हाल ही में, हो ची मिन्ह सिटी के उपनगरीय इलाके में कुछ शॉपिंग मॉल वीरान और सुनसान हो गए हैं, क्योंकि खरीदारी करने और मौज-मस्ती करने के लिए आने वाले आगंतुकों की संख्या में कमी आई है।
फान वान ट्राई स्ट्रीट (गो वाप जिला) पर स्थित एक शॉपिंग मॉल में रिकॉर्ड किया गया दृश्य काफी वीरान था, यहां तक कि सप्ताहांत में भी कई दुकानें "बंद और बंद" थीं।
यहां की एक सेल्सवुमन सुश्री फुओंग हांग ने बताया, "उपभोक्ता खरीदारी में अधिक मितव्ययी हो गए हैं, इसलिए सप्ताहांत पर वे केवल मौज-मस्ती करने आते हैं, लेकिन ग्राहकों की संख्या पहले जितनी नहीं होती। सप्ताह के दिनों में तो ग्राहक बहुत कम होते हैं।"
इस बीच, आंतरिक शहर क्षेत्र में कुछ शॉपिंग मॉल का विस्तार, उन्नयन और नवीनीकरण किया जा रहा है, जिससे वर्ष के अंतिम महीनों में शॉपिंग बाजार अधिक जीवंत हो गया है।
आमतौर पर, 2023 की तीसरी तिमाही में, 25,000 एम 2 के किराये क्षेत्र के साथ हंग वुओंग प्लाजा वाणिज्यिक केंद्र (जिला 5) को मरम्मत और मालिकों को बदलने के लिए बंद होने के बाद फिर से संचालित किया गया था।
वर्तमान में, हंग वुओंग प्लाजा के मालिक किन्ह डू ग्रुप (KIDO) के सीईओ, श्री ट्रान ले गुयेन हैं। नवीनीकरण के बाद, हंग वुओंग प्लाजा को पहले की तरह दो दरवाजों के बजाय चार अग्रभागों से प्रवेश द्वारों के साथ उन्नत किया गया है। इसके अलावा, इस वाणिज्यिक केंद्र का किराया 30 अमेरिकी डॉलर से बढ़कर 95 अमेरिकी डॉलर/वर्ग मीटर/माह हो गया है।
इस "परिवर्तन" ने बड़ी संख्या में ग्राहकों को यहाँ की दुकानों पर खरीदारी करने, खाने-पीने और मौज-मस्ती करने के लिए आकर्षित किया है। KIDO की ओर से, व्यापार प्रतिनिधि ने बताया कि इस शॉपिंग सेंटर में ग्राहकों की संख्या बहुत ज़्यादा है, और ज़्यादातर पहले से ही उनके पास हैं।
जो ब्रांड खुल चुके हैं, उनके अलावा कुछ अन्य ब्रांड भी वर्ष के अंत में ग्राहकों का स्वागत करने के लिए जल्दी खुलने की तैयारी में व्यस्त हैं।
सैविल्स की Q3/2023 बाज़ार रिपोर्ट के अनुसार, हो ची मिन्ह सिटी में लीज़ के लिए खुदरा स्थान की आपूर्ति में थोड़ी कमी आई है, जिसका कुल क्षेत्रफल लगभग 15 लाख वर्ग मीटर है। यह मामूली कमी कुछ खुदरा परियोजनाओं के कार्यालयों में परिवर्तित होने या बिक्री के लिए रखे जाने के कारण है।
सैविल्स वियतनाम की रिटेल लीजिंग मैनेजर सुश्री ट्रान फाम फुओंग क्वेन ने कहा कि इस समय, खुदरा विक्रेता और निवेशक साल के अंत में होने वाले पीक शॉपिंग सीज़न की तैयारी में जुटे हुए हैं। इसके साथ ही, कई नए ब्रांड वियतनाम में अपने पहले स्टोर खोलने की अंतिम तैयारी में जुटे हैं।
अभी से लेकर साल के अंत तक, वियतनाम बड़े पैमाने पर वाणिज्यिक केंद्र परियोजनाओं की एक श्रृंखला का स्वागत करेगा। इसके अलावा, आवासीय क्षेत्रों में कई खुदरा पोडियम परियोजनाओं को भी पट्टे पर देने की प्रक्रिया चल रही है, जिनके इस साल के अंत या 2024 की पहली तिमाही में खुलने की उम्मीद है।
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