हो ची मिन्ह सिटी सरलीकृत प्रक्रियाओं के अनुसार पहली भूमि मूल्य सूची बनाना चाहता है।

VTV.vn - हो ची मिन्ह सिटी के कृषि और पर्यावरण विभाग ने 1 जनवरी, 2026 से एक समान आवेदन के लिए समय पर सरलीकृत क्रम में पहली भूमि मूल्य सूची बनाने का प्रस्ताव रखा।

हो ची मिन्ह सिटी के कृषि और पर्यावरण विभाग ने सरलीकृत प्रक्रियाओं के अनुसार 1 जनवरी, 2026 से लागू होने वाली पहली भूमि मूल्य सूची के निर्माण के संबंध में हो ची मिन्ह सिटी की पीपुल्स कमेटी को एक दस्तावेज भेजा है।

विभाग ने 168 कम्यूनों, वार्डों, विशेष क्षेत्रों, नगर कर और आधार कर कार्यालयों, नगर भूमि पंजीकरण कार्यालय, शाखाओं और संबंधित एजेंसियों से अनुरोध किया है कि वे मार्गों और नियोजित मार्गों के लिए भूमि मूल्य डेटा तत्काल उपलब्ध कराएं और इसे 5 नवंबर से पहले भेजें।

उस आधार पर, शहर का कृषि और पर्यावरण विभाग 1 जनवरी, 2026 से लागू होने वाली भूमि मूल्य सूची का संश्लेषण, गणना और प्रस्ताव करेगा। यह उम्मीद की जाती है कि विभाग पहली भूमि मूल्य सूची का प्रस्ताव करेगा और इसे शहर के वियतनाम फादरलैंड फ्रंट को भेजेगा; साथ ही, शहर की एजेंसियों, संगठनों और लोगों से व्यापक रूप से राय एकत्र करने के लिए सिटी सूचना पोर्टल पर मसौदा भूमि मूल्य सूची पोस्ट करेगा।

इसके बाद, विभाग भूमि मूल्य मूल्यांकन परिषद को टिप्पणियां भेजेगा और कानूनी दस्तावेजों के मूल्यांकन के लिए उन्हें न्याय विभाग को भेजेगा; भूमि मूल्य सूची के मसौदे के साथ सिटी पीपुल्स कमेटी को रिपोर्ट करेगा, ताकि सिटी पीपुल्स कमेटी इसे विचार और अनुमोदन के लिए सिटी पीपुल्स काउंसिल को प्रस्तुत कर सके।

हो ची मिन्ह सिटी के कृषि एवं पर्यावरण विभाग के अनुसार, शेष चरणों को शीघ्रता से क्रियान्वित करके नगर जन परिषद को समय पर निर्णय हेतु प्रस्तुत किया जाना आवश्यक है। विभाग अनुशंसा करता है कि हो ची मिन्ह सिटी जन समिति, प्रगति आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए, संक्षिप्त प्रक्रियाओं और क्रम के अनुसार पहली भूमि मूल्य सूची के निर्माण को मंजूरी दे।

नई भूमि मूल्य सूची, भूमि से संबंधित करों, फीसों और प्रभारों की गणना करने, भूमि पुनः प्राप्त करते समय मुआवजे और सहायता का निर्धारण करने, भूमि उपयोग अधिकार नीलामी के लिए प्रारंभिक मूल्यों की गणना करने का आधार होगी...

1 जुलाई से, हो ची मिन्ह सिटी को बिन्ह डुओंग और बा रिया-वुंग ताऊ के विलय के आधार पर नव-स्थापित किया गया, जिसमें 168 कम्यून, वार्ड और विशेष क्षेत्र शामिल हैं। वर्तमान में, शहर अभी भी विलय से पहले के इलाकों की तीन पुरानी भूमि मूल्य तालिकाओं को लागू करता है, जो 31 दिसंबर तक प्रभावी हैं।

पिछले सितंबर में, हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी ने 2024 भूमि कानून के अनुसार पहली भूमि मूल्य सूची बनाने की परियोजना को मंजूरी दी थी, जिसमें प्रत्येक भूखंड के लिए भूमि की कीमतों का सर्वेक्षण और संग्रह करने का कार्य एक नई मूल्य सूची निर्धारित करने और बनाने के आधार के रूप में किया गया था।

सर्वेक्षण पूरे शहर में किया गया, प्रत्येक मार्ग पर कम से कम 3 सर्वेक्षण बिंदु थे और नए मार्गों को अद्यतन किया गया ताकि मूल्य सूची में पूरे क्षेत्र को शामिल किया जा सके।

उम्मीद है कि शहर 7,505 मार्गों और सड़क खंडों पर लगभग 27,000 सर्वेक्षण प्रपत्र तैनात करेगा। यह परियोजना हो ची मिन्ह सिटी के कृषि एवं पर्यावरण विभाग की अध्यक्षता में है, जिसका कुल बजट लगभग 16.3 अरब वियतनामी डोंग है। इसे अगस्त से दिसंबर तक लागू किया जाएगा, ताकि अगले साल से नई भूमि मूल्य सूची को पूरा करके लागू किया जा सके।

2024 के भूमि कानून के अनुसार, भूमि मूल्य सूची को पहले की तरह हर पाँच साल में अद्यतन करने के बजाय, सालाना अद्यतन किया जाएगा। इस वर्ष के अंत तक पुरानी मूल्य सूची का उपयोग जारी रखना इस कानून के अनुच्छेद 144 के खंड 1 में दिए गए संक्रमणकालीन प्रावधानों के अनुरूप है।

स्रोत: https://vtv.vn/tp-ho-chi-minh-muon-lap-bang-gia-dau-theo-thu-tuc-rut-gon-100251102180042738.htm