घर खरीदने के लिए बैंक से ऋण लेते समय तैयार करने के लिए आवश्यक दस्तावेज़

अपने सपनों का घर पाने के लिए, अपनी पूँजी के अलावा, कई लोग वित्तीय लाभ के तौर पर बैंक ऋण का विकल्प चुनते हैं। हालाँकि, आवेदन को शीघ्र और सुचारू रूप से स्वीकृत कराने के लिए, उधारकर्ताओं को आवश्यक शर्तों और दस्तावेज़ों को सावधानीपूर्वक तैयार करना होगा।

चित्रण: नाम ख़ान

गृह ऋण के लिए शर्तों और प्रक्रियाओं पर बैंकों के निर्देशों के अनुसार, नीचे कुछ जानकारी दी गई है:

शर्तें और आवश्यक दस्तावेज़

घर खरीदने के लिए बैंक से ऋण लेने हेतु ग्राहकों को निम्नलिखित शर्तें पूरी करनी होंगी:

वियतनामी नागरिक होना चाहिए; ऋण आवेदन प्रस्तुत करते समय आपकी आयु 18 वर्ष या उससे अधिक होनी चाहिए तथा ऋण की ऋण अवधि के अंत में आपकी आयु 75 वर्ष से अधिक नहीं होनी चाहिए।

कानूनी संपार्श्विक रखें; आय का स्रोत सिद्ध करें तथा पूर्ण वित्तीय क्षमता रखें।

ग्राहकों का बैंकों या अन्य ऋण संस्थानों में बकाया ऋण का कोई इतिहास नहीं है।

वर्तमान निवास में बैंक की एक शाखा या लेनदेन कार्यालय है जिसे पूंजी उधार लेने की आवश्यकता है; प्रत्येक ऋण के लिए अधिकतम 1 सह-जिम्मेदार व्यक्ति होता है।

बैंक से घर खरीदने के लिए पैसे उधार लेते समय, ग्राहकों को दस्तावेज़ों का एक पूरा सेट तैयार करना होगा। पूंजी उधार लेते समय प्रत्येक बैंक की दस्तावेज़ों के लिए अलग-अलग आवश्यकताएँ होंगी, लेकिन सामान्य आवश्यकताओं के अनुसार दस्तावेज़ों के एक सामान्य सेट में शामिल होंगे:

वित्तीय रिकॉर्ड: पिछले 6 महीनों का वेतन पुष्टिकरण या वेतन विवरण (यदि आय वेतन से है) या इकाइयों से व्यवसाय पंजीकरण प्रमाणपत्र/पुष्टिकरण और कर रसीदें/कर भुगतान दस्तावेज, व्यवसाय लाइसेंस (यदि आय व्यावसायिक गतिविधियों से है)।

वैध कानूनी दस्तावेजों में शामिल हैं: वैध पासपोर्ट/नागरिक पहचान पत्र; घरेलू पंजीकरण पुस्तिका/अस्थायी निवास पुस्तिका/केटी3/अस्थायी निवास पुष्टिकरण; वैवाहिक स्थिति साबित करने वाले दस्तावेज।

संपार्श्विक दस्तावेज: वाहन पंजीकरण, भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र, बचत बही, आदि।

इसके अतिरिक्त, फ़ाइल में ऋण उद्देश्य विवरण और ऋण चुकौती योजना विवरण भी शामिल है।

गृह ऋण प्रक्रियाओं के संबंध में , निम्नलिखित चरण शामिल हैं:

चरण 1: ग्राहकों को बैंक कर्मचारियों द्वारा मांगे गए सभी दस्तावेज तैयार करने होंगे।

चरण 2: बैंक कर्मचारी आवेदन का मूल्यांकन करेंगे और ग्राहक की गिरवी रखी गई संपत्ति का मूल्यांकन करेंगे। मूल्यांकन प्रक्रिया के दौरान, अतिरिक्त दस्तावेज़ों/दस्तावेज़ों की आवश्यकता हो सकती है, इसलिए ग्राहकों को और अधिक दस्तावेज़ प्रदान करने के लिए तैयार रहना चाहिए।

