बाख दात एन की परियोजनाओं की श्रृंखला में समस्याएँ: कर ऋण प्रवर्तन

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उपरोक्त जानकारी क्वांग नाम कर विभाग के एक प्रतिनिधि द्वारा मई में नियमित नागरिक स्वागत बैठक में दी गई, जिसकी अध्यक्षता क्वांग नाम प्रांतीय पीपुल्स कमेटी के उपाध्यक्ष ट्रान आन्ह तुआन ने की थी।

तदनुसार, नियमित नागरिक स्वागत समारोह में, 3 परियोजनाओं में भूमि भूखंड खरीदने वाले परिवारों के प्रतिनिधियों: शहरी क्षेत्र 7 बी विस्तार, बाख दात शहरी क्षेत्र और हेरा कॉम्प्लेक्स रिवरसाइड शहरी क्षेत्र, ने एक बार फिर निवेशक, बाख दात एन ज्वाइंट स्टॉक कंपनी के प्रति अपना आक्रोश व्यक्त किया।

बाख दात एन की परियोजनाओं की श्रृंखला में समस्याएँ: कर ऋण प्रवर्तन - 1 — भूमि खरीदने वाले परिवारों के प्रतिनिधियों ने निवेशक, बाच डाट एन ज्वाइंट स्टॉक कंपनी के प्रति अपना आक्रोश व्यक्त किया।

निवासियों ने बताया कि, 3 साल बाद जब से 3 फैसले घोषित किए गए थे, जिसमें कहा गया था कि बाख दात एन ज्वाइंट स्टॉक कंपनी ने बुनियादी ढांचे का निर्माण पूरा करना जारी रखा, संबंधित अधिकारों के साथ लगभग 800 परिवारों के लगभग 1,000 भूमि भूखंडों के लिए प्रमाण पत्र जारी करने के लिए वित्तीय दायित्वों को पूरा किया, अब तक, निवेशक ने अभी भी परियोजना को लागू नहीं किया है और ग्राहकों को लाल किताबें सौंपने के लिए वित्तीय दायित्वों को पूरा नहीं किया है।

क्वांग नाम प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग ने बताया कि 7बी शहरी क्षेत्र विस्तार परियोजना के लिए, इकाई को मुआवजे के मुद्दों के कारण बाख दात एन संयुक्त स्टॉक कंपनी से अभी तक भूमि आवंटन दस्तावेज प्राप्त नहीं हुए हैं और यह दीन बान शहर की जिम्मेदारी है।

बाख दात शहरी क्षेत्र परियोजना के संबंध में, 2/3 क्षेत्र सौंप दिया गया है, लेकिन कर अभी भी बकाया है। इसलिए, आने वाले समय में, हम अधिकारियों के साथ समन्वय करके व्यवसायों से कर वसूलने के उपाय करेंगे और लोगों को लाल किताब जारी करेंगे।

क्वांग नाम कर विभाग के एक प्रतिनिधि ने बताया कि चूँकि बाख दात अन ज्वाइंट स्टॉक कंपनी पर कर बकाया है, इसलिए विभाग ने कर ऋण वसूली के लिए कदम उठाए हैं और चालानों के इस्तेमाल को अनिवार्य बनाया है। वर्तमान में, स्थानीय कर विभाग चालानों के इस्तेमाल पर रोक लगाकर कर ऋण वसूली के उपाय कर रहा है; साथ ही, बाख दात अन ज्वाइंट स्टॉक कंपनी की संपत्तियों के साथ-साथ संबंधित व्यक्तियों और संगठनों की जानकारी का सत्यापन जारी है ताकि ऋण वसूली के लिए और अधिक प्रवर्तन उपाय किए जा सकें।

बैठक में बोलते हुए क्वांग नाम प्रांतीय पीपुल्स कमेटी के उपाध्यक्ष त्रान आन्ह तुआन ने कहा कि महत्वपूर्ण मुद्दा संबंधित क्षेत्रों की भागीदारी, लोगों की याचिकाओं और प्रस्तावों को संभालने में जिम्मेदारी और रवैया प्रदर्शित करना है।

क्वांग नाम प्रांत के नेताओं ने योजना एवं निवेश विभाग, प्रांतीय कर विभाग और संबंधित एजेंसियों से अनुरोध किया कि वे उद्यमों से उनके दायित्वों को पूरा करने का अनुरोध करें, अन्यथा, करों को लागू करने के लिए सख्त कदम उठाए जाएंगे; प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग जल्द ही परियोजनाओं की स्थिति की पुनः जांच करेगा; योजना एवं निवेश विभाग चीजों को शीघ्रता और शीघ्रता से करने की भावना से परियोजनाओं का विस्तार करने के लिए एक नीति की समीक्षा और प्रस्ताव करेगा।

डिएन बान शहर के संबंध में, श्री त्रान आन्ह तुआन ने परियोजनाओं के विस्तार, साइट क्लीयरेंस के लिए योजना विकसित करने की नीति पर विचार करने और प्रांतीय पीपुल्स कमेटी को रिपोर्ट देने के लिए एक बैठक का प्रस्ताव रखा; और साथ ही, उद्यमों को मुआवजा लागत का भुगतान करने का निर्देश दिया।

इसके अलावा, क्वांग नाम प्रांत भी घटना को सुलझाने के लिए 4-पक्षीय बैठक आयोजित करने की सामग्री तैयार कर रहा है।

