सरकार की स्थायी समिति ने मूल्य में हेरफेर और कृत्रिम रियल एस्टेट बुलबुले बनाने के कृत्यों से सख्ती से निपटने का अनुरोध किया है।

(एनएलडीओ) - सरकार की स्थायी समिति ने सट्टेबाजी, मूल्य में हेरफेर, कृत्रिम रियल एस्टेट बुलबुले बनाने और व्यक्तिगत लाभ के लिए लोगों को धोखा देने के कृत्यों से दृढ़तापूर्वक और सख्ती से निपटने का अनुरोध किया है।

सरकारी कार्यालय ने अभी-अभी 9 जून को नोटिस संख्या 294/टीबी-वीपीसीपी जारी किया है, जिसमें अचल संपत्ति बाजार की स्थिति पर हुई बैठक में सरकार की स्थायी समिति के निष्कर्षों का सारांश दिया गया है।

होआई डुक जिले में अगस्त 2024 में 19 भूखंडों की नीलामी सफलतापूर्वक हुई, जिनकी कीमत 91 से 133 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर तक थी। फोटो: हुउ हंग

एक स्वस्थ, ठोस, न्यायसंगत, सभ्य और प्रगतिशील अचल संपत्ति बाजार को बढ़ावा देने के लिए, जो अधिकांश लोगों की आर्थिक स्थिति और आय के अनुरूप हो, सरकार की स्थायी समिति मंत्रियों, मंत्रिस्तरीय एजेंसियों के प्रमुखों, सरकारी एजेंसियों और प्रांतों और केंद्र शासित शहरों की जन समितियों के अध्यक्षों से अनुरोध करती है कि वे अचल संपत्ति की कीमतों में वृद्धि के कारणों (भूमि की कीमतें, कच्चे माल की कीमतें, ऋण ब्याज दरें आदि) की तत्काल समीक्षा और स्पष्टीकरण करें; और अचल संपत्ति की कीमतों में वृद्धि करने वाले कारकों को कम करने, अचल संपत्ति तक पहुंच बढ़ाने और आपूर्ति बढ़ाने के लिए तत्काल योजनाएं विकसित करें।

सरकार के संकल्प संख्या 66/एनक्यू-सीपी में अचल संपत्ति परियोजनाओं के कार्यान्वयन से संबंधित उद्देश्यों के अनुरूप, अनावश्यक और अतिव्यापी प्रशासनिक प्रक्रियाओं को कम करने, जटिल कागजी कार्रवाई और दस्तावेज़ीकरण आवश्यकताओं को तुरंत समाप्त करने, प्रशासनिक प्रक्रियाओं को संसाधित करने में लगने वाले समय में कम से कम 30% और अनुपालन लागत में 30% की कमी सुनिश्चित करने पर ध्यान केंद्रित करें; विशेष रूप से, निवेश नीति अनुमोदन, परियोजना मूल्यांकन, डिजाइन, विशेष रूप से निर्माण परमिट प्रक्रियाओं, स्वीकृति कार्य के निरीक्षण से संबंधित प्रक्रियाओं को कम करने, पूर्व-निरीक्षण को कम करने और पश्च-निरीक्षण को मजबूत करने का अध्ययन करें।

योजना, पार्किंग और अग्नि सुरक्षा से संबंधित ऐसे अनुचित या परस्पर विरोधी नियमों और मानकों की समीक्षा करें, उनमें संशोधन करें और उन्हें तत्काल निरस्त करें जिनसे अतिरिक्त लागतें उत्पन्न होती हैं। विशेषकर युवाओं सहित वास्तविक जरूरतमंद गृह खरीदारों का समर्थन करने के लिए नीतियां विकसित करें और उन तक पहुंच बढ़ाएं जिससे आवास और अचल संपत्ति तक लोगों की पहुंच बढ़े और नागरिक संविधान में निहित अपने घर के स्वामित्व के अधिकार का प्रयोग कर सकें।

उन संगठनों और व्यक्तियों के खिलाफ सख्त कार्रवाई की जाएगी जो भूमि की कीमतों को बढ़ाने, व्यवधान उत्पन्न करने और अचल संपत्ति के विकास में बाधा डालने के लिए नीलामी का दुरुपयोग करते हैं।

