'बात को घुमा-फिराकर कहने' से बचें

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आमतौर पर, हाल ही में हो ची मिन्ह सिटी में दर्जनों लोग बिन्ह थुआन गए, बैनर और नारे लगाते हुए मांग की कि अलोहा बीच विलेज परियोजना के निवेशक मकान सौंप दें, या पैसा वापस कर दें क्योंकि कई वर्षों से उन्होंने पैसे का भुगतान किया था, लेकिन वादे के अनुसार उन्हें मकान नहीं मिले थे।

घर खरीदारों में निराशा पैदा होने से बचाने के लिए, जो आसानी से सुरक्षा, व्यवस्था और सामाजिक सुरक्षा के लिए एक बड़ा मुद्दा बन सकता था, हाम थुआन नाम जिला पुलिस को व्यवस्था बहाल करने के लिए आना पड़ा। हालाँकि, घर खरीदार फिर बिन्ह थुआन प्रांतीय जन समिति मुख्यालय "अपने घरों की मांग" करने पहुँच गए। नागरिक स्वागत कार्यालय ने उन्हें लोगों की राय सुनने के लिए वापस बुलाया, इसलिए कुछ नहीं हुआ।

हमारे शोध के अनुसार, अलोहा बीच विलेज परियोजना ने अभी तक खरीदारों को घर नहीं सौंपे हैं, जबकि उन्होंने 2017 से अब तक निवेशकों को घर की कीमत का 95% तक भुगतान कर दिया है। यह परियोजना अटकी हुई है और घर नहीं सौंप सकती क्योंकि निर्माण स्वीकृत डिज़ाइन के अनुरूप नहीं है, और बिना बिल्डिंग परमिट के निर्माण (जुर्माना लगाया गया है)। ज़मीन के मामले में, परियोजना अभी भी लोगों की ज़मीन के साथ अटकी हुई है जिसका मुआवजा नहीं दिया गया है, इसलिए यह अभी तक नहीं बनी है। परियोजना के दो चरण हैं, इस परियोजना के चरण 2 (आवासीय भूमि में परिवर्तित) ने अभी तक राज्य के प्रति अपने वित्तीय दायित्वों को पूरा नहीं किया है, इसलिए भूमि उपयोग का उद्देश्य नहीं बदला गया है और स्वामित्व का प्रमाण पत्र जारी नहीं किया गया है।

पिछले कुछ समय से हमारी निगरानी के अनुसार, कानूनी प्रक्रियाओं के अनुसार संचालित परियोजनाओं के अलावा, बिन्ह थुआन में अभी भी ऐसी रियल एस्टेट परियोजनाएँ हैं जिन्हें कानूनी नियमों के अनुसार क्रियान्वित नहीं किया गया है, जिससे समाज पर कई परिणाम पड़ रहे हैं, न कि केवल अलोहा बीच विलेज परियोजना पर। इस तरह की परियोजनाएँ न केवल खरीदारों को प्रभावित करती हैं, बल्कि सार्वजनिक नीतियों के कार्यान्वयन में एकरूपता की कमी और असंगति के कारण स्थानीय पेशेवर एजेंसियों को भी "प्रभावित" करती हैं। क्षेत्र के रियल एस्टेट बाजार को "जीवित" रखने के लिए, बिन्ह थुआन को तुरंत सुधार करने, प्रबंधन के लिए ज़िम्मेदार पता बताने और "चक्कर लगाने" से बचने की ज़रूरत है।

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