ज्ञातव्य है कि 2 सप्ताह पहले, क्वांग नाम प्रांत की पीपुल्स कमेटी के कार्यालय ने बाक डाट शहरी क्षेत्र, हेरा कॉम्प्लेक्स रिवरसाइड शहरी क्षेत्र और 7 बी शहरी क्षेत्र विस्तार की परियोजनाओं पर लोगों की याचिकाओं के संबंध में प्रांतीय पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष श्री ले त्रि थान के निष्कर्ष की घोषणा की थी।

क्वांग नाम प्रांत की पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष के अनुसार, स्थानीय प्रशासन ने परियोजनाओं के क्रियान्वयन में आने वाली कठिनाइयों को धीरे-धीरे दूर करने के लिए कड़े निर्देश दिए हैं; कानून के अनुरूप न होने वाली परियोजनाओं के क्रियान्वयन के लिए निवेशकों को माफ नहीं करने, समर्थन नहीं करने या उन्हें छिपाने का निर्देश दिया है।

बाख दात एन की परियोजनाओं की श्रृंखला में समस्याएँ: कर ऋण प्रवर्तन - 2 — हेरा कॉम्प्लेक्स रिवरसाइड शहरी क्षेत्र परियोजना।

निवेश, नियोजन और साइट क्लीयरेंस की कानूनी प्रक्रियाओं में आने वाली कठिनाइयों का समाधान कर दिया गया है; निर्णयों के कार्यान्वयन में सकारात्मक बदलाव आए हैं; निर्णयों के प्रवर्तन में मौजूदा समस्याओं का सारांश तैयार कर उन्हें मार्गदर्शन और दिशा-निर्देश के लिए निर्णय प्रवर्तन के सामान्य विभाग को रिपोर्ट कर दिया गया है। क्वांग नाम परियोजनाओं के कार्यान्वयन को निर्देशित करने के लिए लोगों से प्राप्त जानकारी और राय के प्रति हमेशा तत्पर रहता है...

उपरोक्त परियोजनाओं के लिए भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र जारी करने के संबंध में, क्वांग नाम प्रांत परियोजना कार्यान्वयन और समापन को निर्देशित करने, कानून के प्रावधानों के अनुसार भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र जारी करने के लिए पर्याप्त स्थिति सुनिश्चित करने और लोगों के अधिकारों का समाधान करने पर ध्यान केंद्रित करता है।

हालाँकि, इन परियोजनाओं में कई समस्याएँ हैं। इनमें निवेशक की क्षमता और ज़िम्मेदारी, संबंधित पक्षों के बीच हितों का निपटारा और साइट क्लीयरेंस कार्य से जुड़े मुद्दे शामिल हैं, जो कार्यान्वयन की प्रगति को प्रभावित करते हैं।

इसलिए, क्वांग नाम प्रांत भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्र जारी करने और लोगों को हस्तांतरण प्रक्रियाएँ जारी करने का विशिष्ट समय निर्धारित नहीं कर सकता। क्वांग नाम केवल तभी परियोजनाओं के लिए भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्र जारी करता है जब कानून द्वारा निर्धारित शर्तें पूरी होती हैं।

क्वांग नाम प्रांत की जन समिति के अध्यक्ष ने प्रांतीय पुलिस से अनुरोध किया कि वे परियोजनाओं के कार्यान्वयन में निवेशकों द्वारा किए गए उल्लंघनों की जाँच, निगरानी, सूचना एकत्रीकरण, अभिलेखों और दस्तावेजों का समेकन जारी रखें, और मार्गदर्शन एवं समाधान के लिए प्रांतीय पार्टी समिति की स्थायी समिति, प्रांतीय पार्टी समिति की आंतरिक मामलों की समिति और प्रांतीय जन समिति के नेताओं को रिपोर्ट करें। साथ ही, यदि धोखाधड़ी, संपत्ति के दुरुपयोग या उल्लंघन के संकेत मिलते हैं, जिनके लिए कानून के प्रावधानों के अनुसार आपराधिक मुकदमा चलाने की आवश्यकता है, तो मुकदमा चलाएँ।

जैसा कि वीटीसी न्यूज़ ने कई बार बताया है, दीन बान शहर की तीन परियोजनाओं, जिनमें शहरी क्षेत्र संख्या 7बी विस्तार, बाख दात शहरी क्षेत्र और हेरा कॉम्प्लेक्स रिवरसाइड शहरी क्षेत्र शामिल हैं, में बाख दात एन ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (निवेशक) और होआंग नहत नाम इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (दलाल) के बीच विवाद है। इसे मध्य क्षेत्र का सबसे बड़ा रियल एस्टेट विवाद माना जाता है, जिसमें लगभग 1,100 भूखंड बेचे गए, जिससे लगभग 700 बिलियन वीएनडी की कमाई हुई।
पहली सुनवाई से लेकर अपील तक, कई मुकदमों के बाद, सभी स्तरों पर जन अदालतों ने बाख दात अन ज्वाइंट स्टॉक कंपनी के मुकदमे को खारिज कर दिया, जिससे इस कंपनी को अनुबंध का पालन जारी रखने, परियोजनाओं को शीघ्रता से शुरू करने, और लोगों को ज़मीन और लाल किताब सौंपने के लिए मजबूर होना पड़ा। हालाँकि, अब तक, निवेशक ने परियोजना में ज़मीन खरीदने वाले ग्राहकों को ज़मीन और भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्र नहीं सौंपे हैं।

हाई येन

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स्रोत