अनुशासन को कड़ा करें, अपार्टमेंट इमारतों में कुत्तों, बिल्लियों, नेल सैलून और रेस्तरां के साथ कैसे 'व्यवहार' करें

हो ची मिन्ह सिटी में अपार्टमेंट भवनों के प्रबंधन और उपयोग पर जो नियम अभी-अभी लागू हुए हैं, उनसे कई लोगों को उम्मीद है कि यह अपार्टमेंट भवन प्रबंधन को एक ढांचे में लाने के लिए एक कानूनी गलियारा होगा, जिससे निवासियों को अधिक सुरक्षित और सुरक्षित रहने का वातावरण मिल सकेगा।

थू डुक (HCMC) में एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में एयरबीएनबी रेंटल मॉडल है - चित्रण: Q.DINH

न केवल यह नया विनियमन, बल्कि आवास कानून 2023 भी अपार्टमेंट इमारतों में निषेध और अनुमत और निषिद्ध गतिविधियों को निर्धारित करता है, लेकिन वास्तव में, कानूनी विनियमों का प्रवर्तन पूरी तरह से नहीं हुआ है।

अपार्टमेंट में रहते समय किन नियमों का पालन करना चाहिए?

हो ची मिन्ह सिटी के नए नियमों में, उल्लेखनीय बात यह है कि शहर ने अपार्टमेंट इमारतों में पर्यटन आवास सेवाओं के लिए अपार्टमेंट के उपयोग की शर्तों को निर्धारित किया है, जो अनिवार्य शर्तों को पूरा करना चाहिए।

अर्थात्, पर्यटक आवास सुविधा के रूप में उपयोग किया जाने वाला अपार्टमेंट मिश्रित उपयोग वाली अपार्टमेंट इमारत में होना चाहिए। पर्यटक आवास सेवाओं और पर्यटक अपार्टमेंट का व्यवसाय करने वाले व्यक्ति को पर्यटन कानून के अनुसार शर्तों और मानकों को पूरा करना होगा और सशर्त निवेश एवं व्यावसायिक क्षेत्रों पर कानून का पालन करना होगा।

हो ची मिन्ह सिटी में अपार्टमेंट भवनों में पर्यटक आवास सेवाएं प्रदान करने वाले संगठनों और व्यक्तियों को अस्थायी निवास के लिए पंजीकरण कराना, अपने प्रवास के बारे में पर्यटकों को सूचित करना, तथा अपार्टमेंट भवनों के प्रबंधन और उपयोग संबंधी विनियमों का पूर्णतः पालन करना अनिवार्य है।

अपार्टमेंट किराये की गतिविधियों के प्रबंधन के संबंध में, हो ची मिन्ह सिटी यह निर्धारित करता है कि अपार्टमेंट इमारतों में अपार्टमेंट का किराया निवास के लिए उपयोग के सही उद्देश्य को सुनिश्चित करना चाहिए, और निवास के अलावा अन्य उद्देश्यों के लिए अपार्टमेंट का उपयोग बिल्कुल नहीं करना चाहिए।

किसी अपार्टमेंट बिल्डिंग में अपार्टमेंट किराए पर लेने के लिए अपार्टमेंट के मालिक और अपार्टमेंट किराए पर लेने के इच्छुक व्यक्ति के बीच अनुबंध पर हस्ताक्षर करना आवश्यक होता है।

अपार्टमेंट भवन प्रबंधन बोर्ड और अपार्टमेंट भवन परिचालन प्रबंधन इकाई, पट्टा अनुबंध के आधार पर, किराए के अपार्टमेंट का उपयोग करने वाले व्यक्ति से अपार्टमेंट भवन की सुरक्षा और व्यवस्था सुनिश्चित करने के लिए अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन और उपयोग पर नियमों और विनियमों का पालन करने की अपेक्षा करेगी।

इसके अलावा, शहर ने अपार्टमेंट भवनों के प्रबंधन और उपयोग में सरकारी स्तरों, प्रबंधन बोर्डों और प्रशासनिक बोर्डों के अधिकार और जिम्मेदारी को भी स्पष्ट रूप से परिभाषित किया है।

हो ची मिन्ह सिटी में यह नियम है कि केवल पर्यटक अपार्टमेंट परियोजनाओं का ही अल्पकालिक किराये के लिए उपयोग किया जा सकता है, आवासीय अपार्टमेंट का उपयोग इस प्रकार के व्यवसाय के लिए नहीं किया जा सकता - चित्रण: Q.DINH

