हो ची मिन्ह सिटी के कृषि एवं पर्यावरण विभाग ने लोट्टे परियोजना की कानूनी समस्याओं के बारे में जानकारी दी

2 अक्टूबर की दोपहर को, हो ची मिन्ह सिटी के कृषि और पर्यावरण विभाग के एक प्रतिनिधि ने कहा कि लोट्टे थू थिएम परियोजना के लिए भूमि मूल्य निर्धारण प्रक्रियाएं प्रक्रिया के अनुसार की गई थीं, और समस्या मुख्य रूप से भूमि कानून में बदलाव के कारण थी।

श्री दाओ क्वांग डुओंग - हो ची मिन्ह सिटी के कृषि एवं पर्यावरण विभाग के भूमि अर्थशास्त्र विभाग के प्रमुख - लोट्टे कंपनी की परियोजना की भूमि वैधता से संबंधित जानकारी - फोटो: चाउ तुआन

2 अक्टूबर की दोपहर को हो ची मिन्ह सिटी सामाजिक-आर्थिक प्रेस कॉन्फ्रेंस में, हो ची मिन्ह सिटी कृषि और पर्यावरण विभाग के भूमि अर्थशास्त्र विभाग के प्रमुख श्री दाओ क्वांग डुओंग ने लोटे प्रॉपर्टीज एचसीएमसी कंपनी लिमिटेड द्वारा निवेशित थू थिएम इको स्मार्ट सिटी परियोजना की भूमि वैधता के बारे में जानकारी दी।

श्री डुओंग के अनुसार, भूमि कानून 2024 और डिक्री 71 जारी होने के बाद से, भूमि अनुमोदन और मूल्यांकन पहले की तुलना में बहुत अधिक सुविधाजनक और तेज हो गया है।

वर्ष की शुरुआत से, हो ची मिन्ह सिटी ने लगभग 52,000 अरब वीएनडी मूल्य की 70 से ज़्यादा भूमि मूल्य योजनाओं को मंज़ूरी दी है। उम्मीद है कि वर्ष के अंत तक 70 से ज़्यादा आवेदन जमा हो जाएँगे, जिससे कुल आवेदनों की संख्या 150 से ज़्यादा हो जाएगी, जो लगभग 86,000 अरब वीएनडी के बराबर होगी।

लोटे कंपनी के साथ परियोजना संबंधी समस्याओं के बारे में, श्री डुओंग ने कहा कि अक्टूबर 2022 से, हो ची मिन्ह सिटी ने इस उद्यम को भूमि आवंटित करने का निर्णय जारी किया है। इसके बाद, विभाग ने इसे तुरंत लागू करने के लिए एक परामर्श इकाई नियुक्त की, लेकिन कुछ कानूनी समस्याएँ उत्पन्न हो गईं।

2023 के अंत तक, विभाग भूमि मूल्य योजना प्रस्तुत करेगा। फ़रवरी 2024 में, सरकार ने भूमि मूल्य निर्धारण पर डिक्री 12 जारी की, जिससे देश भर में कई परियोजनाओं के लिए अस्थायी कठिनाइयाँ पैदा हुईं। अगस्त 2024 में, इस समस्या को सुधारने के लिए डिक्री 71 जारी की गई, और विभाग ने इसके तुरंत बाद लोटे की परियोजना का दस्तावेज़ प्रस्तुत कर दिया।

"लोटे कंपनी की परियोजना के लिए, प्रक्रियाएँ सही हैं और प्रसंस्करण समय बहुत कम है। 5.4% की अतिरिक्त बाध्यता से संबंधित प्रतिबिम्बन कानून के अनुसार, सरकार के अधिकार क्षेत्र में है। हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी ने सरकार और केंद्र सरकार को रिपोर्ट कर दी है। अब तक, हमें केवल लोटे से प्रतिबिम्बन प्राप्त हुए हैं, कोई अन्य मामला नहीं आया है," श्री डुओंग ने ज़ोर देकर कहा।

उन्होंने यह भी कहा कि 2024 के भूमि कानून की बदौलत, हाल ही में स्वीकृत भूमि आवंटन निर्णयों को मंज़ूरी मिलने में केवल 2 महीने लगते हैं। हालाँकि, 2003 के भूमि कानून के तहत अभी भी 84 मामले अधूरे हैं, जिनमें से ज़्यादातर बिन्ह चान्ह, होक मोन और पुराने थू डुक में हैं।

श्री डुओंग ने कहा, "यदि इन 84 फाइलों पर कार्रवाई की जाए तो अकेले ही लगभग 84,000 अपार्टमेंट खाली हो सकते हैं, जो रहने के लिए 300,000 से अधिक स्थानों के बराबर है।"

इस मुद्दे को हल करने के लिए, कृषि और पर्यावरण विभाग ने बार-बार रिपोर्ट दी है और हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी को सलाह दी है कि वह सरकार को पुराने, अटके हुए रिकॉर्डों के लिए समायोजन गुणांक के साथ भूमि मूल्य तालिकाओं के आवेदन की अनुमति देने का प्रस्ताव दे।

15 और 16 सितंबर को हो ची मिन्ह सिटी की पीपुल्स कमेटी ने इस मुद्दे पर सरकार को रिपोर्ट जारी रखी।

इससे पहले, हो ची मिन्ह सिटी के वित्त विभाग ने कहा था कि 20 अगस्त, 2025 को उसे लोटे प्रॉपर्टीज़ HCMC (लोटे ग्रुप, कोरिया) से थू थिएम के कार्यात्मक क्षेत्र 2A में लोटे इको स्मार्ट सिटी परियोजना को समाप्त करने संबंधी एक दस्तावेज़ प्राप्त हुआ था। हालाँकि, कंपनी ने निवेश कानून के अनुसार प्रक्रियात्मक दस्तावेज़ प्रस्तुत नहीं किए हैं, इसलिए इसे अभी भी एक निवेशक माना जाता है।

इस परियोजना का क्षेत्रफल 7.45 हेक्टेयर है, इसकी पूंजी 20,100 बिलियन VND है, इसे 1/500 नियोजन, भूमि आवंटन, 2022 में ग्राउंडब्रेकिंग के लिए मंजूरी दी गई थी और तकनीकी बुनियादी ढांचे का निर्माण 2025 की शुरुआत में शुरू हुआ था, लेकिन केवल बाड़ बनाने और समतल करने पर ही रुक गया।

कार्यान्वयन प्रक्रिया के दौरान, लोटे ने बार-बार पूंजी को बढ़ाकर 57,000 बिलियन करने, पूंजी योगदान को समायोजित करने और प्रगति को आगे बढ़ाने का प्रस्ताव रखा।

चाउ तुआन

स्रोत: https://tuoitre.vn/tp-hcm-ly-giai-phan-anh-cua-cong-ty-lotte-ve-thu-tuc-dat-dai-o-thu-thiem-20251002163233855.htm