हंग येन प्रांत 81 भूमि भूखंडों की नीलामी करने वाला है, जमा राशि केवल 29 मिलियन VND/लॉट होगी
हंग येन में अगली तीन नीलामी में, कुछ भूखंडों का कुल मूल्य अपेक्षाकृत कम होगा, जो केवल 147 मिलियन VND/भूखंड से शुरू होगा। हालाँकि, पाँच अनिवार्य नीलामी दौरों से गुजरने के कारण इन भूखंडों की कीमत दर्जनों गुना बढ़ सकती है।
15 दिसंबर को, साओ माई ज्वाइंट स्टॉक ऑक्शन कंपनी, फु कू जिले के टोंग फान कम्यून के आवासीय क्षेत्र संख्या 6 में 20 भूखंडों की नीलामी करेगी। ये सभी भूखंड 100 वर्ग मीटर और 110 वर्ग मीटर के दो क्षेत्रफल स्तरों पर "तैयार" किए गए हैं।
सभी भूखंडों की शुरुआती कीमत 2.4 मिलियन VND/m2 है। इस प्रकार, भूखंडों का कुल प्रारंभिक मूल्य 240 मिलियन VND और 264 मिलियन VND होगा। संबंधित जमा राशि क्रमशः 48 मिलियन VND और 52 मिलियन VND प्रति भूखंड होगी।
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| हंग येन प्रांत में आगामी भूमि नीलामी। ग्राफ़िक्स: थान वु |
यह नीलामी प्रत्यक्ष मतदान के माध्यम से आयोजित की जाएगी, जिसमें न्यूनतम 2 और अधिकतम 3 राउंड होंगे। पहले राउंड की कीमत 13 मिलियन VND/m2 है। दूसरे और तीसरे राउंड की कीमत 500,000 VND/m2 होगी। बोली दस्तावेज जमा करने की अंतिम तिथि 12 दिसंबर है।
इसके बाद, 22 दिसंबर को, हंग येन प्रांत, खोई चाऊ जिले के नए ग्रामीण आवासीय क्षेत्र, फाम होंग थाई कम्यून (जिसे पहले दा त्राच कम्यून के नाम से जाना जाता था) में 41 भूखंडों के उपयोग के अधिकार की नीलामी आयोजित करेगा। भूखंडों का क्षेत्रफल 66 से 142 वर्ग मीटर तक है। शुरुआती कीमत केवल 30 लाख वियतनामी डोंग/वर्ग मीटर और 36 लाख वियतनामी डोंग/वर्ग मीटर है।
उपरोक्त कीमतों के साथ, सबसे कम कुल मूल्य वाला भूखंड लगभग 199 मिलियन VND होगा, और अधिकतम 484 मिलियन VND होगा। जमा राशि 39 - 96 मिलियन VND/भूखंड के बीच है।
फु कू जिले की तरह, फाम होंग थाई कम्यून में भी नीलामी न्यूनतम 2 और अधिकतम 3 दौर की होगी। पहले 2 दौर के लिए मूल्य चरण 8 मिलियन VND/m2 होगा। तीसरे दौर के लिए, मूल्य चरण 100,000 VND/m2 होगा। दस्तावेज़ जमा करने की अंतिम तिथि 19 दिसंबर है।
ऊपर बताए गए दो सत्रों के अलावा, हंग येन प्रांत ने 23 दिसंबर को 20 भूखंडों की नीलामी भी आयोजित की। ये भूखंड बाओ खे, क्वांग चाऊ कम्यून्स और मिन्ह खाई वार्ड (हंग येन शहर) में स्थित हैं। भूखंडों का क्षेत्रफल काफी विविध है, 92 से 378 वर्ग मीटर तक।
1.5 से 4.4 मिलियन VND/m2 की कम शुरुआती कीमत के कारण, प्लॉट का कुल मूल्य बहुत ज़्यादा नहीं है, औसतन लगभग 147 मिलियन से 1.1 बिलियन VND। संबंधित जमा राशि केवल 29 से 234 मिलियन VND/प्लॉट है।
यह नीलामी प्रत्यक्ष मतदान द्वारा न्यूनतम 3 और अधिकतम 5 राउंड के माध्यम से आयोजित की जाएगी। पहले 3 राउंड में मूल्य चरण 2.5 से 7 मिलियन VND/m2 के बीच होगा। अंतिम 2 राउंड में मूल्य चरण 1 मिलियन VND/m2 का निश्चित होगा। दस्तावेज़ जमा करने की अंतिम तिथि 20 दिसंबर है।
इससे पहले, 21 नवंबर को, येन माई ज़िले की जन समिति ने तान लाप कम्यून के हाओ ज़ुयेन गाँव में 50 ज़मीनों की सफलतापूर्वक नीलामी की थी। इनमें से, सबसे ज़्यादा ज़मीन की क़ीमत 110.76 मिलियन VND/m2 थी, जो शुरुआती क़ीमत से 20 गुना ज़्यादा थी।
गौरतलब है कि उपरोक्त नीलामी में भी न्यूनतम 3 और अधिकतम 5 राउंड होंगे। पहले 3 राउंड के लिए मूल्य चरण 10 मिलियन VND/m2 है, और चौथे और पाँचवें राउंड के लिए यह 5 मिलियन VND/m2 है।
इन्वेस्टमेंट इलेक्ट्रॉनिक न्यूज़पेपर - Baodautu.vn के रिपोर्टर के अनुसार, ज़्यादातर आयोजक उद्यम और प्रतिभागी कम राउंड या सिर्फ़ एक राउंड वाली नीलामी का समर्थन करते हैं। इससे आयोजन में काफ़ी समय बचेगा और कीमतें बढ़ाने या कीमतें कम करने के लिए सांठगांठ करने की स्थिति कम होगी।
एक ज़मीन नीलामी कंपनी के प्रमुख ने बताया कि मौजूदा शुरुआती कीमत वास्तविक कीमत से काफ़ी अलग है। इसलिए, स्थानीय अधिकारियों ने नीलामी के कई दौर आयोजित करने का अनुरोध किया है ताकि जीतने वाली कीमत बाज़ार मूल्य के क़रीब आ सके और स्थानीय बजट बढ़ाने में मदद मिल सके।
उन्होंने कहा, "पहले, विजेता का निर्धारण करने के लिए केवल 1-2 राउंड की नीलामी की आवश्यकता होती थी। प्रतिभागियों के लिए अन्य 'प्रतियोगियों' की बोलियों का आकलन करना मुश्किल होता था। उस समय, उन्हें शुरू से ही उचित मूल्य देने के लिए बाध्य किया जाता था। दूसरी ओर, नीलामी के कई राउंड होने से प्रतिभागी हिचकिचाते थे, जिसके कारण सत्र रात भर चलते थे।"
वर्तमान में, हंग येन हनोई की सीमा से लगे प्रांतों में एक "स्टार" है। यह न केवल बड़े घरेलू निवेशकों के कई बड़े शहरी क्षेत्रों वाला क्षेत्र है, बल्कि विदेशी उद्यमों के लिए भी एक आकर्षक निवेश स्थल है। हाल ही में, प्रांत में ट्रम्प ऑर्गनाइजेशन और हंग येन होटल सर्विसेज ज्वाइंट स्टॉक कंपनी की ओर से 5-स्टार होटलों, गोल्फ कोर्स और आवासीय क्षेत्रों का एक अतिरिक्त परियोजना परिसर स्थापित किया गया है। इस परियोजना की कुल निवेश पूंजी लगभग 1.5 बिलियन अमेरिकी डॉलर होने की उम्मीद है।
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