एक उथल-पुथल भरे वर्ष के बाद, कुछ रियल एस्टेट कंपनियों के बाजार पूंजीकरण में 82% की गिरावट देखी गई है।

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2022 की शुरुआत में तीव्र गतिविधि की अवधि के बाद, रियल एस्टेट बाजार में मंदी के संकेत दिखने लगे और साल के अंत तक, दूसरी और तीसरी तिमाही से शुरू होकर, यह सुस्त हो गया।

आज तक, यह उद्योग अपनी कठिनाइयों से उबर नहीं पाया है। शेयर बाजार में कई बड़ी रियल एस्टेट कंपनियों के बाजार पूंजीकरण में होने वाले उतार-चढ़ाव में यह स्पष्ट रूप से परिलक्षित होता है।

31 अक्टूबर, 2022 तक, बाजार में 10,000 बिलियन वीएनडी से अधिक के बाजार पूंजीकरण वाली 8 रियल एस्टेट कंपनियां थीं, जिनमें शामिल हैं: विन्होम्स जॉइंट स्टॉक कंपनी (विन्होम्स - स्टॉक कोड: वीएचएम), नोवालैंड इन्वेस्टमेंट ग्रुप जॉइंट स्टॉक कंपनी (एनवीएल), बेकेमेक्स इंडस्ट्रियल डेवलपमेंट कॉर्पोरेशन (बीसीएम), विनकॉम रिटेल जॉइंट स्टॉक कंपनी (वीआरई), फात डाट रियल एस्टेट डेवलपमेंट जॉइंट स्टॉक कंपनी (पीडीआर), खांग डिएन हाउस इन्वेस्टमेंट एंड बिजनेस जॉइंट स्टॉक कंपनी (केडीएच), वैन फू - इन्वेस्ट जॉइंट स्टॉक कंपनी (वीपीआई), और कंस्ट्रक्शन इन्वेस्टमेंट डेवलपमेंट कॉर्पोरेशन (डीआईजी)।

आंकड़ों से पता चलता है कि विन्होम्स 195,947 बिलियन वीएनडी के साथ सबसे बड़ी बाजार पूंजीकरण वाली रियल एस्टेट कंपनी है, जिसके बाद नोवालैंड 136,488 बिलियन वीएनडी के साथ दूसरे स्थान पर है।

वियतकैप सिक्योरिटीज कंपनी के आंकड़ों के अनुसार, 1 नवंबर तक बाजार में 10,000 अरब वीएनडी से अधिक बाजार पूंजीकरण वाली 16 रियल एस्टेट कंपनियां थीं। एक वर्ष बाद, कंपनियों की संख्या दोगुनी हो गई, लेकिन उनका आकार तेजी से घट गया।

पिछले साल विन्होम्स का बाजार पूंजीकरण 198,947 बिलियन वीएनडी था, लेकिन इस साल इसमें 15% की कमी आई और यह 169,820 बिलियन वीएनडी हो गया।

बाजार पूंजीकरण में सबसे बड़ी गिरावट नोवालैंड में देखी गई, जो 82% तक गिर गई। एक साल पहले, नोवालैंड 136,488 बिलियन वीएनडी के बाजार पूंजीकरण के साथ बाजार में दूसरे स्थान पर थी, लेकिन अब यह घटकर लगभग 25,156 बिलियन वीएनडी रह गई है। यह बाजार पूंजीकरण सनशाइन होम्स डेवलपमेंट जॉइंट स्टॉक कंपनी (स्टॉक कोड: एसएसएच) और खांग डिएन के बराबर है।

एक अन्य रियल एस्टेट कंपनी जिसने अपने आकार में काफी कमी की है, वह है फात डाट, जिसका बाजार पूंजीकरण अब पिछले वर्ष की तुलना में 50% से भी कम है।

खंग डिएन एक दुर्लभ उदाहरण है, जहां रियल एस्टेट बाजार में मंदी के बावजूद कंपनी के बाजार पूंजीकरण में 40% की वृद्धि हुई है। पिछले साल कंपनी का बाजार पूंजीकरण 16,722 बिलियन वीएनडी था, लेकिन अब यह बढ़कर 22,860 बिलियन वीएनडी हो गया है।

इस वर्ष कई अन्य कंपनियों का बाजार पूंजीकरण 10,000 बिलियन वीएनडी से ऊपर पहुंच गया है, जैसे कि सनशाइन होम्स, किन्ह बाक अर्बन डेवलपमेंट कॉर्पोरेशन (कोड: केबीसी), और नाम लॉन्ग इन्वेस्टमेंट कॉर्पोरेशन (कोड: एनएलजी)।

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