अपार्टमेंट को कॉन्डोटेल के बराबर नहीं माना जा सकता

AirBnB, Agoda, Booking... जैसे ऑनलाइन प्लेटफार्मों के माध्यम से आवास के लिए दिन या घंटे के हिसाब से अपार्टमेंट किराए पर लेना वर्तमान में हो ची मिन्ह सिटी और हनोई , हा लोंग, हाई फोंग, न्हा ट्रांग जैसे पर्यटन शहरों में लोकप्रिय है।

अल्पावधि के लिए अपार्टमेंट किराए पर देने की गतिविधि से अपार्टमेंट इमारतों में रहने वाले निवासियों और किरायेदारों के बीच कई संघर्षों को भी जन्म मिलता है।

उदाहरण के लिए, कई अपार्टमेंट इमारतों में अल्पकालिक अपार्टमेंट किराये पर देने पर निवासियों और प्रबंधन बोर्डों से विरोध का सामना करना पड़ा है, जब अपार्टमेंट इमारतों ने पर्यटकों के ठहरने पर "प्रतिबंध" लगा दिया।

अपार्टमेंट प्रबंधन बोर्ड ने अल्पकालिक किराये के लिए अपार्टमेंटों की एक सूची भी बनाई, जिसमें अपार्टमेंट मालिकों से कहा गया कि वे उन्हें अल्पकालिक किराये पर न दें तथा पर्यटकों को प्रवेश करने से रोकने के लिए प्रवेश द्वारों पर जांच चौकियां स्थापित की जाएं।

हो ची मिन्ह सिटी में अपार्टमेंट बिल्डिंग संचालकों के प्रतिनिधियों ने कहा कि इन प्रतिक्रियाओं का मुख्य कारण यह है कि प्रबंधन बोर्ड और निवासियों ने बड़ी संख्या में लोगों के आने-जाने की चिंता के कारण प्रबंधन बोर्ड से इस सेवा को बंद करने का अनुरोध किया था, जिससे सुरक्षा संबंधी समस्याएं उत्पन्न होने के साथ-साथ निवासियों की आम संपत्ति और आम सेवाओं पर भी प्रतिकूल प्रभाव पड़ सकता था।

इस बीच, 2023 आवास कानून, हालांकि आवासीय प्रयोजनों के लिए अपार्टमेंट के किराये पर प्रतिबंध नहीं लगाता है, लेकिन इसमें अस्थायी पंजीकरण के साथ दीर्घकालिक किराये और दिन या घंटे के हिसाब से अल्पकालिक किराये के बीच स्पष्ट नियमों का अभाव है।

कई विशेषज्ञों का कहना है कि यह आवास में एक कानूनी अंतर है, जिसके कारण हाल के दिनों में कई अपार्टमेंट इमारतों में लगातार संघर्ष और विवाद हो रहे हैं।

अल्पकालिक प्रवास के लिए अपार्टमेंट को दिन या घंटे के हिसाब से किराए पर देने की प्रथा ने उन्हें आवासीय समुदाय के बीच बसे कॉन्डोटेल में बदल दिया है। आज के अपार्टमेंट भवनों में रहने वालों के लिए एक आरामदायक और सुरक्षित जीवन सुनिश्चित करने के लिए इस समस्या पर काबू पाना ज़रूरी है।

टुओई ट्रे के साथ बातचीत में, रियल एस्टेट अनुसंधान एवं प्रशिक्षण संस्थान के निदेशक श्री गुयेन डुक लैप ने इस सिद्धांत की पुष्टि की कि आवासीय अपार्टमेंट केवल आवासीय प्रयोजनों के लिए हैं।

कानून अल्पकालिक प्रवास के लिए अपार्टमेंट किराए पर देने पर प्रतिबंध नहीं लगाता है, लेकिन यह आवश्यक है कि जो अपार्टमेंट मालिक किराए पर देना चाहते हैं, उन्हें अपना व्यवसाय व्यक्तिगत व्यावसायिक घराने या उद्यम के रूप में पंजीकृत कराना होगा। यही राज्य प्रबंधन एजेंसियों के लिए उन्हें आवास व्यवसाय में शामिल करने, आवास प्रबंधन सेवाएँ प्रदान करने और कर वसूलने का आधार है।

