प्रस्ताव के विकास में भूमि का उपयोग करने वाली निवेश परियोजनाओं के लिए निवेशकों का चयन करने के लिए बोली के कार्यान्वयन पर निर्णय लेने के लिए मानदंड निर्धारित किए गए हैं, ताकि भूमि, निवेश, निर्माण, आवास, बोली आदि पर कानूनी नियमों का अनुपालन सुनिश्चित किया जा सके।
क्वांग न्गाई ने भूमि का उपयोग करने वाली परियोजनाओं के लिए निवेशकों का चयन करने हेतु बोली मानदंड बनाए
प्रस्ताव के विकास में भूमि का उपयोग करने वाली निवेश परियोजनाओं के लिए निवेशकों का चयन करने के लिए बोली के कार्यान्वयन पर निर्णय लेने के लिए मानदंड निर्धारित किए गए हैं, ताकि भूमि, निवेश, निर्माण, आवास, बोली आदि पर कानूनी नियमों का अनुपालन सुनिश्चित किया जा सके।
क्वांग न्गाई प्रांत की पीपुल्स कमेटी ने प्रांतीय पीपुल्स काउंसिल को एक दस्तावेज प्रस्तुत किया है, जिसमें प्रांत में भूमि का उपयोग करके निवेश परियोजनाओं को क्रियान्वित करने के लिए निवेशकों का चयन करने के लिए बोली के कार्यान्वयन पर निर्णय लेने के लिए मानदंड निर्धारित करने वाले एक प्रस्ताव को जारी करने का अनुरोध किया गया है।
तदनुसार, प्रस्ताव को विकसित करने का उद्देश्य प्रांत में भूमि का उपयोग करके निवेश परियोजनाओं को लागू करने के लिए निवेशकों का चयन करने के लिए बोली के कार्यान्वयन पर निर्णय लेने के लिए मानदंड निर्धारित करना है ताकि भूमि, निवेश, निर्माण, आवास, बोली, आदि पर कानून के प्रावधानों का अनुपालन सुनिश्चित किया जा सके; विभागों, शाखाओं, क्षेत्रों, जिलों, कस्बों, शहरों, एजेंसियों, इकाइयों और व्यक्तियों की जन समितियों के लिए आधार सभी प्रकार की परियोजनाओं की भूमि का उपयोग करके निवेश परियोजनाओं को लागू करने के लिए निवेशकों का चयन करने के लिए बोली के कार्यान्वयन में शामिल हैं।
परियोजनाओं के प्रकार, जिनमें मिश्रित कार्यों के साथ शहरी क्षेत्रों के निर्माण के लिए निवेश परियोजनाएं, समकालिक तकनीकी अवसंरचना प्रणालियां, नए निर्माण या शहरी नवीकरण और अलंकरण के लिए निर्माण पर कानून के प्रावधानों के अनुसार आवास के साथ सामाजिक अवसंरचना; ग्रामीण आवासीय क्षेत्र परियोजनाएं शामिल हैं।
पहला मानदंड परियोजना के भूमि उपयोग का पैमाना है। विशेष रूप से, मिश्रित कार्यों, समकालिक तकनीकी अवसंरचना, नए निर्माण या शहरी नवीनीकरण एवं अलंकरण के लिए आवास सहित सामाजिक अवसंरचना वाले शहरी क्षेत्र के निर्माण हेतु निवेश परियोजना का भूमि उपयोग क्षेत्र निर्माण कानून के प्रावधानों के अनुसार होता है; ग्रामीण आवासीय क्षेत्र परियोजना का भूमि उपयोग क्षेत्र 3 हेक्टेयर या उससे अधिक होता है।
दूसरा मानदंड यह है कि एक विस्तृत योजना या 1/2000 स्केल ज़ोनिंग योजना किसी सक्षम प्राधिकारी द्वारा अनुमोदित होनी चाहिए। तीसरा मानदंड यह है कि परियोजना शहरी विकास कार्यक्रम और योजना; प्रांतीय आवास विकास कार्यक्रम और योजना के अनुरूप होनी चाहिए, जिसे किसी सक्षम प्राधिकारी द्वारा अनुमोदित किया गया हो। चौथा मानदंड यह है कि जिस भूमि पर परियोजना क्रियान्वित की जा रही है, उसकी भूमि उपयोग योजना किसी सक्षम प्राधिकारी द्वारा अनुमोदित होनी चाहिए।
पांचवां, परियोजना निम्नलिखित मामलों में नहीं आती है: एक परियोजना जिसमें एक राज्य एजेंसी या संगठन द्वारा प्रबंधित भूमि भूखंड शामिल है, जिसमें, परियोजना प्रस्ताव के अनुसार, निवेशक व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए भूमि क्षेत्र के हिस्से या सभी का उपयोग करता है और व्यावसायिक भूमि में सभी शर्तें हैं (मौजूदा सड़क से सटे या इस भूमि भूखंड तक जाने वाली एक सड़क है (न्यूनतम सड़क क्रॉस-सेक्शन 5 मीटर) इस आसन्न पक्ष की लंबाई 5 मीटर से अधिक है, भूमि भूखंड की गहराई 20 मीटर से अधिक है (ल्य सोन जिले के लिए और वार्डों और कस्बों का क्षेत्र 10 मीटर है); परियोजना को लागू करने वाली भूमि के कुल क्षेत्रफल का 20% से अधिक क्षेत्र है; 1 हेक्टेयर से अधिक का क्षेत्रफल है, ल्य सोन जिले को छोड़कर, यह 0.5 हेक्टेयर है; परियोजना को लागू करने वाली भूमि में 2024 भूमि कानून के अनुच्छेद 125 के प्रावधानों के अनुसार भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी के अधीन भूमि का एक हिस्सा है; सार्वजनिक निवेश पर कानून के प्रावधानों के अनुसार सार्वजनिक निवेश पूंजी का उपयोग करता है)।
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