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गृह ऋण की ब्याज दरों में वृद्धि
2025 में आवास अचल संपत्ति उद्योग के दृष्टिकोण पर हाल ही में जारी रिपोर्ट के अनुसार, एसएसआई सिक्योरिटीज इन्वेस्टमेंट एनालिसिस एंड कंसल्टिंग सेंटर ने कहा कि 2024 में अधिमान्य गृह ऋण ब्याज दरें अब तक के सबसे निचले स्तर पर हैं।
विशेष रूप से, घर खरीदारों को आकर्षित करने के लिए घरेलू बैंकों के बीच कड़ी प्रतिस्पर्धा और उचित पूंजीगत लागत के कारण, 2024 में ब्याज दरें 5.3% से 7.2% प्रति वर्ष तक होंगी।
हालांकि, नवंबर 2024 की शुरुआत से, एसएसआई के आंकड़े बताते हैं कि कुछ घरेलू बैंकों ( एग्रीबैंक , टेककॉमबैंक, वीआईबी और एमबीबी) ने जमा ब्याज दरों में थोड़ी वृद्धि की है।
सोने की कीमत अपडेट
तदनुसार, औसत जमा ब्याज दर 2024 की दूसरी छमाही में 4.8%/वर्ष के निम्न स्तर से बढ़कर 5.5%/वर्ष हो गई है।
एसएसआई ने बताया कि ब्याज दर में वृद्धि का कारण इसी अवधि की तुलना में उच्च ऋण वृद्धि है, जिससे उच्च ऋण सीजन (Q4-2024 से Q1-2025) के दौरान नकदी की संभावित कमी हो सकती है।
साथ ही, अन्य निवेश माध्यमों, जैसे सोना और रियल एस्टेट, से मिलने वाले उच्च रिटर्न के कारण लोगों को धन जमा करने की आवश्यकता कम हो जाती है।
एसएसआई के अनुसार, वित्तपोषण लागत में थोड़ी वृद्धि के साथ, औसत गृह ऋण ब्याज दरें 2025 की शुरुआत से थोड़ी बढ़ सकती हैं।
हालांकि, एसएसआई विशेषज्ञों को उम्मीद है कि 2025 में स्थिर जमा ब्याज दरें और कम मुद्रास्फीति, अधिमान्य गृह ऋण ब्याज दरों को पूर्व-कोविड-19 स्तरों से कम रखेगी, जिससे रियल एस्टेट बाजार में वृद्धि को समर्थन मिलेगा।
एसएसआई को चिंता है कि, "यदि 2025 में अधिमान्य गृह ऋण ब्याज दरें उल्लेखनीय रूप से बढ़कर 9-10% प्रति वर्ष हो जाती हैं, तो उच्च ऋण मूल्यों के कारण रियल एस्टेट बाजार स्थिर हो सकता है, जिससे घर खरीदारों पर ऋण और ब्याज चुकाने का दबाव बढ़ सकता है।"
2024 के "स्टार" स्टॉक का खुलासा
फिनग्रुप की रिपोर्ट के अनुसार, 2024 में प्रवेश करते हुए, निवेशकों को घरेलू उपभोक्ता मांग और प्रमुख निर्यात बाजारों (अमेरिका, यूरोपीय संघ, चीन, आदि) में सुधार, रियल एस्टेट बाजार की रिकवरी, सार्वजनिक निवेश पूंजी में तेजी लाने के प्रयास और नई प्रौद्योगिकी प्रवृत्तियों के बारे में उच्च उम्मीदें हैं।
तदनुसार, जिन उद्योगों में संभावनाएं हैं, वे हैं खुदरा, इस्पात, रियल एस्टेट, बैंकिंग, निर्यात (समुद्री खाद्य, वस्त्र, रसायन), सूचना प्रौद्योगिकी, निर्माण और भवन निर्माण सामग्री।
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हालांकि, फिनग्रुप के अनुसार, वास्तव में, 2024 के "सितारे" दूरसंचार (वीजीआई), एक्सप्रेस डिलीवरी (वीटीपी), जल परिवहन (एमवीएन), और वेयरहाउसिंग, लॉजिस्टिक्स और रखरखाव (एसीवी) उद्योगों में "केंद्रित" स्टॉक हैं।
ये कम परिसंचारी मात्रा वाले स्टॉक हैं, राज्य के शेयरधारकों के पास 90% से अधिक हिस्सेदारी है (वीटीपी को छोड़कर 60% से अधिक)।
इसके बाद खुदरा प्रौद्योगिकी और निर्यात (वस्त्र एवं परिधान) समूहों के शेयरों का स्थान है। इसके विपरीत, प्रमुख उद्योगों (जिनका बाजार पूंजीकरण और तरलता में बड़ा योगदान है) में, बैंकों को छोड़कर, कम सकारात्मक वृद्धि दर्ज की गई।