चरण 3: बैंक कर्मचारी एक क्रेडिट रिपोर्ट तैयार करेगा और सक्षम प्राधिकारी से ऋण स्वीकृति का अनुरोध करेगा। सक्षम प्राधिकारी कर्मचारियों द्वारा बताए गए रिकॉर्ड और जानकारी के आधार पर ऋण स्वीकृत करेगा।

चरण 4: बैंक कर्मचारी ऋण वितरित करेंगे, ग्राहक बैंक हस्तांतरण के माध्यम से सीधे ऋण प्राप्त कर सकते हैं।

गृह ऋण के वर्तमान प्रकार

ऋण आवश्यकताओं के आधार पर, बैंक वर्तमान में घर खरीदने के लिए धन उधार लेने के निम्नलिखित तरीके प्रदान करते हैं:

बंधक ऋण: यह बैंक के नियमों के अनुसार कानूनी संपार्श्विक का उपयोग करके घर खरीदने के लिए बैंक ऋण का एक रूप है। ग्राहक संपत्ति के मूल्य का 80% तक उधार ले सकते हैं।

असुरक्षित ऋण: यह ऋण पूरी तरह से उधारकर्ता की प्रतिष्ठा पर आधारित होता है, जिसमें किसी संपार्श्विक की आवश्यकता नहीं होती।

ओवरड्राफ्ट: ऋण के इस रूप में, बैंक ग्राहकों को निर्धारित सीमा के भीतर उनके खाते में जमा राशि से अधिक धनराशि का उपयोग करने की अनुमति देता है।

किस्त ऋण: इस प्रकार का ऋण कई लोगों द्वारा चुना जाता है, क्योंकि ग्राहकों को अनुबंध में तय की गई राशि के अनुसार समय-समय पर ऋण और ब्याज का भुगतान करना होता है।

घर खरीदने के लिए पैसे उधार लेते समय ध्यान देने योग्य बातें

वर्तमान में कई होम लोन पैकेज उपलब्ध हैं, जिनकी लोन शर्तें और ब्याज दरें अलग-अलग हैं। लोन प्रक्रिया के दौरान, आपको इन बातों का ध्यान रखना चाहिए:

उचित ऋण का निर्धारण करें। एक उचित ऋण पैकेज की गणना और चयन करने से आपको वित्तीय दबाव के बिना अपने पारिवारिक खर्चों और मासिक ऋण भुगतान की व्यवस्था करने में मदद मिलेगी।

समझें कि ब्याज की गणना कैसे की जाती है। आपको यह जानना चाहिए कि बैंक द्वारा दिए गए ऋण पैकेज पर ब्याज की गणना कैसे की जाती है। इससे आपको अपनी वित्तीय स्थिति और आय के अनुकूल ऋण पैकेज चुनने में मदद मिलेगी। इसके बाद, आप अपने नियमित ऋण भुगतान की योजना बनाने में अधिक सक्रिय हो जाएँगे।

एक उचित ऋण अवधि चुनें। होम लोन की अवधि चुनते समय आपको इस पर विचार करना चाहिए। अल्पकालिक ऋण पैकेज उन लोगों के लिए उपयुक्त होंगे जिनके पास कम समय में ऋण चुकाने की पर्याप्त वित्तीय क्षमता है। ऋण अवधि जितनी लंबी होगी, मासिक भुगतान छोटी-छोटी राशियों में विभाजित होंगे, जिससे आपको वित्तीय दबाव कम करने में मदद मिलेगी।

वियतनामनेट के अनुसार

स्रोत: https://baohaiphong.vn/ho-so-can-chuan-bi-khi-vay-tien-ngan-hang-de-mua-nha-525564.html