्वोत्तम समाधान खोजने के लिए निवेशकों के साथ पूंजी निवेश किया जा सके।"
यह तथ्य कि निवेशक ने भूमि, तकनीकी अवसंरचना और वित्त से संबंधित मौजूदा समस्याओं को पूरी तरह से हल करने के लिए अधिकारियों के साथ सहयोग किया, कई वर्षों के बाद एक सकारात्मक संकेत है, जब परियोजना लगभग "स्थिर" थी।
इसके अलावा, पिछले वर्षों में, काओ ज़ान्ह वार्ड में कंस्ट्रक्शन ज्वाइंट स्टॉक कंपनी 507 (संक्षिप्त रूप में कंपनी 507) की परियोजनाओं ने भी लोगों को काफी निराशा का सामना करना पड़ा है, जब उनमें से अधिकांश को कठिनाइयों और धीमी गति से कार्यान्वयन का सामना करना पड़ा है। कंपनी 507 की रिपोर्ट के अनुसार, उद्यम के पास वर्तमान में वार्ड में 6 परियोजनाएं कार्यान्वित की जा रही हैं, जिनमें शामिल हैं: बाहरी तटबंध और तटीय सड़क काओ ज़ान्ह - हा खान ए, बी, सी, डी (चरण 1) के बीच नवगठित शहरी क्षेत्र के बाहरी तटबंध और बुनियादी ढांचे के निर्माण के लिए निवेश परियोजना; नया शहरी क्षेत्र परियोजना काओ ज़ान्ह - हा खान ए और वुंग डांग विस्तार; नाम सा तो आवासीय क्षेत्र परियोजना; नया शहरी क्षेत्र परियोजना काओ ज़ान्ह - हा खान ए विस्तार; नए शहरी क्षेत्र काओ ज़ान्ह - हा खान ए
सितंबर 2025 के मध्य तक, 4/6 परियोजनाओं का निर्माण मूल्य 100% तक पहुँच गया था; 2/6 परियोजनाओं का निर्माण मूल्य 80-97% तक पहुँच गया था। हालाँकि, साइट क्लीयरेंस, क्षेत्रीय नियोजन और ज़ोनिंग नियोजन, सरकारी निरीक्षणालय की सिफारिशों के अनुसार भूमि उपयोग शुल्क संग्रह मूल्यों का पुनर्निर्धारण, परियोजना कार्यान्वयन समय का समायोजन, भूमि आवंटन समय, विद्युत क्षेत्र को परिसंपत्ति हस्तांतरण आदि में कठिनाइयों के कारण उद्यमों द्वारा परियोजना हस्तांतरण प्रक्रिया धीमी गति से पूरी हो रही है। परिणामस्वरूप, कई परिवारों को भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र नहीं दिए गए हैं, जिससे लोगों का जीवन और विश्वास प्रभावित हो रहा है।
7 सितंबर को वार्ड जन समिति, कंपनी और परियोजना से जुड़े मोहल्लों के प्रतिनिधियों के बीच हुई बैठक में, कंपनी 507 ने परियोजना के संचालन समय को बढ़ाने के लिए आवश्यक दस्तावेज़ों और प्रक्रियाओं को पूरा करने हेतु स्थानीय और संबंधित एजेंसियों के साथ मिलकर काम करने की प्रतिबद्धता जताई ताकि अगले चरणों के कार्यान्वयन के लिए एक आधार तैयार किया जा सके। साथ ही, परियोजनाओं की एक विस्तृत प्रगति तालिका भी तैयार की जाएगी... उम्मीद है कि अक्टूबर 2025 के अंत तक, कंपनी बाढ़ की स्थिति पर काबू पाने और परियोजनाओं को जल्द पूरा करने के लिए बुनियादी ढाँचे के निर्माण पर ध्यान केंद्रित करेगी।
उपरोक्त दो बड़े परियोजना समूहों के अलावा, काओ ज़ान्ह वार्ड की जन समिति काओ ज़ान्ह - हा ख़ान ए शहरी क्षेत्र (व्यावसायिक नाम द रूबी हा लॉन्ग) में अपार्टमेंट, होटल, व्यापार और सेवा परिसर परियोजना पर भी विशेष ध्यान दे रही है। आने वाले समय में, वार्ड द रूबी हा लॉन्ग परियोजना के दस्तावेज़ों की समीक्षा और क्षेत्रीय निरीक्षण जारी रखेगा ताकि योग्य अपार्टमेंटों के उपयोग के अधिकार प्रमाण पत्र प्रदान करने के मुद्दे का समाधान किया जा सके और अपार्टमेंटों के हस्तांतरण में तेज़ी लाई जा सके।
काओ ज़ान्ह वार्ड जन समिति के अध्यक्ष श्री ले तुआन वु ने कहा: "वार्ड में शहरी परियोजनाओं की प्रगति को स्पष्ट करने के कई अर्थ हैं, लोगों का विश्वास मज़बूत करना, निवेशकों के वैध अधिकारों की रक्षा करना और समकालिक बुनियादी ढाँचे के विकास को बढ़ावा देना। इसलिए, वार्ड ने प्रत्येक विशिष्ट समस्या से निपटने के लिए व्यवसायों के साथ समन्वय हेतु एक विशेष कार्य समूह का गठन किया है। इसका उद्देश्य परियोजना निवेशकों के लिए कानूनी प्रक्रियाएँ शीघ्र पूरी करने, संपत्तियाँ सौंपने और लोगों को भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र जारी करने हेतु परिस्थितियाँ बनाना है। यदि कोई इकाई जानबूझकर देरी करती है और समय पर कार्यान्वयन नहीं करती है, तो वार्ड नियमों के अनुसार सख्त कार्रवाई के लिए प्रांतीय जन समिति को रिपोर्ट करेगा।"
स्रोत: https://baoquangninh.vn/phuong-cao-xanh-quyet-liet-thuc-day-tien-do-cac-du-an-do-thi-3376609.html
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