बाजार सिद्धांतों के अनुसार भूमि मूल्य निर्धारण के लिए एक स्पष्ट, वैज्ञानिक और वस्तुनिष्ठ रोडमैप की आवश्यकता होती है।

5 नवम्बर की दोपहर को नेशनल असेंबली हाउस में नेशनल असेंबली की स्थायी समिति ने अपना 51वां सत्र आयोजित किया।

पोलित ब्यूरो सदस्य और राष्ट्रीय सभा के अध्यक्ष त्रान थान मान ने बैठक में भाग लिया। राष्ट्रीय सभा के उपाध्यक्ष वु होंग थान ने राष्ट्रीय सभा की स्थायी समिति की विषय-वस्तु की अध्यक्षता की और राष्ट्रीय सभा के मसौदा प्रस्ताव पर राय दी, जिसमें भूमि कानून के कार्यान्वयन में आने वाली कठिनाइयों और बाधाओं को दूर करने के लिए कई तंत्र और नीतियाँ निर्धारित की गई थीं।

नेशनल असेंबली के अध्यक्ष ट्रान थान मान बैठक में भाषण देते हुए। फोटो: media.quochoi.vn

भूमि कानून के कार्यान्वयन के आयोजन में कठिनाइयों और बाधाओं को दूर करने के लिए कई तंत्रों और नीतियों को निर्धारित करने वाले राष्ट्रीय असेंबली के मसौदा प्रस्ताव को संक्षेप में प्रस्तुत करते हुए, कृषि और पर्यावरण मंत्री ट्रान डुक थांग ने कहा कि पार्टी के दृष्टिकोण और अभिविन्यास को संस्थागत बनाने के लिए राष्ट्रीय असेंबली का प्रस्ताव जारी करना आवश्यक है, और साथ ही भूमि कानून के कार्यान्वयन के आयोजन की प्रक्रिया में कई कठिनाइयों और बाधाओं को दूर करना आवश्यक है।

मसौदा प्रस्ताव को 3 अध्यायों और 13 अनुच्छेदों में संरचित किया गया है; मूल विषय-वस्तु में मुद्दों के 3 प्रमुख समूह शामिल हैं।

कृषि एवं पर्यावरण मंत्री ट्रान डुक थांग ने मसौदा प्रस्ताव की सारांश रिपोर्ट प्रस्तुत की। फोटो: media.quochoi.vn

पहला समूह, केंद्रीय कार्यकारी समिति के संकल्प और पोलित ब्यूरो के निष्कर्ष के अनुसार दृष्टिकोण, लक्ष्य, कार्य और समाधान को संस्थागत बनाने की विषय-वस्तु।

दूसरे समूह, "अड़चनों" को हल करने की सामग्री को संस्थानों और कानूनों को परिपूर्ण करने पर केंद्रीय संचालन समिति के नोटिस संख्या 08-टीबी/बीसीĐटीडब्ल्यू में इंगित किया गया है।

तीसरा समूह भूमि कानून के क्रियान्वयन की प्रक्रिया में आने वाली कठिनाइयों और बाधाओं को दूर करने पर सहमत है।

उपरोक्त विषय-वस्तु पर रिपोर्ट पेश करते हुए, नेशनल असेंबली की आर्थिक और वित्तीय समिति के अध्यक्ष फान वान माई ने कहा कि समिति की स्थायी समिति मूल रूप से 2024 भूमि कानून के कार्यान्वयन के आयोजन में कठिनाइयों और बाधाओं को दूर करने के लिए तंत्र और नीतियों पर नेशनल असेंबली के प्रस्ताव को जारी करने की आवश्यकता से सहमत है, लेकिन कुछ विषयों पर ध्यान देना आवश्यक है।

नेशनल असेंबली की आर्थिक एवं वित्तीय समिति के अध्यक्ष फ़ान वान माई निरीक्षण रिपोर्ट प्रस्तुत करते हुए। फोटो: media.quochoi.vn

तदनुसार, राज्य द्वारा भूमि पुनर्ग्रहण के मामलों (अनुच्छेद 3) के संबंध में, समिति की स्थायी समिति के अनुसार, व्यावहारिक आवश्यकताओं के अनुरूप भूमि पुनर्ग्रहण के मामलों की समीक्षा, बाधाओं को दूर करना और संसाधनों को अनब्लॉक करना आवश्यक है, लेकिन भूमि उपयोगकर्ताओं के वैध अधिकारों की रक्षा के लिए कानूनी नियमों का कड़ाई से पालन करना भी आवश्यक है। भूमि पुनर्ग्रहण को राष्ट्रीय रक्षा, सुरक्षा, सामाजिक-आर्थिक विकास, राष्ट्रीय और जनहित के लिए वास्तविक आवश्यकताओं को पूरा करना चाहिए, और सार्वजनिक एवं पारदर्शी होना चाहिए, जिससे अपर्याप्तताएँ, विशेष रूप से व्यवहार में नए जटिल मुद्दे, उत्पन्न न हों, संविधान का अनुपालन सुनिश्चित हो; नीतियों के प्रभाव, विशेष रूप से नकारात्मक प्रभावों का आकलन करना आवश्यक है।

