एक अशांत वर्ष के बाद, एक रियल एस्टेट कंपनी का 82% पूंजीकरण "वाष्पित" हो गया।

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2022 की शुरुआत में दूसरी और तीसरी तिमाही से एक तेज अवधि के बाद, रियल एस्टेट ने वर्ष के अंत में धीमा होने और निराशाजनक होने के संकेत दिखाने शुरू कर दिए।

आज तक, यह उद्योग अपनी कठिनाइयों से उबर नहीं पाया है। यह शेयर बाजार में बड़ी रियल एस्टेट कंपनियों के पूंजीकरण में उतार-चढ़ाव से स्पष्ट रूप से परिलक्षित होता है।

31 अक्टूबर, 2022 तक, बाजार में 10,000 बिलियन VND से अधिक के बाजार पूंजीकरण मूल्य वाले 8 रियल एस्टेट उद्यम हैं, जिनमें शामिल हैं: विन्होम्स ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (विनहोम्स - स्टॉक कोड: VHM), नो वीए रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ग्रुप ज्वाइंट स्टॉक कंपनी ( नोवालैंड - कोड: NVL), औद्योगिक विकास और निवेश निगम (बेकेमेक्स - कोड: BCM), विनकॉम रिटेल ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (विनकॉम रिटेल - कोड: VRE), फाट डाट रियल एस्टेट डेवलपमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (कोड: PDR), खांग दीन हाउसिंग इन्वेस्टमेंट एंड ट्रेडिंग ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (कोड: KDH), वान फु - इन्वेस्ट इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (कोड: VPI), कंस्ट्रक्शन डेवलपमेंट इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कॉर्पोरेशन (कोड: DIG)।

आंकड़ों से पता चलता है कि विन्होम्स 195,947 बिलियन VND के साथ सबसे बड़े पूंजीकरण मूल्य वाला रियल एस्टेट उद्यम है, जिसके बाद इस समय 136,488 बिलियन VND के साथ नोवालैंड का स्थान है।

वियतकैप सिक्योरिटीज़ कंपनी के आंकड़ों के अनुसार, 1 नवंबर तक, बाज़ार में 16 रियल एस्टेट कंपनियाँ थीं जिनका पूंजीकरण 10,000 अरब वियतनामी डोंग से ज़्यादा था। एक साल बाद, कंपनियों की संख्या दोगुनी हो गई, लेकिन आकार में तेज़ी से कमी आई।

पिछले वर्ष, विन्होम्स का पूंजीकरण VND198,947 बिलियन था, लेकिन इस वर्ष यह 15% घटकर VND169,820 बिलियन हो गया।

पैमाने में सबसे बड़ी गिरावट नोवालैंड में आई है, जो 82% तक पहुँच गई है। एक साल पहले, नोवालैंड 136,488 अरब VND के पूंजीकरण के साथ बाज़ार में दूसरे स्थान पर था, लेकिन अब यह केवल 25,156 अरब VND रह गया है। नोवालैंड का यह पूंजीकरण सनशाइन होम्स डेवलपमेंट जॉइंट स्टॉक कंपनी (स्टॉक कोड: SSH), खांग दीएन के पैमाने के बराबर है।

एक अन्य रियल एस्टेट कंपनी, फाट डाट, जिसने अपने आकार में भारी कमी की है, उसका पूंजीकरण अब पिछले वर्ष की तुलना में 50% से भी कम रह गया है।

अचल संपत्ति बाजार में ठहराव के बावजूद 40% तक की मज़बूत पूंजी वृद्धि वाला एक दुर्लभ उदाहरण खांग दीएन है। पिछले साल इस उद्यम का पूंजीकरण मूल्य 16,722 अरब वियतनामी डोंग था, लेकिन अब यह बढ़कर 22,860 अरब वियतनामी डोंग हो गया है।

इस वर्ष कुछ अन्य व्यवसायों का पूंजीकरण 10,000 बिलियन VND से अधिक पहुंच गया है, जैसे सनशाइन होम्स, किन्ह बेक अर्बन डेवलपमेंट कॉरपोरेशन (कोड: KBC), नाम लॉन्ग इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (कोड: NLG)।

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