सामाजिक आवास की आपूर्ति को हटाना

सरकार और प्रधानमंत्री के निर्देशन में कई मंत्रालयों, शाखाओं और इलाकों ने सामाजिक आवास विकसित करने में अच्छा काम किया है; 2025 के पहले 9 महीनों में, पूरा देश 132,616 इकाइयों के निर्माण में निवेश कर रहा है, 57,815 इकाइयों के पैमाने के साथ 73 नई परियोजनाएं शुरू कर रहा है; 50,687/100,275 इकाइयां पूरी हो चुकी हैं (50.5% तक पहुंच रही हैं), उम्मीद है कि 2025 के अंत तक, अतिरिक्त 38,600 इकाइयां पूरी हो जाएंगी (कुल 89,007/100,275 इकाइयां, 89% तक पहुंच रही हैं)।

फु लाम सामाजिक आवास क्षेत्र। फोटो: निवेशक हाई फाट

सामाजिक आवास पार्टी और राज्य के लिए विशेष चिंता का विषय है; हाल ही में, सामाजिक आवास समस्या के समाधान के लिए कई नीतियाँ और दिशानिर्देश जारी किए गए हैं। 9वें सत्र में, राष्ट्रीय सभा ने सामाजिक आवास विकास के लिए कई विशिष्ट नीतियों के संचालन पर प्रस्ताव 201/2025/QH15 जारी किया। वर्ष की शुरुआत से, सरकार और प्रधानमंत्री ने सामाजिक आवास के विकास को बढ़ावा देने और एक सुरक्षित, स्वस्थ और टिकाऊ रियल एस्टेट बाज़ार विकसित करने के लिए 3 प्रस्ताव, 3 तार, 12 निर्देश और प्रशासनिक दस्तावेज़ जारी किए हैं।

प्रधानमंत्री के दिशा-निर्देशों, नीतियों और करीबी निर्देशन के आधार पर, कई मंत्रालयों, शाखाओं और इलाकों ने सामाजिक आवास नीतियों को लागू करने के लिए बहुत प्रयास किए हैं और उल्लेखनीय परिणाम प्राप्त किए हैं। हालाँकि, ऐसी एजेंसियां ​​और इलाके भी हैं जिनके सामाजिक आवास विकसित करने के परिणाम अभी भी मामूली हैं। कार्यान्वयन प्रक्रिया में कुछ कठिनाइयों और बाधाओं का भी सामना करना पड़ा, और अचल संपत्ति बाजार और सामाजिक आवास के विकास पर कई कानूनी नियमों, तंत्रों और नीतियों को वास्तविक स्थिति के अनुसार संशोधित या पूरक नहीं किया गया है। यद्यपि विकास पर ध्यान दिया गया है, सामाजिक आवास की आपूर्ति अभी भी कम है, वास्तविक जरूरतों को पूरा नहीं कर रही है; सामाजिक आवास विकास के लिए इलाकों के भूमि कोष में अभी भी सीमाएँ हैं; कई सामाजिक आवास परियोजनाओं का कार्यान्वयन धीमा है... इसके अलावा, क्योंकि आपूर्ति मांग को पूरा करने के लिए पर्याप्त नहीं है, कई कम आय वाले श्रमिकों को जिनके पास आवास की जरूरत है, उन्हें अभी भी सामाजिक आवास तक पहुंचने का अवसर नहीं है।

इसलिए, सामाजिक आवास के विकास में आने वाली बाधाओं को दूर करने के लिए, कई संबंधित पक्षों के सहयोग की आवश्यकता है। तदनुसार, एजेंसियों को, अपने अधिकार क्षेत्र में, सामान्य रूप से अचल संपत्ति बाजार और विशेष रूप से सामाजिक आवास के विकास में आने वाली कठिनाइयों और बाधाओं को दूर करने पर ध्यान केंद्रित करते हुए, संस्थानों को सलाह देना, उनका निर्माण और सुधार करना जारी रखना होगा, जिसमें प्रक्रियाओं की समीक्षा और सरलीकरण, भूमि उपयोग शुल्क, निर्माण लागत और अनुपालन लागत में कटौती शामिल है - जिन्हें उन बाधाओं में से एक माना जाता है जिनके कारण व्यवसाय सामाजिक आवास परियोजनाओं में भाग लेने में बहुत रुचि नहीं लेते हैं।

