सामाजिक आवास खरीदने के लिए उन लोगों को प्राथमिकता देने का प्रस्ताव जिनकी भूमि पुनः प्राप्त कर ली गई है

VTV.vn - निर्माण मंत्रालय कठिनाइयों और बाधाओं को दूर करने और सामाजिक आवास के विकास को बढ़ावा देने के लिए कई विशेष तंत्रों पर सरकार के मसौदा प्रस्ताव पर टिप्पणियां मांग रहा है।

Đài truyền hình Việt Nam•02/11/2025

उल्लेखनीय विषयों में से एक यह प्रस्ताव है कि जिन लोगों और परिवारों की भूमि पुनः प्राप्त कर ली गई है, उन्हें आय और आवास की शर्तों को पूरा किए बिना और अपार्टमेंट चुनने के लिए लॉटरी निकाले बिना, उस परियोजना में सामाजिक आवास खरीदने के लिए प्राथमिकता दी जाएगी।

निर्माण मंत्रालय के अनुसार, भूमि कानून में यह प्रावधान है कि जिन लोगों की कृषि भूमि, गैर-कृषि भूमि या आवासीय भूमि वापस ली गई है, उन्हें आवास के साथ मुआवजा दिया जा सकता है। हालाँकि, इस व्यवस्था को व्यापक रूप से लागू नहीं किया गया है क्योंकि कई इलाकों में आवास निधि की व्यवस्था नहीं है; मुआवजा घरों की प्रक्रिया, मानदंड और मूल्यांकन के बारे में कोई विशिष्ट निर्देश नहीं हैं; जबकि अधिकांश लोग धन प्राप्त करना चाहते हैं, निवेशक आवास निधि की व्यवस्था करने में अनिच्छुक हैं क्योंकि यह उत्पाद संरचना को प्रभावित करता है।

निर्माण मंत्रालय ने बताया, "इन समस्याओं के कारण कई इलाकों में भूमि अधिग्रहण और साइट क्लीयरेंस की प्रगति में देरी हो रही है, विशेष रूप से सामाजिक आवास परियोजनाओं और नए शहरी क्षेत्रों में। परिणामस्वरूप, लोगों को स्थिर आवास की व्यवस्था करने में देरी हो रही है, जिससे शिकायतें हो रही हैं; व्यवसायों के पास परियोजनाओं को लागू करने के लिए स्वच्छ परिसर नहीं है, जिससे 2021-2030 की अवधि में कम से कम 1 मिलियन सामाजिक आवास इकाइयों को पूरा करने का लक्ष्य प्रभावित हो रहा है।"

Đề xuất người bị thu hồi đất được ưu tiên mua nhà ở xã hội - Ảnh 1. — निर्माण मंत्रालय सामाजिक आवास खरीदने के लिए नए प्राथमिकता समूहों का प्रस्ताव रखता है। उदाहरणात्मक चित्र।

इसके अलावा, मौजूदा आवास कानून में ऐसे परिवारों और व्यक्तियों को आवास या आवासीय भूमि के रूप में बिना किसी मुआवजे के ज़मीन वापस लेने की अनुमति देने के प्रावधान भी हैं। इसके अनुसार, अगर उनके पास घर नहीं है या प्रति व्यक्ति औसत आवास क्षेत्र न्यूनतम स्तर से कम है, तो वे अपनी आय साबित किए बिना सामाजिक आवास खरीद या किराए पर ले सकते हैं। हालाँकि, आवेदन अभी भी सीमित है, जिससे लोगों में अपनी ज़मीन जल्द ही सौंपने की प्रेरणा नहीं मिल रही है।

