करीबी दोस्तों के साथ घर खरीदने का चलन

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ब्रिटेन और अमेरिका में युवा लोग घर खरीदने के लिए अपने जीवनसाथी के आने का इंतजार नहीं कर रहे हैं, बल्कि वे दोस्तों के साथ मिलकर पैसा इकट्ठा कर रहे हैं।

रियल एस्टेट कंपनी फेयरव्यू न्यू होम्स द्वारा हाल ही में किए गए सर्वेक्षण में पाया गया कि 18-24 वर्ष के 44% युवा, जिनके पास अभी तक संपत्ति नहीं है, अपने मित्रों के साथ घर खरीदने का इरादा रखते हैं।

संयुक्त गृह स्वामित्व कंपनी PACASO के आंकड़ों के अनुसार, युवाओं में मित्रों और अविवाहित लोगों के साथ घर के स्वामित्व की दर पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 21% बढ़ी है।

यूके हाउसिंग बिल्डिंग एसोसिएशन के अनुसार, ब्रिटेन में एक-चौथाई किरायेदार अपनी आय का 40% से ज़्यादा हिस्सा आवास की लागत पर खर्च कर रहे हैं। प्रॉपर्टी ऐप ज़ूपला द्वारा 18-42 वर्ष के युवाओं पर किए गए एक सर्वेक्षण में पाया गया कि 42% लोगों ने घर खरीदने का विचार छोड़ दिया है।

मॉर्गेज कंसल्टेंसी मॉर्गेज एडवाइस ब्यूरो के उप निदेशक बेन थॉम्पसन ने कहा कि युवा लोग घर खरीदने के अलग-अलग तरीकों पर विचार कर रहे हैं। उन्होंने कहा कि दोस्तों के साथ घर खरीदने के कई फायदे हैं, जैसे कि जमा राशि, मॉर्गेज और अन्य बिलों को आपस में बाँटना।

41 वर्षीय डेविड ने अपने एक करीबी दोस्त के साथ मिलकर यह घर खरीदा। वे एक-दूसरे को सालों से जानते थे और दोनों किराएदार रहते थे। उन्होंने कहा, "घर खरीदना बहुत महँगा है। मैं अकेले ज़मानत नहीं दे सकता था।"

33 वर्षीय कसांड्रा कैस्टिलो ने अपने सपनों के घर की तलाश में एक साल बिता दिया, लेकिन यह उनके बजट से बाहर था। कसांड्रा ने एक करीबी दोस्त के साथ घर खरीदने का फैसला किया। प्रक्रिया सुचारू रूप से और योजना के अनुसार चली, लेकिन वह अभी भी अपनी दोस्त के प्रति अपनी वित्तीय और कानूनी ज़िम्मेदारियों को लेकर बहुत चिंतित थीं।

दरअसल, रियल एस्टेट विशेषज्ञ अभी भी कुछ सीमाओं का ज़िक्र करते हैं। फ़र्स्ट मॉर्गेज के मॉर्गेज मैनेजर बॉब स्टील कहते हैं कि दोस्ती को पैसे के साथ जोड़ना अक्सर जोखिम भरा होता है और इसका अंत अच्छा नहीं होता।

उन्होंने कहा, "दोस्ती ज़िंदगी भर चल सकती है, लेकिन सह-मालिकों को अक्सर बाहरी कारणों से अपने घर उम्मीद से पहले ही बेचने पड़ते हैं। रिश्ते आसानी से टूट सकते हैं।"

डेविड एक उदाहरण हैं। उनका कहना है कि जब उनकी दोस्ती में पैसों का मामला शामिल होने लगा, तो यह और भी जटिल हो गया। डेविड मानते हैं कि उन्हें दोस्तों को आर्थिक साझेदार के रूप में देखना चाहिए।

उसके मन में हमेशा यह भावना रहती थी कि बातचीत गड़बड़ा जाएगी। उन्होंने कभी बैठकर समस्या पर बात नहीं की।

डेविड ने कहा, "इस प्रक्रिया और इसके काम करने के तरीके पर हमारे विचार अलग-अलग थे। यह वाकई तनावपूर्ण था।"

पाँच साल साथ रहने के बाद, डेविड को अपने दोस्त के साथ खरीदा हुआ घर बेचना पड़ा और वे अलग रहने लगे। हालाँकि, उसे अब भी इसका कोई अफ़सोस नहीं था क्योंकि घर की कीमत बहुत ज़्यादा थी। बेचने और खरीदने के दामों में अंतर होने के कारण उसे मुनाफ़ा भी हुआ।

स्टील उन लोगों को सलाह देते हैं जो घर खरीदने की सोच रहे हैं कि दोस्तों के साथ खुलकर और ईमानदारी से बातचीत करें। खास तौर पर, अगर आप किसी और को घर में लाते हैं तो आप क्या करेंगे? अगर आप में से कोई घर बेचना चाहे तो क्या होगा? किसी के बीमार होने और उसकी आमदनी कम होने पर आप कैसे निपटेंगे?

वित्तीय फर्म अनबायस्ड की सीईओ कैरेन बैरेट कहती हैं, "किसी के साथ भी रहना, चाहे वह दोस्त हो या जीवनसाथी, संघर्ष का कारण बन सकता है।"

उनका सुझाव है कि सह-स्वामियों के पास कानूनी अनुबंध, संयुक्त बैंक खाते और वसीयत होनी चाहिए, जिससे उत्तराधिकारियों की पहचान हो सके।

Ngoc Ngan ( वाइस के अनुसार)

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