ऑनलाइन बुकिंग प्लेटफॉर्म के माध्यम से अपार्टमेंट किराये के व्यवसायों के मामले में, श्री लैप ने कहा कि ऑनलाइन बुकिंग प्लेटफॉर्म का प्रबंधन करने वाली कंपनियों को करों का भुगतान करना होगा, जबकि अपार्टमेंट मालिकों को व्यक्तिगत आयकर का भुगतान करना होगा, जिससे अन्य व्यवसायों के साथ निष्पक्षता सुनिश्चित होगी।

श्री लैप के अनुसार, अल्पकालिक किरायेदार आमतौर पर पर्यटक होते हैं, उन्हें जेट लैग की समस्या होती है, तथा उन्हें निवासियों की तुलना में अधिक यात्रा करनी पड़ती है, जिससे शोर होता है और समुदाय का जीवन प्रभावित होता है, इसलिए भवन सुरक्षा और प्रबंधन को अक्सर बोलना पड़ता है।

इसके अलावा, जब इमारत में अल्पकालिक आवास के लिए अपार्टमेंट हों, तो इमारत प्रबंधन बोर्ड को सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए अतिरिक्त सुरक्षा गार्डों की व्यवस्था करनी चाहिए क्योंकि मेहमान लगातार आते-जाते रहते हैं, जिससे अतिरिक्त सेवाएँ और लागतें बढ़ती हैं। इसलिए अपार्टमेंट मालिक को बढ़ती लागतों को संभालने के लिए प्रबंधन बोर्ड से बातचीत करनी चाहिए। इससे अपार्टमेंट किराए पर देकर मुनाफ़ा कमाने वालों और इमारत में रहने वाले परिवारों के बीच निष्पक्षता सुनिश्चित होती है।

इस विचार को साझा करते हुए, वियतनाम रियल एस्टेट ब्रोकर्स एसोसिएशन के स्थायी उपाध्यक्ष श्री गुयेन ची थान ने कहा कि होटल जैसे किराये के प्रयोजनों के लिए उपयोग किए जाने वाले अपार्टमेंट में भी समस्याएं हैं क्योंकि भवन प्रबंधन बोर्ड को आने-जाने वाले लोगों का प्रबंधन करने में कठिनाई होती है।

अपार्टमेंट बिल्डिंग प्रबंधन बोर्ड निवासियों के समुदाय की सुरक्षा और संरक्षा बनाए रखना चाहते हैं, तथा उन लोगों को हटाना चाहते हैं जो अपार्टमेंट किराए पर लेकर अव्यवस्था फैलाते हैं और कानून का उल्लंघन करते हैं।

श्री थान ने कहा कि वास्तव में, होटल का कमरा किराए पर लेते समय, किरायेदार को अपना पहचान पत्र दिखाना होता है, इसलिए थोड़े समय के लिए अपार्टमेंट किराए पर लेने पर भी इस नियम का पालन करना ज़रूरी है। हालाँकि, अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन बोर्ड में होटल जैसा पेशेवर रिसेप्शन स्टाफ नहीं होता, इसलिए अंदर-बाहर आने-जाने वालों को नियंत्रित करना मुश्किल होता है।

श्री थान ने कहा, "किराए के लिए अपार्टमेंट वाली अपार्टमेंट इमारतों के लिए, भवन प्रबंधन बोर्ड को अपार्टमेंट भवन प्रबंधन नियमों में किराये के व्यवसाय के लिए पात्र या अपात्र अपार्टमेंटों के बारे में नियम जोड़ने होंगे। इसके बाद, यह निर्धारित किया जाएगा कि कौन से अपार्टमेंट किराए के लिए पात्र हैं और कौन से नहीं।"

श्री थान के अनुसार, सिद्धांततः, अपार्टमेंट मालिकों को बहुमत का पालन करना चाहिए, अपनी मनमानी नहीं करनी चाहिए। अपार्टमेंट बिल्डिंग में रहने का मतलब है सामान्य नियमों का पालन करना, सामान्य लिफ्ट, सामान्य हॉलवे और सामान्य सेवाओं का उपयोग करना।

जो मालिक अपने अपार्टमेंट को "होटल" में बदलना चाहते हैं, उन्हें स्थानीय पुलिस को अपने अस्थायी निवास की घोषणा करने, किरायेदारों के बारे में प्रबंधन बोर्ड को रिपोर्ट करने और किरायेदारों के साथ अनुबंध पर हस्ताक्षर करने की ज़िम्मेदारी लेनी होगी। ऑनलाइन बुकिंग प्लेटफ़ॉर्म केवल किरायेदारों को खोजने में मदद करते हैं, जबकि मकान मालिक किरायेदारों के लिए ज़िम्मेदार होते हैं।