साथ ही, स्थानीय निकायों को नियमों के अनुसार सामाजिक आवास विकास के लिए भूमि निधि सुनिश्चित करनी चाहिए। विशेष रूप से, वियतनाम स्टेट बैंक सामाजिक आवास और श्रमिक आवास के लिए 145 ट्रिलियन वीएनडी ऋण कार्यक्रम के वितरण को बढ़ावा देने का आग्रह करता है, जिससे सट्टेबाजी से बचने के लिए ऋण स्रोतों पर नियंत्रण सुनिश्चित हो, साथ ही सामाजिक आवास नीतियों तक आसान पहुँच भी सुनिश्चित हो। इसके अलावा, यह सुनिश्चित करने के लिए एक सख्त निरीक्षण और नियंत्रण तंत्र होना चाहिए कि सामाजिक आवास नीतियाँ सही लाभार्थियों तक पहुँचें।

वह अच्छी खबर जिसका कई लोग लंबे समय से इंतज़ार कर रहे थे, वह यह है कि सरकार ने सामाजिक आवास संबंधी अध्यादेशों में संशोधन और अनुपूरण करते हुए डिक्री 261 जारी कर दी है, जिसके तहत सामाजिक आवास खरीदने या किराए पर लेने के लिए आय सीमा व्यक्तियों के लिए 2 करोड़ वियतनामी डोंग/माह, दंपत्तियों के लिए 4 करोड़ वियतनामी डोंग/माह और वयस्कता की आयु से कम उम्र के बच्चों की परवरिश करने वाले एकल व्यक्तियों के लिए 3 करोड़ वियतनामी डोंग/माह कर दी गई है। नए नियम में सामाजिक आवास खरीदने वाले व्यक्तियों के लिए अधिमान्य ऋण ब्याज दर को 6.6% से घटाकर 5.4% कर दिया गया है...

सामाजिक आवास खरीदने की शर्तों में ढील और ब्याज दरों में कमी से नए नियमों के अनुसार कम आय वाले लोगों को घर खरीदने वालों पर वित्तीय बोझ को काफी कम करने में मदद मिलेगी; इससे लोगों के लिए सामाजिक आवास नीतियों तक पहुंच के अवसरों का विस्तार करने में मदद मिलेगी।

निम्न-आय वर्ग के लोगों की सामाजिक आवास की माँग को पूरा करने के लिए आपूर्ति सुनिश्चित करना अत्यंत आवश्यक है। सामाजिक सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए यह एक अत्यंत महत्वपूर्ण सामाजिक नीति है, ताकि कोई भी पीछे न छूटे; हालाँकि, आपूर्ति की मात्रा सुनिश्चित करने के साथ-साथ, सामाजिक आवास को गुणवत्ता भी सुनिश्चित करनी होगी, ताकि घर खरीदारों के जीवन स्तर को बेहतर बनाया जा सके। सामाजिक आवास विकास के लिए भूमि आवंटित करते समय स्थानीय लोगों को इस बात का पूरा ध्यान रखना चाहिए। क्योंकि, जैसा कि प्रधानमंत्री फाम मिन्ह चीन्ह ने बार-बार कहा है, सामाजिक आवास "अतिरिक्त भूमि" के साथ "अंतहीन" नहीं होना चाहिए, बल्कि परिवहन, बिजली, पानी, दूरसंचार, स्वास्थ्य सेवा, संस्कृति और शिक्षा के लिए पर्याप्त बुनियादी ढाँचा होना चाहिए।

स्रोत: https://daibieunhandan.vn/thao-go-nguon-cung-nha-o-xa-hoi-10390030.html