भूमि मूल्यांकन के सिद्धांतों, सूचना संग्रह के समय और भूमि मूल्यांकन विधियों (अनुच्छेद 6) के संबंध में, समिति की स्थायी समिति का मानना ​​है कि पारदर्शी और निष्पक्ष रियल एस्टेट बाज़ार की ओर बढ़ने के लिए बाज़ार के सिद्धांतों के अनुसार भूमि मूल्यांकन आवश्यक है। हालाँकि, कार्यान्वयन प्रक्रिया में सावधानी बरतने, एक स्पष्ट रोडमैप और वैज्ञानिक एवं वस्तुनिष्ठ मूल्यांकन विधियों का पालन करने की आवश्यकता है। डेटाबेस को मज़बूत करने और स्वतंत्र एजेंसियों की निगरानी भूमिका बढ़ाने से वर्तमान चुनौतियों का समाधान करने और नीति की सफलता सुनिश्चित करने में मदद मिलेगी...

बैठक में भाग लेते प्रतिनिधि। फोटो: media.quochoi.vn

सत्र में बोलते हुए, राष्ट्रीय असेंबली के अध्यक्ष ट्रान थान मान ने प्रस्ताव मसौदा तैयार करने वाली एजेंसी से अनुरोध किया कि वह भूमि कानून के कार्यान्वयन में कठिनाइयों और बाधाओं को दूर करने के लिए पार्टी के दृष्टिकोण और नीतियों का बारीकी से पालन करे; दो-स्तरीय स्थानीय सरकार मॉडल के अनुरूप हो और वर्तमान बाधाओं को तुरंत हल करे, साथ ही भूमि पर प्रशासनिक प्रक्रिया सुधार और एकीकृत भूमि डेटाबेस प्रणाली के आधार पर डिजिटल परिवर्तन को बढ़ावा दे।

सत्र का समापन करते हुए, राष्ट्रीय सभा के उपाध्यक्ष वु होंग थान ने सरकार से अनुरोध किया कि वह मसौदा प्रस्ताव की विषय-वस्तु की समीक्षा जारी रखे। मसौदे को दिशानिर्देशों और नीतियों, विशेष रूप से पोलित ब्यूरो के नए प्रस्तावों, का बारीकी से पालन और उनके अनुरूप होना चाहिए, और विषय-वस्तु के छह समूहों पर ध्यान देना चाहिए।

नेशनल असेंबली के उपाध्यक्ष वु होंग थान ने बैठक का समापन किया। फोटो: media.quochoi.vn

विशेष रूप से, इस प्रस्ताव में समय पर समाधान करने के लिए 2024 भूमि कानून के कार्यान्वयन की प्रक्रिया में कठिनाइयों और समस्याओं की समीक्षा और पूर्ण संश्लेषण जारी रखें।

इसके अलावा, मसौदा प्रस्ताव की प्रभावी तिथि की सावधानीपूर्वक समीक्षा करें और उस पर सहमति बनाएँ। उन मामलों की पूरी तरह और व्यापक रूप से पहचान करें जहाँ इस प्रस्ताव के प्रभावी होने पर व्यवहार में उत्पन्न होने वाली समस्याओं और अपर्याप्तताओं से सर्वोत्तम तरीके से निपटने के लिए एक संक्रमणकालीन तंत्र लागू करने की आवश्यकता है। ऐसे मामलों को नज़रअंदाज़ न किया जाए जहाँ मसौदा प्रस्ताव और वर्तमान भूमि कानून के प्रावधानों के बीच नीतिगत परिवर्तन हों।

इसके अलावा 5 नवंबर को, राष्ट्रीय असेंबली की स्थायी समिति ने राष्ट्रीय रिज़र्व (संशोधित) पर मसौदा कानून पर राय दी; शिक्षा और प्रशिक्षण विकास में सफलताओं पर पोलित ब्यूरो के 22 अगस्त, 2025 के संकल्प संख्या 71-एनक्यू/टीडब्ल्यू में कई दिशानिर्देशों और नीतियों पर विशिष्ट तंत्र निर्धारित करने वाले राष्ट्रीय असेंबली के मसौदा प्रस्ताव पर भी राय दी...

स्रोत: https://hanoimoi.vn/dinh-gia-dat-theo-nguyen-tac-thi-truong-can-lo-trinh-ro-rang-khoa-hoc-khach-quan-722252.html