इस अड़चन को दूर करने के लिए, निर्माण मंत्रालय ने एक विशेष प्रोत्साहन व्यवस्था का प्रस्ताव रखा है। खास तौर पर, जिन लोगों और परिवारों की ज़मीन वापस ली गई है या जो सामाजिक आवास विकास परियोजनाओं में पुनर्वास के अधीन हैं, उन्हें उसी परियोजना में सामाजिक आवास खरीदने या किराए पर लेने में प्राथमिकता दी जाएगी, बिना आवास और आय संबंधी आवश्यकताओं को पूरा किए, और न ही अपार्टमेंट चुनने के लिए लॉटरी निकालने की ज़रूरत होगी।

प्रस्ताव का लक्ष्य लोगों को तेजी से भूमि सौंपने के लिए प्रेरित करना, साइट की सफाई की प्रक्रिया में तेजी लाना, सामाजिक आवास परियोजनाओं के लिए स्वच्छ भूमि तैयार करना तथा लोगों को पुराने क्षेत्र में अपने आवास को स्थिर करने में मदद करना है।

आवास कानून 2023 के वर्तमान नियमों के अनुसार, सामाजिक आवास सहायता नीतियों के लिए पात्र 12 विषय शामिल हैं:

क्रांति में सराहनीय सेवाएं देने वाले लोग और शहीदों के रिश्तेदार क्रांति में सराहनीय सेवाएं देने वाले लोगों के लिए अधिमान्य उपचार संबंधी अध्यादेश के प्रावधानों के अनुसार आवास सुधार सहायता के लिए पात्र हैं।

ग्रामीण क्षेत्रों में गरीब और लगभग गरीब परिवार।

ग्रामीण क्षेत्रों में गरीब और लगभग गरीब परिवार अक्सर प्राकृतिक आपदाओं और जलवायु परिवर्तन से प्रभावित होते हैं।

शहरी क्षेत्रों में गरीब और लगभग गरीब परिवार।

शहरी क्षेत्रों में कम आय वाले लोग।

औद्योगिक पार्कों के अंदर और बाहर उद्यमों, सहकारी समितियों और सहकारी संघों में काम करने वाले श्रमिक और मजदूर।

अधिकारी, पेशेवर सैनिक, जन सशस्त्र बलों के गैर-कमीशन अधिकारी, पुलिस कर्मचारी, सिविल सेवक, रक्षा कर्मचारी और वर्तमान में सेना में सेवारत सार्वजनिक कर्मचारी; क्रिप्टोग्राफिक कार्य में कार्यरत लोग, राज्य बजट से वेतन प्राप्त करने वाले अन्य क्रिप्टोग्राफिक संगठनों में कार्यरत लोग।

कैडर, सिविल सेवक और सार्वजनिक कर्मचारी कानून के प्रावधानों के अनुसार कैडर, सिविल सेवक और सार्वजनिक कर्मचारी।

विषय ने इस कानून के खंड 4, अनुच्छेद 125 के प्रावधानों के अनुसार सार्वजनिक आवास वापस कर दिया है, सिवाय उन मामलों को छोड़कर जहां इस कानून के प्रावधानों के उल्लंघन के कारण सार्वजनिक आवास रद्द कर दिया गया था।

ऐसे परिवार और व्यक्ति जिनकी भूमि पुनः प्राप्त कर ली गई है और जिनके मकानों को कानून के प्रावधानों के अनुसार साफ करके ध्वस्त कर दिया जाना चाहिए, लेकिन उन्हें अभी तक मकान और भूमि के रूप में राज्य से मुआवजा नहीं मिला है।

विश्वविद्यालयों, महाविद्यालयों, अकादमियों, व्यावसायिक विद्यालयों, कानून द्वारा निर्धारित विशेष विद्यालयों के छात्र; जातीय अल्पसंख्यकों के लिए सार्वजनिक बोर्डिंग स्कूलों के छात्र।

औद्योगिक पार्कों में उद्यम, सहकारी समितियां, सहकारी संघ।

स्रोत: https://vtv.vn/de-xuat-nguoi-bi-thu-hoi-dat-duoc-uu-tien-mua-nha-o-xa-hoi-100251102174558487.htm