हंग येन की एक कंपनी पर घाटे को लाभ के रूप में दर्शाने के लिए जुर्माना लगाया गया।
राज्य प्रतिभूति आयोग ने हंग येन के माई हाओ कस्बे में स्थित फुओंग आन्ह इंटरनेशनल ज्वाइंट स्टॉक कंपनी के खिलाफ प्रशासनिक प्रतिबंधों का निर्णय जारी किया है।
तदनुसार, इस उद्यम पर निर्धारित समय पर सूचना प्रकाशित न करने के लिए 60 मिलियन VND का जुर्माना लगाया गया।
साथ ही, झूठी जानकारी प्रकाशित करने के लिए उन्हें 125 मिलियन VND का भुगतान करना पड़ा।
विशेष रूप से, फुओंग आन्ह इंटरनेशनल ज्वाइंट स्टॉक कंपनी ने अपनी चौथी तिमाही 2023 की वित्तीय रिपोर्ट में 2023 के बाद के कॉर्पोरेट आयकर लाभ के आंकड़ों के बारे में गलत जानकारी की घोषणा की।
2023 की चौथी तिमाही की वित्तीय रिपोर्ट के अनुसार, कंपनी का कर-पश्चात लाभ 106 मिलियन VND से अधिक है।
हालाँकि, 2023 के लिए ऑडिट की गई वित्तीय रिपोर्ट के अनुसार, कर के बाद लाभ -288.9 मिलियन VND था।
जुर्माना भरने के अलावा, प्रतिभूति आयोग ने फुओंग आन्ह इंटरनेशनल ज्वाइंट स्टॉक कंपनी को गलत जानकारी प्रकाशित करने के लिए दी गई जानकारी को रद्द करने या सही करने का भी निर्देश दिया।
'ब्रदर ओवरकमिंग अ थाउजेंड चैलेंजेस' के निर्माता ने दो सहायक कंपनियों से हाथ खींच लिए
येह1 ग्रुप ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (YEG) ने अभी घोषणा की है कि उसने संकल्प संख्या 820 में अनुमोदित नीति के अनुसार ANA एंटरटेनमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी और केयर ग्रुप ज्वाइंट स्टॉक कंपनी में सभी शेयरों का हस्तांतरण पूरा कर लिया है।
तदनुसार, एएनए एंटरटेनमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी, केयर ग्रुप और उनकी सहायक कंपनियां और सहयोगी अब Yeah1 की सहायक कंपनियां और सहयोगी नहीं हैं।
भाइयों ने हज़ारों कठिनाइयों को पार किया और एक शानदार वर्ष बिताया – फोटो: नाम ट्रान
पिछले जून में, शो “अन्ह ट्राई क्वा नगन कांग थॉर्न” के निर्माता ने 6 कंपनियों में स्वामित्व वाले शेयरों के हस्तांतरण को मंजूरी देते हुए एक बोर्ड प्रस्ताव जारी किया।
इसमें स्पष्ट रूप से एएनए एंटरटेनमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी के 2.97 मिलियन शेयरों (पूंजी के 99% के बराबर) और केयर ग्रुप ज्वाइंट स्टॉक कंपनी के लगभग 34 मिलियन शेयरों (पूंजी के 99.975% के बराबर) के हस्तांतरण का उल्लेख है।
बीमा व्यवसाय में प्रशासनिक उल्लंघनों पर 200 मिलियन VND तक का जुर्माना लगाया जा सकता है
बीमा व्यवसाय के क्षेत्र में उल्लंघनों के लिए प्रशासनिक प्रतिबंधों को विनियमित करने वाली सरकार की डिक्री संख्या 174, 15 फरवरी, 2025 से प्रभावी।
बीमा व्यवसाय क्षेत्र में प्रशासनिक उल्लंघन करने वाले व्यक्तियों के लिए अधिकतम जुर्माना 100 मिलियन VND है, और संगठनों के लिए यह 200 मिलियन VND है, साथ ही परिचालन के अस्थायी निलंबन का अतिरिक्त जुर्माना भी है।
सामाजिक बीमा अधिकारी कर्मचारी के स्वास्थ्य बीमा कार्ड की जानकारी की जाँच करता हुआ - फोटो: NAM TRAN
बीमा दावों का निपटान करने और बीमा राशि का भुगतान अवैध रूप से करने के लिए बीमा लाभार्थियों के साथ मिलीभगत करने के कृत्य; बीमा घटना घटित होने पर मुआवजा देने और बीमा राशि का भुगतान करने से इनकार करने के लिए दस्तावेजों में हेराफेरी करना और जानबूझकर गलत जानकारी देना;
