साइगॉन वार्ड में 1 बिलियन VND प्रति वर्ग मीटर की कीमत वाले अपार्टमेंट के बारे में जानकारी की सच्चाई

हाल ही में, सोशल नेटवर्क और मीडिया चैनलों ने साइगॉन वार्ड (HCMC) में एक परियोजना के बारे में जानकारी पोस्ट की है, जिसे 1 बिलियन VND प्रति वर्ग मीटर की कीमत के साथ लॉन्च किया गया है, जिसने जनता का ध्यान आकर्षित किया है।

मास्टराइज़ होम्स ने 450 मिलियन/वर्ग मीटर से कम कीमत पर मैरियट अपार्टमेंट का विशेष संस्करण लॉन्च किया - फोटो: वैन ट्रुंग

हाल के दिनों में, सोशल नेटवर्क और मीडिया चैनल साइगॉन वार्ड (HCMC) में एक परियोजना के अपार्टमेंट की कीमतों की तस्वीरें फैला रहे हैं और दावा कर रहे हैं कि प्रति वर्ग मीटर कीमत 1 अरब VND तक है। ये अपार्टमेंट मास्टराइज़ होम्स द्वारा ग्रैंड मरीना साइगॉन परियोजना (नंबर 2 टन डुक थांग, साइगॉन वार्ड, HCMC) की लेक बिल्डिंग में मैरियट रेजिडेंस स्पेशल एडिशन क्षेत्र में स्थित हैं।

हालांकि, मास्टराइज़ होम्स ने कहा कि इस कंपनी ने अभी हाल ही में मैरियट अपार्टमेंट्स का एक विशेष संस्करण लॉन्च किया है, जिसकी कीमत 450 मिलियन/वर्ग मीटर से कम है।

इस कंपनी के अनुसार, लेक बिल्डिंग में मैरियट रेसिडेंस स्पेशल एडिशन ब्रांडेड अपार्टमेंट के सीमित संग्रह की अपेक्षित बिक्री मूल्य (अफवाह) 24 से 52 बिलियन VND प्रति अपार्टमेंट है।

तदनुसार, 52.62m² क्षेत्रफल वाले एक स्टूडियो अपार्टमेंट की कीमत 24 - 25.5 बिलियन VND है, 51.02 - 64.57m² क्षेत्रफल वाले 1-बेडरूम अपार्टमेंट की कीमत 29.5 - 31.5 बिलियन VND है।

67 - 72m² क्षेत्रफल वाले 1-बेडरूम (+) अपार्टमेंट के लिए, कीमत 33.5 - 35 बिलियन VND होगी और 88.58 - 117.05m² क्षेत्रफल वाले 2-बेडरूम अपार्टमेंट की कीमत 50.5 - 52 बिलियन VND होगी।

मैरियट रेजिडेंसेज स्पेशल एडिशन के अपार्टमेंट के अंदर - फोटो: मास्टराइज़ होम्स

मास्टराइज़ होम्स ने कहा कि सीमित संख्या में उपलब्ध, मैरियट ब्रांड वाले इस विशेष अपार्टमेंट का इंटीरियर पूरा हो चुका है और यह ग्राहकों को सौंपने के लिए तैयार है। कंपनी ने बताया कि इस परियोजना का विकास मास्टराइज़ होम्स द्वारा किया जा रहा है और इसका प्रबंधन दुनिया के सबसे बड़े होटल ब्रांड मैरियट इंटरनेशनल द्वारा किया जा रहा है।

हो ची मिन्ह सिटी के केंद्र में, वर्तमान में ग्राहकों के लिए केवल कुछ ही अपार्टमेंट उपलब्ध हैं, जिनमें एक अन्य परियोजना भी शामिल है जिसे 230-250 मिलियन VND/m² की कीमत पर खरीदारों के लिए उपलब्ध कराया जा रहा है। इस बीच, थू थिएम के नए शहरी क्षेत्र में, 150-400 मिलियन VND/m² की कीमतों पर अपार्टमेंट बिक्री के लिए उपलब्ध हैं।

इससे पहले, जिला 1 (पुराना) में परियोजना की बिक्री मूल्य 1 बिलियन VND/m2 तक की जानकारी थी, लेकिन तब परियोजना वान थिन्ह फाट मामले से संबंधित थी, इसलिए यह अभी भी "स्थिर" थी और इसे लागू नहीं किया जा सका।

बाजार अनुसंधान इकाइयों द्वारा दूसरी तिमाही और वर्ष के पहले 6 महीनों में हो ची मिन्ह सिटी में अपार्टमेंट बाजार के सर्वेक्षण परिणामों के अनुसार, हो ची मिन्ह सिटी का केंद्रीय क्षेत्र वर्तमान में मध्य-श्रेणी और उच्च-अंत खंडों में व्यवसायों द्वारा लॉन्च किया जा रहा है।

सीबीआरई वियतनाम की रिपोर्ट से पता चलता है कि 2025 की दूसरी तिमाही तक, हो ची मिन्ह सिटी (विलय से पहले) में अपार्टमेंट बाजार का प्राथमिक विक्रय मूल्य VND82 मिलियन/m2 तक पहुंच गया, जो कि तिमाही आधार पर लगभग 7% और वार्षिक आधार पर 29% की वृद्धि है।

सैविल्स वियतनाम की Q2 2025 वियतनाम रियल एस्टेट मार्केट ओवरव्यू रिपोर्ट से पता चलता है कि Q2 2025 में, हो ची मिन्ह सिटी में 1,600 नए अपार्टमेंट बनाए गए, जो साल-दर-साल 38% की वृद्धि है। प्राथमिक आपूर्ति 5,400 अपार्टमेंट तक सीमित रही और बिक्री केवल 2,400 अपार्टमेंट तक पहुँच पाई, और अवशोषण 45% तक पहुँच गया। वर्ष की शुरुआत से संचित, 2025 के पहले 6 महीनों में प्राथमिक आपूर्ति 6,800 अपार्टमेंट तक पहुँच गई और बिक्री 3,800 अपार्टमेंट तक पहुँच गई।

2025-2027 की अवधि के लिए भविष्य की आपूर्ति 39,000 अपार्टमेंट तक पहुंचने की उम्मीद है।

हो ची मिन्ह सिटी रियल एस्टेट एसोसिएशन (HoREA) की नवीनतम रिपोर्ट के अनुसार, 2021 से अब तक, हो ची मिन्ह सिटी में 30 मिलियन VND/m² से कम कीमत वाली कोई भी वाणिज्यिक आवास परियोजना नहीं है, और आपूर्ति मुख्य रूप से उच्च-स्तरीय, लक्जरी और सुपर लक्जरी खंडों में है।

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एनजीओसी हिएन

स्रोत: https://tuoitre.vn/thuc-hu-thong-tin-can-ho-co-gia-1-ti-dong-moi-mo-phuong-sai-gon-20250717152821627.htm