ईएसजी रुझान और हरित वित्त पोर्टफोलियो वर्गीकरण

हरित वित्त और ईएसजी अब केवल रुझान नहीं रह गए हैं, बल्कि कई व्यवसायों की विकास रणनीतियों में मुख्य तत्व बन गए हैं।

13 नवंबर को, वियतनाम ग्रीन बिल्डिंग काउंसिल (वीजीबीसी) ने ग्लोबल रियल एस्टेट सस्टेनेबिलिटी बेंचमार्क (जीआरईएसबी) के साथ मिलकर, जो रियल एस्टेट और इंफ्रास्ट्रक्चर क्षेत्र में ईएसजी (पर्यावरण, सामाजिक और शासन) के कार्यान्वयन का आकलन करने में विशेषज्ञता रखने वाला एक अंतरराष्ट्रीय संगठन है, वियतनाम ग्रीन रियल एस्टेट कॉन्फ्रेंस 2025: ईएसजी ट्रेंड्स और ग्रीन फाइनेंस क्लासिफिकेशन लिस्ट का आयोजन किया। इस कार्यक्रम में लगभग 150 प्रतिनिधियों ने भाग लिया, जो देश-विदेश के रियल एस्टेट डेवलपर्स और मैनेजर, बैंक, वित्तीय संस्थान, ईएसजी सलाहकार, ठेकेदार और ग्रीन सॉल्यूशन प्रदाता हैं।

वक्ता हरित प्रमाणन प्राप्त इमारतों और पारंपरिक इमारतों के बीच तुलनात्मक आँकड़े साझा करते हैं। फोटो: थुक वी.

गहन प्रस्तुतियों और चर्चाओं की एक श्रृंखला के साथ, यह सम्मेलन वैश्विक और वियतनामी ईएसजी रुझानों, और घरेलू तथा आसियान ग्रीन फाइनेंस वर्गीकरण सूची के माध्यम से हरित पूंजी तक पहुँचने के अवसरों का एक व्यापक दृष्टिकोण प्रदान करता है। इन विषयों के माध्यम से, कार्यक्रम का उद्देश्य व्यवसायों को व्यावहारिक संचालन में अंतर्राष्ट्रीय मानकों को लागू करने में सहायता प्रदान करना है। साथ ही, यह 2050 तक नेटज़ीरो लक्ष्य की दिशा में विकास और शासन रणनीतियों को संयुक्त रूप से आकार देने के लिए रियल एस्टेट पारिस्थितिकी तंत्र में पक्षों के बीच संबंधों को मजबूत करने में योगदान देता है।

विशेषज्ञों के अनुसार, ईएसजी अब एक "ट्रेंड" नहीं रहा, बल्कि एक अनिवार्य "ज़रूरत" बन गया है। वियतनामी रियल एस्टेट बाज़ार एक ज़बरदस्त बदलाव के दौर में प्रवेश कर रहा है, जब अंतरराष्ट्रीय निवेशक ईएसजी में पारदर्शिता की माँग कर रहे हैं, सरकार एक ग्रीन क्लासिफिकेशन लिस्ट जारी कर रही है जो पूँजी बाज़ार के लिए नए "नियम" तय करती है, और किरायेदार तेज़ी से उन इमारतों को प्राथमिकता दे रहे हैं जो कुशलतापूर्वक और टिकाऊ ढंग से चलती हैं।

परामर्श और बाजार अनुसंधान के नजरिए से, वक्ताओं ने किराये की कीमतों, अधिभोग दरों और संपत्ति मूल्यों के संदर्भ में हरित-प्रमाणित इमारतों और पारंपरिक इमारतों के बीच तुलनात्मक डेटा साझा किया, जिससे वियतनाम में व्यवसायों के लिए ईएसजी से मिलने वाले लाभों को स्पष्ट किया जा सके।

वित्तीय दृष्टिकोण से, ओसीबी बैंक के सतत विकास विभाग की प्रमुख सुश्री वु थू गियांग ने हरित ऋण स्वीकृति के महत्वपूर्ण मानदंडों का विश्लेषण किया, जिसमें वित्तीय और गैर-वित्तीय दोनों कारक शामिल थे। साथ ही, उन्होंने उन सामान्य त्रुटियों की ओर भी ध्यान दिलाया जिनके कारण आवेदन अस्वीकृत हो जाते हैं।

रियल एस्टेट क्षेत्र का प्रतिनिधित्व करते हुए, सुश्री गुयेन ले हैंग - बाह्य संबंध और ईएसजी निदेशक, एसएलपी वियतनाम, जिनके पास औद्योगिक रियल एस्टेट क्षेत्र में अनुभव है, ने डिजाइन और संचालन में ईएसजी मानकों के अनुपालन की चुनौतियों को साझा किया, साथ ही आर्थिक दक्षता, पर्यावरणीय प्रभाव को न्यूनतम करने और ईएसजी द्वारा लाए जाने वाले किरायेदारों को आकर्षित करने के विशिष्ट लाभों पर प्रकाश डाला।

इसके अलावा, अंतर्राष्ट्रीय परिप्रेक्ष्य से, केपीएमजी की कॉर्पोरेट गवर्नेंस सलाहकार सेवाओं की निदेशक सुश्री खुशबू गोयल ने वियतनाम में ईएसजी से जुड़े निवेशकों के सबसे बड़े जोखिमों और चिंताओं का आकलन प्रस्तुत किया। इस प्रकार, अगले 5 वर्षों में रियल एस्टेट उद्योग में रणनीतिक बदलाव की प्रवृत्ति का पूर्वानुमान लगाया गया, जब पारदर्शिता और ईएसजी मानकीकरण की आवश्यकताएँ लगातार बढ़ रही हैं।

विशेषज्ञों के अनुसार, ईएसजी अब एक "ट्रेंड" नहीं रहा, बल्कि एक अनिवार्य "ज़रूरत" बन गया है। फोटो: थुक वी.

इन बहुआयामी आदान-प्रदानों ने क्षेत्रीय मानचित्र पर एक हरित, अधिक पारदर्शी वियतनामी रियल एस्टेट बाजार के निर्माण के साझा लक्ष्य की दिशा में रियल एस्टेट - वित्त - परामर्श पारिस्थितिकी तंत्र में पक्षों के बीच सहयोग की नई दिशाएं खोली हैं।

वियतनाम में ईएसजी और हरित वित्त को बढ़ावा देने की दिशा में वियतनाम ग्रीन रियल एस्टेट सम्मेलन 2025 को एक महत्वपूर्ण आयोजन माना जा रहा है। यह आयोजन न केवल रियल एस्टेट पारिस्थितिकी तंत्र के विभिन्न पक्षों के बीच सार्थक आदान-प्रदान के लिए एक मंच प्रदान करता है, बल्कि हरित परिवर्तन की राह पर वियतनामी उद्यमों का साथ देने में वियतनाम ग्रीन बिल्डिंग काउंसिल और ग्लोबल रियल एस्टेट सस्टेनेबिलिटी बेंचमार्क की अग्रणी भूमिका की भी पुष्टि करता है।

स्रोत: https://nongnghiepmoitruong.vn/xu-huong-esg-va-danh-muc-phan-loai-tai-chinh-xanh-d784107.html