रियल एस्टेट बाजार में फिर से तेजी आ रही है।

हाल के महीनों में कई तंत्रों और नीतियों में बदलाव के साथ-साथ प्रमुख परियोजनाओं के शुभारंभ ने प्रांत में रियल एस्टेट बाजार को पुनर्जीवित कर दिया है।

हाल के दिनों में, सोशल मीडिया पर ज़मीन बिक्री के विज्ञापनों की संख्या में ज़बरदस्त उछाल आया है। रिहायशी इलाकों से लेकर उपनगरीय क्षेत्रों तक, हर जगह ज़मीन देखने की चहल-पहल इस बात का स्पष्ट प्रमाण है कि रियल एस्टेट बाज़ार इस समय तेज़ी से बढ़ रहा है।

बुओन मा थुओट शहर की रियल एस्टेट ब्रोकर सुश्री बीटीटी ने बताया कि 2025 की शुरुआत से ही ज़मीन का बाज़ार पहले से कहीं ज़्यादा जीवंत हो गया है। उदाहरण के लिए, कुछ भूखंड सूचीबद्ध होते ही एक दिन से भी कम समय में बिक जाते हैं। साल के पहले तीन महीनों में ही सुश्री टी ने 9 भूखंडों की बिक्री सफलतापूर्वक करवाई। यह संख्या लगभग उतनी ही है जितनी उन्होंने 2024 में पूरे साल में सफलतापूर्वक बेची थी।

उपनगरीय क्षेत्रों में स्थित जमीन भी काफी ध्यान आकर्षित कर रही है।

बुओन मा थुओट शहर के एक रियल एस्टेट व्यवसायी के अनुसार, बुओन मा थुओट के रियल एस्टेट बाजार में निवेशकों और खरीदारों द्वारा पसंद किए जाने वाले कुछ क्षेत्रों में स्थानीय स्तर पर तेजी देखी जा रही है। हाल ही में रियल एस्टेट लेनदेन में हुई वृद्धि कई बड़ी परियोजनाओं के उद्भव के कारण है। इन परियोजनाओं ने सकारात्मक प्रभाव डाला है, जिससे रियल एस्टेट मूल्यों में वृद्धि हुई है और बाजार को प्रोत्साहन मिला है। इसके अलावा, प्रांतीय विलय (हालांकि अभी आधिकारिक नहीं है) से संबंधित जानकारी के कारण खरीदारों की सकारात्मक प्रतिक्रिया ने भी बाजार की गतिविधि में वृद्धि में योगदान दिया है।

डाक लक प्रांतीय रियल एस्टेट एसोसिएशन के अनुसार, 2025 के पहले महीनों में, प्रांत के साथ-साथ पूरे देश में रियल एस्टेट बाजार में लेनदेन में वृद्धि के साथ सुधार के संकेत दिखाई दिए। यह दर्शाता है कि ठहराव की अवधि के बाद निवेशकों और जनता का विश्वास धीरे-धीरे लौट रहा है। डाक लक में, कई बड़ी परियोजनाओं के शुभारंभ ने बाजार को गति प्रदान की है और प्रांत के भीतर और बाहर के निवेशकों का ध्यान आकर्षित किया है, जैसे: बुओन मा थुओट शहर में 2 माई हाक डे स्ट्रीट पर वाणिज्यिक केंद्र, होटल और आवासीय परिसर; दक्षिण पूर्व एशिया का सबसे बड़ा कॉफी कारखाना; और ईए ड्रोंग कम्यून (कु म'गार जिला) में फु ज़ुआन औद्योगिक पार्क के लिए तकनीकी बुनियादी ढांचे का निर्माण।

डाक लक प्रांतीय भूमि पंजीकरण कार्यालय के आंकड़ों से यह भी पता चलता है कि 2025 की पहली तिमाही में, इकाई ने भूमि से संबंधित 74,265 प्रशासनिक प्रक्रियाओं को प्राप्त किया और उन पर कार्रवाई की, जो 2024 की इसी अवधि की तुलना में 17.3% की वृद्धि है।

कई व्यवसायों और रियल एस्टेट विशेषज्ञों के अनुसार, डैक लक रियल एस्टेट बाजार अपने "निचले स्तर" को पार कर चुका है और इस वर्ष के अंत तक इसमें सकारात्मक सुधार की संभावना है। हालांकि, जमीन की कीमतों में अनियंत्रित और तीव्र वृद्धि निवेशकों के लिए कई जोखिम पैदा कर सकती है और सामाजिक -आर्थिक विकास पर नकारात्मक प्रभाव डाल सकती है।

डाक लक में रियल एस्टेट बाजार अपने "निचले स्तर" को पार कर चुका है और इस साल के अंत तक इसमें सकारात्मक सुधार होने की संभावना है।

कु मगार जिले में, भूमि की कीमतों में सट्टेबाजी के कारण होने वाली अत्यधिक वृद्धि को रोकने, रियल एस्टेट बुलबुले के जोखिम से बचने और स्थानीय सुरक्षा एवं व्यवस्था सुनिश्चित करने के लिए, जिला जन समिति ने नगर निगमों और कस्बों की जन समितियों तथा संबंधित विभागों और एजेंसियों को एक दस्तावेज जारी किया है, जिसमें उनसे क्षेत्र में भूमि प्रबंधन, निर्माण और रियल एस्टेट व्यवसाय को सुदृढ़ करने का आग्रह किया गया है। विशेष रूप से, इसमें नगर निगमों और कस्बों की जन समितियों को नियमित रूप से संगठनों और व्यक्तियों के बीच कानूनी नियमों, विशेष रूप से भूमि, निर्माण और रियल एस्टेट व्यवसाय से संबंधित नियमों का प्रसार करने का निर्देश दिया गया है, जिससे जागरूकता बढ़े और कानून का अनुपालन सुनिश्चित हो सके।

देशव्यापी प्रशासनिक तंत्र के सरलीकरण और विलय के बीच, डैक लक रियल एस्टेट एसोसिएशन के अध्यक्ष गुयेन वान के का मानना ​​है कि रियल एस्टेट बाजार को स्थिर होने और सतत विकास के लिए अभी और समय चाहिए। निवेशकों को सतर्क रहना चाहिए और उचित निर्णय लेने के लिए कानूनी पहलुओं और दीर्घकालिक विकास संभावनाओं का गहन अध्ययन करना चाहिए। विकास से पहले संचय के लिए समय आवश्यक है, और यह निवेशकों के लिए बाजार में वापसी पर विचार करने का भी एक उपयुक्त समय है। श्री के के अनुसार, रियल एस्टेट बाजार को धीरे-धीरे स्थिर होने और सतत विकास की राह पर आगे बढ़ने के लिए, व्यवसायों और राज्य प्रबंधन एजेंसियों दोनों को एक साथ कई समाधान लागू करने की आवश्यकता है। इनमें प्रशासनिक प्रक्रिया सुधारों में तेजी लाना, रियल एस्टेट क्षेत्र में शामिल योजना, आपूर्ति और कार्यबल का प्रभावी प्रबंधन करना शामिल है।

स्रोत: https://baodaklak.vn/tin-noi-bat/202503/thi-truong-bat-dong-san-am-tro-lai-2b016d7/