दस्तावेजों में जालसाजी करना, बीमा दावा फाइलों में जानबूझकर गलत जानकारी देना, बीमा राशि का भुगतान करना; बीमा लाभों का आनंद लेने के लिए अपनी संपत्ति या स्वास्थ्य को नुकसान पहुंचाना, उन मामलों को छोड़कर जहां कानून अन्यथा प्रदान करता है और आपराधिक अभियोजन की सीमा तक नहीं, निम्नलिखित जुर्माने के अधीन होगा:
निम्नलिखित उल्लंघनों में से किसी एक के लिए 20 मिलियन से 40 मिलियन VND के बीच जुर्माना लगाया जाएगा, जहां विनियोजित धनराशि 10 मिलियन VND से कम है या हुई क्षति 20 मिलियन VND से कम है;
निम्नलिखित उल्लंघनों में से किसी एक के लिए VND 40 मिलियन और VND 60 मिलियन के बीच जुर्माना लगाया जाएगा, जिसमें विनियोजित धनराशि VND 10 मिलियन और VND 15 मिलियन के बीच है या क्षति VND 20 मिलियन और VND 30 मिलियन के बीच है;
निम्नलिखित उल्लंघनों में से किसी एक के लिए VND80 मिलियन और VND100 मिलियन के बीच जुर्माना लगाया जाएगा, जिसमें विनियोजित धनराशि VND15 मिलियन और VND20 मिलियन के बीच है या क्षति VND30 मिलियन और VND50 मिलियन के बीच है।
किसी वाणिज्यिक कानूनी इकाई द्वारा बीमा व्यवसाय में धोखाधड़ी के निम्नलिखित कृत्यों में से किसी एक के लिए 160 मिलियन VND और 200 मिलियन VND के बीच जुर्माना लगाया जाएगा, जिसमें विनियोजित धनराशि 200 मिलियन VND से कम हो या क्षति 400 मिलियन VND से कम हो या आपराधिक अभियोजन के स्तर तक न पहुंची हो।
गबन की गई धनराशि वापस करने के लिए मजबूर किया गया।
वाहन निरीक्षण सेवाओं के लिए व्यावसायिक शर्तों पर नए नियम
सरकार ने हाल ही में डिक्री 166 जारी की है, जो 1 जनवरी से प्रभावी होगी, जो मोटर वाहन निरीक्षण सेवाओं के व्यवसाय की शर्तों; निरीक्षण सुविधाओं के संगठन और संचालन; तथा मोटर वाहनों के जीवन काल को विनियमित करती है।
29-10D वाहन निरीक्षण केंद्र (हनोई) का कर्मचारी निरीक्षण के लिए वाहन की हेडलाइट्स की जाँच करता है - फोटो: तुआन फुंग
विशेष रूप से, निर्धारित सुविधाओं, संगठनात्मक संरचना, मानव संसाधन और गुणवत्ता प्रबंधन प्रणाली की आवश्यकताओं को पूरा करने के अलावा, निरीक्षण सेवा व्यवसाय प्रतिष्ठानों के पास उनके कार्यों के लिए उपयुक्त निरीक्षक भी होने चाहिए;
निरीक्षण सुविधा का निर्माण और संचालन करते समय निर्माण कानून, भूमि कानून; यातायात कनेक्शन और सड़क कनेक्शन; पर्यावरण संरक्षण, सुरक्षा, श्रम स्वच्छता, अग्नि निवारण और अन्य प्रासंगिक कानूनों द्वारा निर्धारित दस्तावेज और कागजात रखें।
वाहन निरीक्षण सुविधा परिसर को निम्नानुसार विनियमित किया जाता है:
- केवल एक प्रकार I निरीक्षण लाइन: 1,250 मीटर 2 ;
- केवल एक प्रकार II निरीक्षण लाइन: 1,500m2 ;
- दो निरीक्षण लाइनें हैं: 2,500m2 ;
- यदि तीन या अधिक निरीक्षण लाइनें हैं, तो प्रत्येक लाइन का क्षेत्रफल तीसरी लाइन से आगे तदनुसार बढ़ जाता है: 625m2 ।
यदि निरीक्षण सुविधा बस स्टेशन या विश्राम स्थल के समान स्थान पर स्थित है, तो उपरोक्त विनियम लागू नहीं होंगे।
वाहन निरीक्षण सुविधा में कम से कम एक निरीक्षण सुविधा प्रमुख होना चाहिए जो द्वितीय श्रेणी का निरीक्षक या उससे उच्चतर हो; एक निरीक्षण विभाग प्रमुख जो प्रथम श्रेणी का निरीक्षक हो; तथा दो निरीक्षक द्वितीय श्रेणी या उससे उच्चतर हों...
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