क्वांग न्गाई भूमि का उपयोग करने वाली परियोजनाओं के लिए निवेशकों का चयन करने हेतु बोली मानदंडों को नियंत्रित करता है।

प्रस्ताव के प्रारूप में भूमि का उपयोग करने वाली निवेश परियोजनाओं के लिए निवेशकों का चयन करने के लिए बोली के कार्यान्वयन पर निर्णय लेने के मानदंड निर्धारित किए गए हैं, ताकि भूमि, निवेश, निर्माण, आवास, बोली आदि पर कानूनी नियमों का अनुपालन सुनिश्चित किया जा सके।

क्वांग न्गाई ने भूमि का उपयोग करने वाली परियोजनाओं के लिए निवेशकों का चयन करने हेतु बोली मानदंड बनाए

प्रस्ताव के प्रारूप में भूमि का उपयोग करने वाली निवेश परियोजनाओं के लिए निवेशकों का चयन करने के लिए बोली के कार्यान्वयन पर निर्णय लेने के मानदंड निर्धारित किए गए हैं, ताकि भूमि, निवेश, निर्माण, आवास, बोली आदि पर कानूनी नियमों का अनुपालन सुनिश्चित किया जा सके।

क्वांग न्गाई प्रांत की पीपुल्स कमेटी ने प्रांतीय पीपुल्स काउंसिल को एक दस्तावेज प्रस्तुत किया है, जिसमें प्रांत में भूमि का उपयोग करके निवेश परियोजनाओं को क्रियान्वित करने के लिए निवेशकों का चयन करने के लिए बोली के कार्यान्वयन पर निर्णय लेने के लिए मानदंड निर्धारित करने वाले एक प्रस्ताव को जारी करने का अनुरोध किया गया है।

तदनुसार, प्रस्ताव को विकसित करने का उद्देश्य प्रांत में भूमि का उपयोग करके निवेश परियोजनाओं को लागू करने के लिए निवेशकों का चयन करने के लिए बोली के कार्यान्वयन पर निर्णय लेने के लिए मानदंड निर्धारित करना है ताकि भूमि, निवेश, निर्माण, आवास, बोली आदि पर कानूनी नियमों का अनुपालन सुनिश्चित किया जा सके; विभागों, शाखाओं, क्षेत्रों, जिलों, कस्बों, शहरों, एजेंसियों, इकाइयों और व्यक्तियों की जन समितियों के लिए आधार के रूप में सभी प्रकार की परियोजनाओं की भूमि का उपयोग करके निवेश परियोजनाओं को लागू करने के लिए निवेशकों का चयन करने के लिए बोली के कार्यान्वयन में शामिल होना।

परियोजनाओं के प्रकार, जिनमें मिश्रित-कार्य शहरी क्षेत्रों के निर्माण के लिए निवेश परियोजनाएं, तकनीकी अवसंरचना प्रणालियों का समन्वय, नए निर्माण या शहरी नवीकरण और अलंकरण के लिए निर्माण पर कानून के प्रावधानों के अनुसार आवास के साथ सामाजिक अवसंरचना; ग्रामीण आवासीय क्षेत्र परियोजनाएं शामिल हैं।

पहला मानदंड परियोजना के भूमि उपयोग का पैमाना है। विशेष रूप से, मिश्रित कार्यों, समकालिक तकनीकी अवसंरचना प्रणाली, नए निर्माण या नवीनीकरण के लिए आवास सहित सामाजिक अवसंरचना, निर्माण कानून के प्रावधानों के अनुसार भूमि उपयोग क्षेत्र के पैमाने के साथ शहरी अलंकरण; 3 हेक्टेयर या उससे अधिक भूमि उपयोग क्षेत्र के पैमाने वाली ग्रामीण आवासीय क्षेत्र परियोजना के साथ शहरी क्षेत्र के निर्माण हेतु निवेश परियोजना।

दूसरा मानदंड यह है कि एक विस्तृत योजना या 1/2000 स्केल ज़ोनिंग योजना किसी सक्षम प्राधिकारी द्वारा अनुमोदित होनी चाहिए। तीसरा मानदंड यह है कि परियोजना शहरी विकास कार्यक्रम और योजना; प्रांतीय आवास विकास कार्यक्रम और योजना के अनुरूप होनी चाहिए, जिसे किसी सक्षम प्राधिकारी द्वारा अनुमोदित किया गया हो। चौथा मानदंड यह है कि जिस भूमि पर परियोजना क्रियान्वित की जा रही है, उसकी भूमि उपयोग योजना किसी सक्षम प्राधिकारी द्वारा अनुमोदित होनी चाहिए।

पांचवां, परियोजना निम्नलिखित मामलों में नहीं आती है: एक परियोजना जिसमें एक राज्य एजेंसी या संगठन द्वारा प्रबंधित एक सन्निहित भूमि भूखंड शामिल है, जिसमें, परियोजना प्रस्ताव के अनुसार, निवेशक इस भूमि क्षेत्र के हिस्से या सभी का उपयोग व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए करता है और उस व्यावसायिक भूमि में सभी शर्तें हैं (मौजूदा सड़क से सटे एक पक्ष है या इस भूमि भूखंड तक जाने वाली एक सड़क है (न्यूनतम 5 मीटर का सड़क क्रॉस-सेक्शन) इस पक्ष की लंबाई 5 मीटर से अधिक है, भूमि भूखंड की गहराई 20 मीटर से अधिक है (ल्य सोन जिले के लिए और वार्डों और कस्बों का क्षेत्रफल 10 मीटर है); परियोजना को लागू करने वाले भूमि भूखंड के कुल क्षेत्रफल का 20% से अधिक क्षेत्र है; 1 हेक्टेयर से अधिक का क्षेत्रफल है, ल्य सोन जिले के लिए यह 0.5 हेक्टेयर है; परियोजना को लागू करने वाले भूमि भूखंड में 2024 भूमि कानून के अनुच्छेद 125 के प्रावधानों के अनुसार भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी के अधीन भूमि का एक हिस्सा है; सार्वजनिक निवेश पर कानून के प्रावधानों के अनुसार सार्वजनिक निवेश पूंजी का उपयोग करता है)।

स्रोत: https://baodautu.vn/quang-ngai-xay-dung-tieu-chi-dau-thau-chon-nha-dau-tu-du-an-co-su-dung-dat-d228970.html