कुछ रियल एस्टेट विशेषज्ञों का यह भी मानना ​​है कि एयरबीएनबी के माध्यम से अपार्टमेंट किराए पर लेना लगभग होटल व्यवसाय चलाने जैसा है, कोई नहीं जानता कि किरायेदार कितने समय तक रहेगा, और यहां तक ​​कि अपार्टमेंट के मालिक भी किरायेदारों के साथ केवल ऑनलाइन ही व्यवहार करते हैं और एक-दूसरे को व्यक्तिगत रूप से नहीं जानते हैं।

इसलिए, यह आवश्यक है कि ऐसे नियमों को पूरक बनाया जाए, जिनमें अपार्टमेंट मकान मालिकों को व्यवसायिक सेवाएं संचालित करने से पहले राज्य प्रबंधन एजेंसियों के पास पंजीकरण कराना अनिवार्य हो, क्योंकि आवास और होटल सेवाएं सशर्त व्यवसायिक लाइनें हैं।

4 मार्च की दोपहर को हो ची मिन्ह सिटी के जिला 4, वार्ड 9, बेन वान डॉन स्ट्रीट स्थित एक अपार्टमेंट से लौटने के बाद ग्राहक उन्हें लेने के लिए कार का इंतजार करते हुए - फोटो: टीटीडी

कानून को और अधिक स्पष्ट बनाने के लिए इसमें संशोधन की आवश्यकता है।

श्री गुयेन ची थान के अनुसार, वर्तमान आवास कानून कार्यालय उपयोग के लिए अपार्टमेंट किराए पर देने पर प्रतिबंध लगाते हैं, लेकिन आवासीय प्रयोजनों के लिए किराए पर देने पर प्रतिबंध नहीं लगाते हैं।

वास्तव में, बुनियादी अस्थायी पंजीकरण के साथ दीर्घकालिक अपार्टमेंट किराये के दो मामले हैं जो संघर्ष का कारण नहीं बनते हैं, लेकिन दिन या घंटे के हिसाब से अल्पकालिक किराये कई समस्याएं पैदा करते हैं, आम स्थान को प्रभावित करते हैं, और उन्हें नियंत्रित करना बहुत मुश्किल होता है।

"हम दीर्घकालिक अपार्टमेंट किराये को दिन या घंटे के हिसाब से अल्पकालिक किराये के साथ भ्रमित कर रहे हैं।

श्री थान ने कहा, "कई लोग एयरबीएनबी के माध्यम से अल्पकालिक अपार्टमेंट किराए पर लेना पसंद करते हैं, क्योंकि वे किसी के नियंत्रण में नहीं रहना चाहते हैं, इसलिए इस मुद्दे पर नियम बनाना आवश्यक है, ताकि बुरे लोगों द्वारा फायदा उठाने से बचा जा सके, जिससे निवासियों का जीवन प्रभावित हो।"

एएनवीआई लॉ फर्म के निदेशक - वकील ट्रुओंग थान डुक के अनुसार, अपार्टमेंट किराये के व्यवसाय में दो समस्याएं उत्पन्न होती हैं: पहली संबंधित कानूनी नियमन, दूसरी स्व-प्रबंधन।

श्री ड्यूक ने कहा कि यदि अपार्टमेंट मालिक उसके माता-पिता और बच्चों को लम्बे समय तक रहने देगा तो कोई भी निवासी इस पर सवाल नहीं उठाएगा।

हाल के दिनों में जो समस्याएं उत्पन्न हुई हैं, वे 99% सिविल अनुबंधों से संबंधित हैं जैसे कि मकान किराए पर लेना, जैसे कि एयरबीएनबी, अगोडा, बुकिंग जैसे सीमा पार बुकिंग प्लेटफार्मों के माध्यम से किराए पर लेना।

यह ध्यान रखना ज़रूरी है कि दिन या घंटे के हिसाब से अल्पकालिक अपार्टमेंट किराए पर देना सामान्य आवासीय उद्देश्यों के लिए नहीं है। संक्षेप में, यह एक होटल और आवास सेवा व्यवसाय है।

इसलिए, अधिक विस्तृत विनियमन की दिशा में कानून में संशोधन करना आवश्यक है, क्योंकि यदि हम उन अपार्टमेंट भवनों का सर्वेक्षण करेंगे जिनमें अपार्टमेंट किराये का व्यवसाय है, तो अधिकांश लोग निश्चित रूप से आपत्ति करेंगे।

