लाम डोंग प्रांतीय पीपुल्स कमेटी ने सामाजिक आवास कार्यान्वयन की प्रगति में तेजी लाने का निर्देश दिया

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तदनुसार, लाम डोंग प्रांतीय जन समिति ने इकाइयों को साओ नाम सामाजिक आवास परियोजना (वार्ड 11, दा लाट शहर) के लिए दस्तावेज़ शीघ्र पूरे करने और निवेश नीति निर्णय को स्वीकृत करने का निर्देश दिया। साथ ही, किम डोंग सामाजिक आवास परियोजना (वार्ड 6, दा लाट शहर) को शीघ्र क्रियान्वित करने के लिए कदम उठाने का भी निर्देश दिया।

उपर्युक्त सामाजिक आवास परियोजनाओं से संबंधित, अगस्त 2023 के अंत में लाम डोंग प्रांत के निर्माण विभाग की एक हालिया रिपोर्ट के अनुसार, साओ नाम सामाजिक आवास परियोजना, जिसे पहले बिन्ह एन हाउसिंग इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी द्वारा निवेश किया गया था, ने निवेश नीति अनुमोदन डोजियर पूरा कर लिया है।

जुलाई 2023 में, लाम डोंग प्रांतीय जन समिति ने साओ नाम सामाजिक आवास परियोजना के कार्यान्वयन के लिए सीमा और भूमि क्षेत्र को मंज़ूरी दे दी। निवेशक ने अगस्त 2023 में अपेक्षित निवेश नीति के अनुमोदन के लिए भी अनुरोध प्रस्तुत किया। वर्तमान में, योजना एवं निवेश विभाग (DPI) दस्तावेज़ों की समीक्षा कर रहा है।

लाम डोंग प्रांतीय जन समिति ने सामाजिक आवास विकास में तीव्र प्रगति के निर्देश दिए, चित्र 1 — 2021-2025 की अवधि में, लाम डोंग प्रांत 12 सामाजिक आवास परियोजनाओं को लागू करने की योजना बना रहा है।

किम डोंग सामाजिक आवास परियोजना के लिए, जुलाई 2023 में, 3 निवेशकों ने परियोजना के कार्यान्वयन के लिए पंजीकरण कराया है। वर्तमान में, योजना एवं निवेश विभाग मूल्यांकन कर रहा है और निवेशकों की क्षमता और अनुभव के प्रारंभिक मूल्यांकन परिणामों को जल्द ही प्रांतीय जन समिति के अनुमोदन के लिए प्रस्तुत करेगा।

इसके अलावा, लाम डोंग प्रांत में दो और परियोजनाएँ क्रियान्वित की जा रही हैं, पहली परियोजना डुक ट्रोंग जिले के फु होई औद्योगिक पार्क में श्रमिकों और मजदूरों के लिए आवास परियोजना है, जिसमें बिन्ह एन हाउस इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी द्वारा निवेश किया गया है। इस परियोजना का निर्माण जून 2023 में शुरू हुआ था और इसके 2025 में पूरा होने की उम्मीद है।

हालाँकि, नए नियमों के अनुसार, पट्टे, पट्टा-खरीद या बिक्री के लिए गैर-बजटीय पूंजी से सामाजिक आवास निर्माण करने वाले निवेशक, निवेशित बुनियादी ढाँचे वाली परियोजना के कुल भूमि क्षेत्र का 20% वाणिज्यिक आवास निवेश के लिए आरक्षित करने के प्रोत्साहन के हकदार नहीं हैं। इसलिए, निवेशकों को नए नियमों के अनुसार आवेदन दोबारा करना होगा।

अंतिम परियोजना NOXH योजना क्षेत्र 5B-CC5 (वार्ड 3 और 4, दा लाट सिटी में) है, जिसे परियोजना निवेशक चयन योजना के लिए प्रांतीय पीपुल्स कमेटी द्वारा भी अनुमोदित किया गया था और अगस्त 2023 में निवेशकों के चयन के लिए जिम्मेदार होने के लिए दा लाट सिटी पीपुल्स कमेटी को सौंपा गया था।

मौजूदा कठिनाइयों के बारे में, निर्माण विभाग ने कहा कि सामाजिक आवास परियोजनाओं के लिए निवेशकों के चयन में निवेश, बोली और भूमि संबंधी मौजूदा कानूनी नियम अभी भी एक-दूसरे से मेल नहीं खाते और असंगत हैं। इससे निवेशकों का चयन काफी जटिल, लंबा और परियोजना की प्रगति धीमी हो जाती है। इस प्रक्रिया में आमतौर पर कम से कम 60 से 135 दिन लगते हैं।

इसके अलावा, समय पर बजट आवंटन न होने के कारण सामाजिक आवास परियोजनाओं में मुआवज़ा और साइट क्लीयरेंस का काम अभी भी लंबा खिंच रहा है। न्यूनतम समय सीमा के नियमों के कारण कई प्रक्रियाओं को छोटा नहीं किया जा सकता, उदाहरण के लिए, परियोजना के हित दस्तावेज़ पोस्ट करने में 30 दिन लगते हैं; परियोजना बोली दस्तावेज़ पोस्ट करने में 60 दिन लगते हैं...

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