प्रधानमंत्री के दिनांक 11 अप्रैल, 2025 के निर्णय संख्या 751/क्यूडी-टीटीजी के अंतर्गत परियोजनाओं के लिए कठिनाइयों और बाधाओं को दूर करने हेतु गठित संचालन समिति (संचालन समिति 751) को रिपोर्ट करने हेतु कठिनाइयों और बाधाओं का सामना कर रही लंबित परियोजनाओं की समीक्षा जारी रखें और उन्हें हल करने के लिए तंत्र प्रस्तावित करें।

अनुसंधान और विकास को विभिन्न क्षेत्रों और उत्पाद प्रकारों में रियल एस्टेट परियोजनाओं के विविधीकरण पर ध्यान केंद्रित करना चाहिए ताकि खरीदारों के लिए पहुंच बढ़ाई जा सके, लागत कम की जा सके, आपूर्ति बढ़ाई जा सके और लोगों को उनकी वित्तीय क्षमताओं के अनुरूप अधिक विकल्प प्रदान किए जा सकें।

सरकार की स्थायी समिति ने सट्टेबाजी, मूल्य में हेरफेर और कृत्रिम मूल्य वृद्धि पैदा करने और व्यक्तिगत लाभ के लिए लोगों को धोखा देने के उद्देश्य से झूठी जानकारी फैलाने के कृत्यों से दृढ़तापूर्वक और सख्ती से निपटने की भी मांग की।

निर्माण मंत्रालय को कृषि और पर्यावरण मंत्रालय के साथ मिलकर आवास और अचल संपत्ति व्यवसाय संबंधी कानूनों पर तत्काल शोध और समीक्षा करने का कार्य सौंपा गया है, ताकि अचल संपत्ति बाजार के विकास की अपेक्षाओं को पूरा करने के लिए मौजूदा कमियों, खामियों और वर्तमान प्रथाओं में विसंगतियों की पहचान की जा सके।

आवास और अचल संपत्ति व्यवसाय से संबंधित सभी अध्यादेशों और परिपत्रों की व्यापक समीक्षा करें और सक्षम अधिकारियों को सरलीकृत प्रक्रिया के माध्यम से संशोधन प्रस्तावित करें, लागत बढ़ाने वाली बोझिल प्रशासनिक प्रक्रियाओं को सख्ती से कम करें और विकास की वास्तविकताओं के अनुरूप न होने वाले नियमों को समाप्त करें। जून 2025 तक सरकार को रिपोर्ट प्रस्तुत करें।

साथ ही, "राज्य द्वारा प्रबंधित अचल संपत्ति और भूमि उपयोग अधिकार लेनदेन केंद्र" के लिए एक मॉडल पर शोध और विकास करना भी अत्यंत आवश्यक है।

वियतनाम के स्टेट बैंक ने वाणिज्यिक बैंकों को निर्देश दिया है कि वे किफायती वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं के लिए ऋण देने और धन वितरित करने पर ध्यान केंद्रित करें, ऋण वृद्धि को बढ़ावा दें और 2025 के लिए 8% वृद्धि लक्ष्य में योगदान दें; लोगों और व्यवसायों के लिए ऋण तक पहुंच को आसान बनाने के लिए प्रक्रियाओं और शर्तों को कम करें, साथ ही भ्रष्टाचार और नकारात्मक प्रथाओं को सख्ती से नियंत्रित और रोकें; और उन युवाओं के लिए ऋण पैकेजों पर शोध करें जिन्हें घर खरीदने की आवश्यकता है।

बैंकों को 120,000 बिलियन वीएनडी के तरजीही ऋण कार्यक्रम में भाग लेने के लिए निर्देशित करने और प्रोत्साहित करने पर ध्यान केंद्रित करें, साथ ही किफायती वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं के लिए स्थिर ब्याज दरों के साथ एक मध्यम अवधि के ऋण पैकेज पर शोध और विकास करें।

स्रोत: https://nld.com.vn/thuong-truc-chinh-phu-yeu-cau-xu-ly-nghiem-hanh-vi-thoi-gia-tao-sot-ao-bat-dong-san-19625061011203601.htm