हो ची मिन्ह सिटी ने थू थिएम भूमि नीलामी योजना को मंजूरी दी

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हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी ने थू थिएम क्षेत्र में भूमि की नीलामी की योजना को मंजूरी दे दी है, जबकि इस क्षेत्र के बाहर के क्षेत्र का काम पूरा किया जाएगा।

यह जानकारी हो ची मिन्ह सिटी के प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग के उप निदेशक श्री हुइन्ह वान थान ने 7 जनवरी को एचटीवी9 पर लाइव प्रसारित कार्यक्रम "लोग पूछते हैं - शहर सरकार जवाब देती है" में दी।

श्री थान ने कहा कि हो ची मिन्ह सिटी की नगर पार्टी समिति और जन समिति ने थू थिएम क्षेत्र के लिए भूमि नीलामी योजना को मंज़ूरी दे दी है। इसके अलावा, नगर बाद में इस क्षेत्र को पूरा करके लागू करेगा। उन्होंने कहा, "यह नगर के भूमि कोष से राजस्व के प्रत्यक्ष स्रोतों में से एक है।"

थू थिएम प्रायद्वीप क्षेत्र, थू डुक शहर, जुलाई 2023। फोटो: क्विन ट्रान — थू थिएम प्रायद्वीप क्षेत्र, थू डुक शहर, जुलाई 2023। फोटो: *क्विन ट्रान*

हो ची मिन्ह सिटी के प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग के उप निदेशक ने आकलन किया है कि हाल के वर्षों में शहर के बजट राजस्व में भूमि राजस्व का एक बड़ा हिस्सा रहा है। थू थिएम और अन्य स्थानों पर उपलब्ध स्वच्छ भूमि निधि के लिए भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी आयोजित करना भी इस वर्ष प्रभावी रूप से भूमि राजस्व उत्पन्न करने के शहर के चार मुख्य समाधानों में से एक है। शेष तीन समाधान इस प्रकार हैं:

पहला, "हो ची मिन्ह सिटी में प्रभावी भूमि उपयोग का प्रबंधन और निर्देशन" परियोजना के अनुसार भूमि संसाधनों के प्रबंधन और उपयोग को मजबूत करना है ।

इस परियोजना में छह मुद्दे शामिल हैं: भूमि उपयोग नियोजन एवं योजना; भूमि प्रबंधन एवं उपयोग की प्रभावशीलता का आकलन; भूमि वित्त; सार्वजनिक संपत्तियाँ; भूमि प्रशासनिक प्रक्रियाएँ और भूमि निधि विकास केंद्र की संचालन व्यवस्था। ये विषयवस्तुएँ 2021 से लागू की जा रही हैं और 2024 और उसके बाद के वर्षों में भी लागू रहेंगी।

दूसरा, संकल्प 98 को लागू करना, जिससे शहर को रिंग रोड 3 के साथ रेलवे स्टेशनों और चौराहों के आसपास भूमि पुनर्प्राप्ति की अनुमति देकर शहरी, वाणिज्यिक और सेवा विकास परियोजनाओं को लागू करने के लिए निवेशकों का चयन करने के लिए भूमि निधि बनाने और भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी करने की व्यवस्था का संचालन करने की अनुमति मिल सके। विभाग ने कार्यान्वयन समन्वय विनियमों का मसौदा पूरा कर लिया है।

और तीसरा, विशिष्ट भूमि मूल्य निर्धारण में आने वाली कठिनाइयों और बाधाओं को दूर करना। श्री थान ने बताया कि विभाग ने विभिन्न स्तरों के अधिकार क्षेत्र में आने वाले मुद्दों के समूहों को वर्गीकृत करने और उनके समाधान हेतु सुझाव प्रस्तुत करने हेतु एक परियोजना पूरी कर ली है।

इससे पहले, 2021 के अंत में, हो ची मिन्ह सिटी ने थू थिएम क्षेत्र में 4 भूखंडों की 37,000 अरब वीएनडी से अधिक की राशि में सफलतापूर्वक नीलामी की थी। अकेले भूखंड संख्या 3-12 की कीमत 2.43 अरब वीएनडी प्रति वर्ग मीटर के रिकॉर्ड मूल्य पर थी। हालाँकि, उसके बाद, विजेता उद्यम समय पर भूमि उपयोग शुल्क का भुगतान करने में विफल रहे और जमा राशि रद्द करने का अनुरोध किया।

2023 में, हो ची मिन्ह सिटी का बजट राजस्व VND 446,545 बिलियन तक पहुंचने का अनुमान है, जो अनुमान का लगभग 95% है।

यूके

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