बात को घुमा-फिराकर न कहें।

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उदाहरण के लिए, हाल ही में, हो ची मिन्ह सिटी के दर्जनों लोग बिन्ह थुआन गए, जहाँ उन्होंने बैनर और नारे लगाते हुए मांग की कि अलोहा बीच विलेज परियोजना का निवेशक उन्हें घर सौंप दे या उनका पैसा वापस कर दे क्योंकि उन्होंने कई वर्षों तक भुगतान किया था लेकिन उन्हें वादे के अनुसार अपने घर नहीं मिले थे।

घर खरीदारों में असंतोष पैदा होने और इलाके में सुरक्षा एवं सामाजिक व्यवस्था संबंधी समस्याओं के केंद्र बनने से बचने के लिए, हाम थुआन नाम जिला पुलिस को हस्तक्षेप करके व्यवस्था बहाल करनी पड़ी। हालांकि, बाद में घर खरीदार अपने घरों की मांग करने के लिए बिन्ह थुआन प्रांतीय जन समिति के मुख्यालय पहुंचे। नागरिक स्वागत कार्यालय ने उन्हें उनकी राय सुनने के लिए वापस बुलाया, इसलिए आगे कुछ नहीं हुआ।

हमारी जांच के अनुसार, अलोहा बीच विलेज परियोजना ने अभी तक खरीदारों को घर नहीं सौंपे हैं, जबकि उन्होंने 2017 से डेवलपर को घर के मूल्य का 95% भुगतान कर दिया है। स्वीकृत डिज़ाइन से विचलन और बिना भवन निर्माण परमिट के निर्माण (जिसके परिणामस्वरूप पहले ही जुर्माना लगाया जा चुका है) के कारण परियोजना रुकी हुई है और घरों को सौंपने में असमर्थ है। भूमि के संबंध में, परियोजना अभी भी स्थानीय निवासियों की जमीन के मुआवजे के अभाव से जुड़ी समस्याओं का सामना कर रही है, जिससे निर्माण कार्य बाधित है। परियोजना के दो चरण हैं; चरण 2 (आवासीय भूमि में परिवर्तन) ने अभी तक राज्य के प्रति अपने वित्तीय दायित्वों को पूरा नहीं किया है, इसलिए भूमि उपयोग का उद्देश्य नहीं बदला गया है और स्वामित्व प्रमाण पत्र जारी नहीं किए गए हैं।

पिछले कुछ समय के हमारे अवलोकन के आधार पर, बिन्ह थुआन में कुछ ऐसी रियल एस्टेट परियोजनाएं भी हैं जिन्होंने सभी कानूनी प्रक्रियाओं का पालन किया है, लेकिन साथ ही साथ कानून का भी उल्लंघन किया है। इससे समाज पर कई नकारात्मक प्रभाव पड़ रहे हैं, जिनमें अलोहा बीच विलेज परियोजना भी शामिल है। ऐसी परियोजनाएं न केवल खरीदारों को नुकसान पहुंचाती हैं, बल्कि नीतियों के कार्यान्वयन में समन्वय और एकरूपता की कमी के कारण स्थानीय विशेषज्ञ एजेंसियों को भी परेशान करती हैं। बिन्ह थुआन को इस क्षेत्र में रियल एस्टेट बाजार के फलने-फूलने के लिए इस स्थिति को तुरंत सुधारने की आवश्यकता है, साथ ही मुद्दों को संभालने के लिए जिम्मेदार लोगों की पहचान करने और अनावश्यक नौकरशाही से बचने की भी आवश्यकता है।

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