होटलों में भी, रिसेप्शन स्टाफ आमतौर पर अजनबियों को कमरे में आने की इजाज़त नहीं देता। अगर आपको कोई खरीदारी करनी है, तो आपको रिसेप्शन हॉल में ही रुकना पड़ता है क्योंकि उन्हें आने-जाने वाले मेहमानों के साथ सुरक्षा और व्यवस्था का प्रबंधन करना होता है।

श्री ड्यूक के अनुसार, स्व-प्रबंधन के लिए, अपार्टमेंट का किराया भवन में रहने वाले निवासियों द्वारा भुगतान की जाने वाली राशि से दोगुना या तिगुना होना चाहिए। यदि भवन में कोई अपार्टमेंट मालिक किराये का व्यवसाय करना चाहता है, तो निवासियों के समुदाय को मतदान के लिए अपार्टमेंट भवन सम्मेलन में यह प्रस्ताव लाना होगा।

अगर निवासियों का समुदाय सहमत नहीं होता है, तो अपार्टमेंट मालिक को किराए पर देने की अनुमति नहीं दी जाएगी। अगर निवासियों का समुदाय व्यवसाय करने की अनुमति देने के लिए सहमत होता है, तो अपार्टमेंट मालिक को निम्नलिखित शर्तें पूरी करनी होंगी: अतिरिक्त शुल्क का भुगतान करना, अस्थायी निवास के लिए पंजीकरण कराना और अपार्टमेंट किराये के अनुबंध पर हस्ताक्षर करना।

"तकनीकी बाधाओं" को लागू करना आसान बनाने के लिए कानूनों की आवश्यकता है।

कई विशेषज्ञ इस बात पर सहमत हैं कि यदि अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन नियम और विनियम ऐसा करने से मना नहीं करते हैं तो अपार्टमेंट प्रबंधन बोर्ड को किरायेदारों को वहां रहने से रोकने की अनुमति नहीं दी जाएगी।

यदि अपार्टमेंट भवन प्रबंधन नियम अपार्टमेंट किराए पर देने पर रोक लगाते हैं, तो भवन प्रबंधन बोर्ड को उनका पालन करना होगा, भले ही किराए पर देने के इच्छुक परिवारों के साथ टकराव पैदा होना आसान हो। इसलिए, दीर्घकालिक रूप से, टकराव से बचने के लिए आवास कानून में स्पष्ट और विशिष्ट नियमों को शामिल करने की आवश्यकता है।

वर्तमान में, आवास कानून अपार्टमेंट को किराये पर देने पर प्रतिबंध नहीं लगाता है, लेकिन अपार्टमेंट भवनों के प्रबंधन बोर्ड "तकनीकी बाधाएं" खड़ी कर सकते हैं, जैसे कि किरायेदारों को अपना पहचान पत्र प्रस्तुत करना होगा, अस्थायी निवास के लिए पंजीकरण कराना होगा, किराये के अनुबंध पर हस्ताक्षर करना होगा, प्रवेश और निकास के समय के नियमों का पालन करना होगा, और भवन को साफ करना होगा।

वकील ट्रुओंग थान डुक ने कहा कि प्रबंधन बोर्ड निवासियों के समुदाय का प्रतिनिधित्व करता है और अपार्टमेंट भवन के नियमों के अनुसार कार्य करता है। कानून से परे प्रबंधन बोर्ड के अधिकार को बढ़ाना असंभव है। वे केवल निवासियों को कानून को समझने और उसका पालन करने के लिए प्रेरित और प्रेरित कर सकते हैं।

अपार्टमेंट में व्यवसाय को भी कानून का पालन करना होगा।

विशेष रूप से, हो ची मिन्ह सिटी ने अपार्टमेंट भवनों में सेवा और वाणिज्यिक व्यवसाय के लिए शर्तों को स्पष्ट रूप से निर्धारित किया है, जहां अपार्टमेंट भवन में मिश्रित उपयोग के उद्देश्य हैं, जिसमें कार्यालय, सेवा और वाणिज्यिक व्यवसाय के लिए कार्यात्मक क्षेत्र शामिल हैं।

वे व्यवसाय लाइनें जो आवास कानून 2023 में निर्दिष्ट मामलों के अंतर्गत नहीं आती हैं और उन्हें सशर्त निवेश और व्यवसाय लाइनों पर कानूनी विनियमों का पालन करना होगा।

थू डुक सिटी (HCMC) में एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के भूतल पर किराए के लिए शॉपहाउस - फोटो: Q.DINH

