अगले 10 वर्षों में रियल एस्टेट बाजार का रुझान कैसा होगा?

(एनएलडीओ) - अगर आवास की कीमतों की समस्या का समाधान नहीं हुआ, तो रियल एस्टेट बाजार में स्थिरता आना मुश्किल है। इस बीच, आवास की बढ़ती कीमतें लोगों के लिए मुश्किलें पैदा कर रही हैं।

18 दिसंबर को हो ची मिन्ह सिटी बिजनेस एसोसिएशन द्वारा आयोजित "एक नए विकास दशक की राह" विषय पर 2025 रियल एस्टेट सेमिनार में अगले 10 वर्षों में रियल एस्टेट बाजार के लिए आपूर्ति और मांग, कीमतों और खंडों के बारे में कई मुद्दे उठाए गए।

आवास विकास एवं रियल एस्टेट बाज़ार विभाग (एचसीएमसी निर्माण विभाग) के प्रमुख श्री फाम डांग हो ने कहा कि एचसीएमसी में परियोजनाओं के लिए कठिनाइयों और बाधाओं को दूर करने के परिणाम सकारात्मक रुझान दिखा रहे हैं। जिन परियोजनाओं को हटाया गया है (ले थान कंपनी की सामाजिक आवास परियोजना सहित) के अलावा, शहर 7 अन्य सामाजिक आवास परियोजनाओं के लिए भी कठिनाइयों को दूर कर रहा है।

हालाँकि कानूनी नियम धीरे-धीरे हटा दिए गए हैं, फिर भी प्रक्रियाओं में कई बाधाएँ हैं, जिससे निवेशकों को बहुत लंबा इंतज़ार करना पड़ता है। इस समस्या के समाधान के लिए, निर्माण विभाग ने एक कार्य समूह के गठन की सलाह दी है जो शुरू से ही परियोजनाओं का समकालिक मूल्यांकन करेगा, ताकि विभागों और शाखाओं के बीच ओवरलैप से बचा जा सके। इसके कारण, परियोजना अनुमोदन का समय काफी कम हो गया है। निकट भविष्य में, यह कार्य समूह सामाजिक आवास परियोजनाओं पर ध्यान केंद्रित करेगा और वाणिज्यिक परियोजनाओं तक विस्तार करेगा।

हो ची मिन्ह सिटी में अपार्टमेंट की कीमतें पिछले कुछ वर्षों में लगातार बढ़ी हैं।

अगले 10 सालों में रियल एस्टेट बाज़ार के बारे में बात करते हुए, आर्थिक विशेषज्ञ डॉ. दिन्ह द हिएन ने कहा कि यह बाज़ार अपने मूल उत्पादों की ओर लौटेगा। जैसे-जैसे अर्थव्यवस्था विकसित होगी और प्रत्यक्ष विदेशी निवेश (एफडीआई) आकर्षित होगा, निवेशक औद्योगिक पार्क उत्पादों में निवेश करेंगे, आवास क्षेत्र में भी निवेश होगा और बड़े केंद्रों के उपनगरों में भी निवेश बढ़ेगा।

हालांकि, रियल एस्टेट कंपनियों को अपने रियल एस्टेट बाजार को स्थिर करने में कठिनाइयों का सामना करना पड़ता है, हो ची मिन्ह सिटी यूनिवर्सिटी ऑफ इकोनॉमिक्स (यूईएच) के यूईएच स्कूल ऑफ इकोनॉमिक्स, लॉ एंड स्टेट मैनेजमेंट (सीईएलजी) के सेंटर फॉर इकोनॉमिक्स, लॉ एंड मैनेजमेंट (सीटीईएलजी) के निदेशक ने कहा ।

सेमिनार में, हो ची मिन्ह सिटी यूनिवर्सिटी ऑफ इकोनॉमिक्स (यूईएच) के यूईएच स्कूल ऑफ इकोनॉमिक्स, लॉ एंड स्टेट मैनेजमेंट (सीईएलजी) के सेंटर फॉर इकोनॉमिक्स, लॉ एंड मैनेजमेंट (सीटीईएलजी) के निदेशक डॉ. हुइन्ह फुओक न्हिया ने पुष्टि की कि अगले 10 वर्षों में, हो ची मिन्ह सिटी में आवास की कीमतों और अचल संपत्ति की कीमतों में भी कमी आना मुश्किल होगा।

हाल के वर्षों में, हो ची मिन्ह सिटी में अचल संपत्ति की कीमतों में वृद्धि की दर क्षेत्र के अन्य प्रांतों की तुलना में तेज़ रही है, और अनुमान है कि यह प्रति वर्ष 20% - 25% की दर से बढ़ेगी। कुछ परियोजनाओं की कीमतें अरबों वियतनामी डोंग तक पहुँच गई हैं। इस बीच, हो ची मिन्ह सिटी में आवास की माँग बढ़ रही है, आपूर्ति सीमित है, और कई निवेशक अचल संपत्ति बाजार में, खासकर उच्च-मूल्य वाले खंड में, पूँजी लगा रहे हैं, इसलिए वे कीमतें बढ़ाते जा रहे हैं । आवास की बढ़ती कीमतें लोगों, खासकर निम्न और मध्यम आय वर्ग के लोगों के लिए मुश्किलें पैदा करती हैं।

स्रोत: https://nld.com.vn/xu-huong-thi-truong-bat-dong-san-10-nam-toi-se-ra-sao-196241218173707948.htm