हो ची मिन्ह सिटी में 156 रियल एस्टेट परियोजनाओं के लिए बाधाओं को दूर करने की प्रक्रिया में तेजी लाने का अनुरोध

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तदनुसार, निर्माण विभाग की रिपोर्ट के आधार पर, सिटी पीपुल्स कमेटी के उपाध्यक्ष बुई झुआन कुओंग ने संबंधित इकाइयों से अनुरोध किया कि वे 20 मई से पहले निर्माण विभाग के साथ तत्काल समीक्षा करें, प्रतिक्रिया दें और सहमति दें, ताकि 30 मई, 2023 से पहले सिटी पीपुल्स कमेटी को प्रस्तुत करने के लिए संश्लेषण और पूरा किया जा सके।

शहर के नेताओं ने यह भी कहा कि इकाइयों को निर्देश सामग्री पर स्पष्ट टिप्पणियां देनी चाहिए, तथा जिम्मेदार इकाइयों को उनके कार्यों और कार्यों के अनुसार, विशिष्ट समय विनियमों के साथ, समान समस्याओं वाली फाइलों के समूहों के संचालन और समाधान की अध्यक्षता करने के लिए नियुक्त करना चाहिए।

हो ची मिन्ह सिटी में 156 रियल एस्टेट परियोजनाओं के लिए वर्गाकार लकड़ी के त्वरित भुगतान का अनुरोध, चित्र 1 — रियल एस्टेट परियोजनाओं के लिए कानूनी बाधाओं को दूर करना बाजार को पुनर्जीवित करने में मदद करने वाले उपायों में से एक है।

संबंधित विभागों और एजेंसियों को हो ची मिन्ह सिटी रियल एस्टेट एसोसिएशन (HoREA) की अब तक की सिफारिशों के संबंध में सिटी पीपुल्स कमेटी के निर्देशों की तुरंत और सक्रिय समीक्षा करनी चाहिए और उनका समाधान करना चाहिए। विशेष रूप से, विभागों और एजेंसियों के अधिकार क्षेत्र में आने वाली समस्याओं के समाधान पर ध्यान केंद्रित करें।

नगर जन समिति या केंद्रीय मंत्रालयों के अधिकार क्षेत्र में आने वाली कठिनाइयों और समस्याओं के लिए, नगर जन समिति को तुरंत रिपोर्ट करें और समाधान के लिए सलाह दें। साथ ही, योजनाएँ बनाएँ और अटकी हुई परियोजनाओं वाले रियल एस्टेट व्यवसायों के साथ नियमित रूप से चर्चा करें और उनके कार्यान्वयन का मार्गदर्शन करें।

नगर जन समिति के उपाध्यक्ष बुई झुआन कुओंग ने संबंधित एजेंसियों को विभागों और शाखाओं में हल हो चुकी परियोजनाओं के परिणामों और आंकड़ों की तत्काल समीक्षा और अद्यतन करने का काम सौंपा है। साथ ही, उन परियोजनाओं को अलग करने का भी निर्देश दिया है जिनमें कोई समस्या नहीं है और जिनकी समीक्षा और समाधान की प्रक्रिया प्रक्रियाओं और प्राधिकारियों के अनुसार चल रही है, जो लंबे समय से लंबित मामलों में नहीं हैं। 156 परियोजनाओं की सूची के साथ संश्लेषण और तुलना के लिए निर्माण विभाग को जानकारी भेजी गई है।

साथ ही, HoREA और संबंधित व्यवसायों के लिए साझाकरण, खुलेपन और पारदर्शिता की भावना से हल किए गए रिकॉर्ड और परियोजनाओं के परिणामों के साथ एक आधिकारिक लिखित प्रतिक्रिया भी होगी।

हो ची मिन्ह सिटी में 156 रियल एस्टेट परियोजनाओं के लिए वर्ग लकड़ी के त्वरित भुगतान का अनुरोध, चित्र 2 — ग्रैंड मैनहट्टन पहले से ध्वस्त परियोजनाओं में से एक है।

निर्माण विभाग को सिटी पीपुल्स कमेटी की जून 2023 में होने वाली HoREA के साथ बैठक और संपर्क के लिए, समस्याग्रस्त परियोजनाओं के समूहों पर, विषय-वस्तु का संश्लेषण और तैयारी करने का कार्य सौंपें। विशेष रूप से, समस्याग्रस्त परियोजनाओं के समूहों को वर्गीकृत करने के मानदंडों और तरीकों पर इकाई के साथ सहमति आवश्यक है ताकि समाधान हेतु सही प्राधिकारी के अनुसार विषय-वस्तु और प्राप्ति स्थानों पर उचित सिफारिशें और प्रस्ताव प्राप्त किए जा सकें। इसके बाद, वास्तविकता के अनुसार संबंधित विषय-वस्तु का समन्वय, सूचना और प्रतिबिम्बन करें।

जिन परियोजना समूहों की समस्याओं को केन्द्र सरकार के अधीन सक्षम प्राधिकारियों द्वारा हल करने का निर्देश दिया गया है, उनके लिए श्री कुओंग ने संबंधित इकाइयों को तत्काल निगरानी करने और प्रगति को अद्यतन करने का कार्य सौंपा है, ताकि होआरईए और रियल एस्टेट व्यवसायों को परियोजना दस्तावेजों को स्वीकार करने और हल करने की प्रक्रिया में समन्वय करने और एकजुट होने के लिए जानकारी मिल सके।

जिन परियोजनाओं में समस्याएँ थीं और जो सिटी रियल एस्टेट एसोसिएशन द्वारा अनुशंसित 156 परियोजनाओं की सूची में नहीं थीं, उनका विभागों और शाखाओं द्वारा समाधान कर दिया गया है। संबंधित इकाइयों को सक्रिय रूप से समीक्षा करने, आँकड़ों और सूचियों पर रिपोर्ट तैयार करने, और निर्माण विभाग को मासिक आधार पर जानकारी भेजने, और सिटी पीपुल्स कमेटी को रिपोर्ट करने का काम सौंपा गया है।

यह ज्ञात है कि अप्रैल 2023 के अंत तक, 13 परियोजनाओं से कानूनी बाधाएं दूर कर दी गई थीं और परियोजना को भविष्य में बनने वाले आवास उत्पादों की संख्या के 50% के लिए पूंजी जुटाने की अनुमति देने के लिए समर्थन दिया गया था।

इस मुद्दे पर, सिटी पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष फान वान माई ने कहा कि दूसरी तिमाही में, हो ची मिन्ह सिटी क्षेत्र में 40 रियल एस्टेट परियोजनाओं की बाधाओं को दूर करने पर ध्यान केंद्रित करेगा। साथ ही, होआरईए द्वारा संकलित 138 परियोजनाओं के समूह की पहचान करने के लिए सूची की समीक्षा की जाएगी, जिनका पूरी तरह से समाधान करने पर ध्यान केंद्रित किया जाएगा।

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