लंबे समय से चले आ रहे उल्लंघनों से निपटने के लिए एक कानूनी गलियारा है।

तुओई ट्रे से बात करते हुए, श्री गुयेन मिन्ह ताओ (फुओक लोंग बी वार्ड, थू डुक शहर, हो ची मिन्ह शहर में रहने वाले) को उम्मीद है कि स्थानीय प्रबंधन एजेंसियों के दृढ़ संकल्प के साथ नए कानूनी गलियारे लोगों को बेहतर रहने का माहौल देने में मदद करेंगे।

श्री ताओ के अनुसार, जिस अपार्टमेंट बिल्डिंग में वे रहते हैं, वहां एक परिवार ने अपने अपार्टमेंट को बिल्ली फार्म में बदल दिया है, तथा वहां दर्जनों बदबूदार बिल्लियां पाल रखी हैं।

पहले तो निवासियों ने सोचा कि यह परिवार बिल्लियों को साथ पालने के लिए पालता है, इसलिए उन्होंने सहानुभूति जताई और हल्की-फुल्की टिप्पणियाँ कीं, लेकिन जब उन्हें पता चला कि यह प्रजनन के लिए बिल्लियाँ पालने और उन्हें ऑनलाइन बेचने का अड्डा है, तो आसपास के घरों ने इसे बंद करने का सुझाव दिया। आवास कानून और शहर के नए नियमों के साथ, श्री ताओ ने कहा कि इस व्यवसाय ने निवासियों के वायु और रहने के वातावरण को प्रभावित किया है, इसलिए प्रबंधन बोर्ड और स्थानीय अधिकारी नियमों के अनुसार इसे पूरी तरह से संभाल सकते हैं।

थू डुक शहर में एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन बोर्ड के प्रमुख श्री ट्रान तुआन होआन ने कहा कि हालांकि नियमों के अनुसार अपार्टमेंट केवल आवासीय उपयोग के लिए हैं और निवासियों को अपार्टमेंट बिल्डिंग में व्यवसाय करने की अनुमति नहीं है, फिर भी कुछ निवासी किराने की दुकानें, नेल सैलून, लाइवस्ट्रीमिंग ऑनलाइन बिक्री स्थान, गोदाम या छात्रों के लिए ट्यूशन स्थान खोलकर कानून को दरकिनार कर रहे हैं, भले ही दरवाजे और पर्दे बंद हों।

इसलिए, श्री होआन का मानना ​​है कि ये विशिष्ट नियम प्रबंधन बोर्डों और प्रशासकों को गैर-आवासीय गतिविधियों से निपटने में अधिक आक्रामक होने में मदद करेंगे, जो निवासियों और अपार्टमेंट भवन की सुरक्षा को प्रभावित करते हैं।

"ऐसी गतिविधियाँ जो सुरक्षा, व्यवस्था और आसपास के निवासियों के जीवन को प्रभावित नहीं करतीं, और निवासी कोई प्रतिक्रिया नहीं देते या शिकायत दर्ज नहीं कराते, प्रबंधन बोर्ड उन पर विचार करेगा। हालाँकि, निषिद्ध व्यवहारों के अंतर्गत आने वाली गतिविधियों के लिए, सभी अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन बोर्डों को निश्चित रूप से कड़ी कार्रवाई करनी चाहिए," श्री होआन ने कहा।

हो ची मिन्ह सिटी बार एसोसिएशन के वकील ट्रान मिन्ह कुओंग ने कहा कि आवास कानून में अपार्टमेंट भवनों के उपयोग में निषिद्ध कार्यों को निर्धारित किया गया है, हो ची मिन्ह सिटी के नियम अधिक विशिष्ट रूप से उन कार्यों को निर्दिष्ट करते हैं जिन्हें अपार्टमेंट भवनों के प्रबंधन और उपयोग में अनुमति दी गई है और जिनकी अनुमति नहीं है, साथ ही प्रत्येक एजेंसी की जिम्मेदारियों को स्पष्ट रूप से निर्धारित किया गया है।

इसलिए, यह प्रबंधन एजेंसियों के लिए उल्लंघनों को संभालने और उन्हें मंजूरी देने के लिए एक स्पष्ट कानूनी गलियारा होगा, जिससे लोगों को अधिक सुरक्षित अपार्टमेंट में रहने में मदद मिलेगी।

स्रोत: https://tuoitre.vn/siet-lai-ne-nep-ung-xu-lam-sao-voi-cho-meo-tiem-nail-tiem-an-trong-chung-cu-20250305084411057.htm