थू थिएम में नीलाम होने वाली 3 "सुनहरी" भूमि का अवलोकन

(एनएलडीओ)- शहर अगले दिसंबर में थू थिएम न्यू अर्बन एरिया में तीन प्रमुख भूमि भूखंडों की नीलामी के लिए तत्काल तैयारी कर रहा है।

हो ची मिन्ह सिटी के कृषि एवं पर्यावरण विभाग के नेताओं ने अभी घोषणा की है कि शहर अगले दिसंबर में थू थिएम न्यू अर्बन एरिया में तीन प्रमुख भूमि भूखंडों की नीलामी के लिए तत्काल तैयारी कर रहा है।

कार्यात्मक क्षेत्र संख्या 1 और संख्या 3 में नीलाम की गई 3 स्वर्ण भूमि का हवाई दृश्य

तदनुसार, इस बार नीलामी के लिए रखे गए 3 भूखंड कार्यात्मक क्षेत्र संख्या 1 और संख्या 3 के हैं। ये सभी भूखंड प्रमुख स्थानों पर हैं, तथा इनके सामने 4 सड़कें हैं।

विशेष रूप से, लॉट 1.2 का क्षेत्रफल 7,886 वर्ग मीटर है, जिसे 205 अपार्टमेंट के पैमाने पर एक बहु-कार्यात्मक आवासीय क्षेत्र के रूप में नियोजित किया गया है। लॉट 1.3 का क्षेत्रफल 5,006 वर्ग मीटर है, जिसे 152 अपार्टमेंट के पैमाने पर एक बहु-कार्यात्मक आवासीय क्षेत्र के रूप में नियोजित किया गया है। हो ची मिन्ह सिटी ने इन दोनों ज़मीनों की कभी नीलामी नहीं की है।

शेष लॉट 3.5 का क्षेत्रफल 6,446 वर्ग मीटर है, जिसे वाणिज्यिक सेवाओं के साथ मिश्रित उपयोग वाले अपार्टमेंट परिसर के रूप में योजनाबद्ध किया गया है, जिसमें 76 अपार्टमेंट और 608 लोगों की अधिकतम आबादी है।

यह एक ज़मीन का टुकड़ा है जिसकी दिसंबर 2021 में 3,820 अरब वियतनामी डोंग की विजयी बोली के साथ सफलतापूर्वक नीलामी की गई थी, जो शुरुआती कीमत से 6.6 गुना ज़्यादा थी। ड्रीम रिपब्लिक जॉइंट स्टॉक कंपनी विजेता बोलीदाता थी, लेकिन वित्तीय दायित्वों के भुगतान में देरी के कारण नीलामी रद्द कर दी गई।

इस प्रकार, इन तीन स्वर्ण भूमि भूखंडों की शुरुआती कीमत 5,700 अरब वियतनामी डोंग होने की उम्मीद है। हो ची मिन्ह सिटी के कृषि एवं पर्यावरण विभाग के प्रमुख के अनुसार, इस बार की नीलामी कीमत 2024 के भूमि कानून की नई भूमि मूल्य सूची के अनुसार लागू की गई है।

इनमें से, लॉट 3-5 की शुरुआती कीमत 2021 की नीलामी की तुलना में ज़्यादा है, जो बाज़ार के उतार-चढ़ाव को दर्शाती है। बाकी लॉट 1.2 और 1.3 की कीमत उनके प्रमुख स्थान और व्यावसायिक व बहु-कार्यात्मक आवासीय उद्देश्यों की क्षमता के आधार पर तय की गई है।

लॉट 1.2 का क्षेत्रफल 7,886 वर्ग मीटर है, जिसे 205 अपार्टमेंट के पैमाने के साथ एक बहु-कार्यात्मक आवासीय क्षेत्र के रूप में योजनाबद्ध किया गया है।

लॉट 3.5 का क्षेत्रफल 6,446 वर्ग मीटर है, जिसे वाणिज्यिक सेवाओं के साथ मिश्रित उपयोग वाले अपार्टमेंट परिसर के रूप में योजनाबद्ध किया गया है।

थू थिएम में नीलाम होने वाले 3 प्रमुख भूमि भूखंडों का हवाई दृश्य

लॉट 1.3 का क्षेत्रफल 5,006 वर्ग मीटर है, जिसे 152 अपार्टमेंट के पैमाने के साथ एक बहु-कार्यात्मक आवासीय क्षेत्र के रूप में योजनाबद्ध किया गया है।

प्लॉट 1.3 का क्षेत्रफल 5,006.6 वर्ग मीटर है और यह सड़कों R12 - To Huu - N12 - D10 से घिरा हुआ है।

लॉट 1.3 का क्षेत्रफल 5,006 वर्ग मीटर है, जिसे 152 अपार्टमेंट के पैमाने के साथ एक बहु-कार्यात्मक आवासीय क्षेत्र के रूप में योजनाबद्ध किया गया है।

इन तीनों भूखंडों की नीलामी पिछले साल की दूसरी तिमाही में होनी थी। हालाँकि, बाद में व्यवहार्यता और प्रभावशीलता सुनिश्चित करने के लिए इसे स्थगित कर दिया गया था।

प्रमुख स्थान, उच्च विकास क्षमता और उल्लेखनीय नीलामी इतिहास के कारण, इन भूखंडों से अनेक घरेलू और विदेशी निवेशकों के आकर्षित होने की उम्मीद है।

अगले दिसंबर में तीन प्रमुख भूमि भूखंडों की नीलामी न केवल निवेशकों के लिए एक अवसर है, बल्कि यह समकालिक बुनियादी ढांचे और सेवाओं के साथ एक नए आधुनिक शहरी क्षेत्र के निर्माण में हो ची मिन्ह सिटी के रणनीतिक विकास कदम को भी चिह्नित करता है।

नीलामी के परिणाम एक महत्वपूर्ण आधार तैयार करेंगे, जिससे बजट राजस्व सुनिश्चित होगा और बाजार में विश्वास मजबूत होगा तथा विशेष रूप से थू थिएम न्यू अर्बन एरिया और सामान्य रूप से हो ची मिन्ह सिटी के लिए सतत विकास को दिशा मिलेगी।

ऊपर से देखने पर, नीलाम होने वाले तीनों भूखंडों का स्थान प्रमुख है, 4 सड़कें सामने हैं और मुख्य सड़क टो हू है।

उपरोक्त 3 भूखंडों के अलावा, थू थिएम न्यू अर्बन एरिया में 49 भूखंड हैं जिन्हें आने वाले समय में नीलामी योजना में शामिल किया जाएगा।

थू थिएम न्यू अर्बन एरिया में नीलाम होने वाली 3 "सुनहरी" ज़मीनों का हवाई दृश्य

थू थिएम के नए शहरी क्षेत्र को 1996 में प्रधानमंत्री द्वारा 930 हेक्टेयर के पैमाने पर अनुमोदित किया गया था, जिसमें से नया शहरी क्षेत्र 770 हेक्टेयर और पुनर्वास 160 हेक्टेयर है। यह हो ची मिन्ह शहर के केंद्र के सामने साइगॉन नदी के पूर्वी तट पर एक प्रमुख स्थान पर स्थित है।

स्रोत: https://nld.com.vn/toan-canh-3-lo-dat-vang-sap-dau-gia-o-thu-thiem-196251120073755223.htm