हो ची मिन्ह सिटी ने 156 रियल एस्टेट परियोजनाओं में आ रही बाधाओं के शीघ्र समाधान का अनुरोध किया है।

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तदनुसार, निर्माण विभाग की रिपोर्ट के आधार पर, हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी के उपाध्यक्ष बुई ज़ुआन कुओंग ने संबंधित इकाइयों से अनुरोध किया कि वे 20 मई से पहले निर्माण विभाग के साथ तत्काल समीक्षा करें, प्रतिक्रिया प्रदान करें और आम सहमति पर पहुंचें ताकि इसे संकलित और अंतिम रूप दिया जा सके और 30 मई, 2023 से पहले हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी को प्रस्तुत किया जा सके।

शहर के नेताओं ने यह भी कहा कि इकाइयों को निर्देशों पर स्पष्ट प्रतिक्रिया देनी चाहिए, और समान मुद्दों वाली फाइलों के समूहों को संभालने और हल करने के लिए जिम्मेदार इकाइयों को उनके कार्यों और कर्तव्यों के अनुसार, विशिष्ट समय-सीमा के साथ नियुक्त करना चाहिए।

हो ची मिन्ह सिटी में 156 रियल एस्टेट परियोजनाओं के लिए भूमि अधिग्रहण प्रक्रिया में तेजी लाने का अनुरोध (चित्र 1) — रियल एस्टेट परियोजनाओं के लिए कानूनी बाधाओं को दूर करना बाजार को पुनर्जीवित करने में मदद करने वाले उपायों में से एक है।

संबंधित विभागों और एजेंसियों को हो ची मिन्ह सिटी रियल एस्टेट एसोसिएशन (HoREA) की सिफारिशों से संबंधित हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी के निर्देशों की तत्काल और सक्रिय रूप से समीक्षा करनी चाहिए और अब तक उनका अंतिम समाधान करना चाहिए। इसमें संबंधित विभागों और एजेंसियों के अधिकार क्षेत्र में आने वाली बाधाओं को दूर करने पर ध्यान केंद्रित करना भी शामिल है।

नगर जन समिति या केंद्रीय मंत्रालयों और एजेंसियों के अधिकार क्षेत्र में आने वाली कठिनाइयों और बाधाओं के लिए, नगर जन समिति को तुरंत रिपोर्ट करें और समाधान सुझाएं। साथ ही, परियोजनाओं से संबंधित समस्याओं का सामना कर रहे रियल एस्टेट व्यवसायों के साथ योजनाएँ विकसित करें और कार्यान्वयन पर मार्गदर्शन प्रदान करने के लिए नियमित रूप से संवाद करें।

हो ची मिन्ह सिटी की पीपुल्स कमेटी के उपाध्यक्ष, बुई ज़ुआन कुओंग ने संबंधित विभागों को निर्देश दिया कि वे संबंधित विभागों और एजेंसियों द्वारा हल की गई परियोजनाओं के परिणामों और आंकड़ों की तत्काल समीक्षा और अद्यतन करें। उन्होंने यह भी निर्देश दिया कि वे उन परियोजनाओं को अलग करें जिनमें कोई बाधा नहीं है और जो वर्तमान में प्रक्रिया और अधिकार के अनुसार विचाराधीन और हल की जा रही हैं, और जिन्हें लंबे समय से लंबित परियोजनाओं की श्रेणी में नहीं रखा गया है। यह जानकारी निर्माण विभाग को संकलन और 156 परियोजनाओं की सूची के साथ तुलना के लिए भेजी जानी चाहिए।

साथ ही, साझाकरण, खुलेपन और पारदर्शिता की भावना से, हल किए गए मामलों और परियोजनाओं के परिणामों पर आधिकारिक लिखित प्रतिक्रिया HoREA और संबंधित व्यवसायों को प्रदान की जाएगी।

हो ची मिन्ह सिटी में 156 रियल एस्टेट परियोजनाओं के लिए भूमि अधिग्रहण प्रक्रिया में तेजी लाने का अनुरोध (चित्र 2) — ग्रैंड मैनहट्टन उन परियोजनाओं में से एक थी जो पहले ही पटरी से उतर चुकी थी।

निर्माण विभाग को नगर जन समिति और HoREA के बीच जून 2023 में होने वाली बैठक के लिए सामग्री संकलित करने और तैयार करने का कार्य सौंपा गया है। यह बैठक उन परियोजनाओं के समूहों के संबंध में होगी जो कठिनाइयों का सामना कर रही हैं। इसमें इन समस्याग्रस्त परियोजनाओं के लिए मानदंड और वर्गीकरण विधियों पर संबंधित इकाइयों के साथ सहमति बनाना भी शामिल है, ताकि उचित सिफारिशें और प्रस्ताव सही अधिकारियों को प्रस्तुत किए जा सकें। इससे समन्वय, सूचना साझाकरण और संबंधित मुद्दों की सटीक रिपोर्टिंग में सुविधा होगी।

जिन परियोजना समूहों को बाधाओं का सामना करना पड़ रहा है और जिनके समाधान के लिए सक्षम केंद्रीय सरकारी एजेंसियों की आवश्यकता है, उनके लिए श्री कुओंग ने संबंधित इकाइयों को निर्देश दिया कि वे होआरईए और रियल एस्टेट व्यवसायों की प्रगति पर तत्काल निगरानी रखें और उन्हें अद्यतन जानकारी प्रदान करें ताकि प्रस्ताव प्रस्तुत करने और परियोजना संबंधी दस्तावेजों को संभालने की प्रक्रिया में घनिष्ठ और एकीकृत समन्वय सुनिश्चित किया जा सके।

हो ची मिन्ह सिटी रियल एस्टेट एसोसिएशन द्वारा अनुशंसित 156 परियोजनाओं की सूची में शामिल न की गई लंबित परियोजनाओं के समूह के लिए, संबंधित विभागों और एजेंसियों द्वारा इन मुद्दों का समाधान कर लिया गया है। संबंधित इकाइयों को सक्रिय रूप से समीक्षा करने, डेटा और सूचियाँ संकलित करने और संकलन के लिए निर्माण विभाग को मासिक आधार पर जानकारी भेजने का कार्य सौंपा गया है, ताकि हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी को रिपोर्ट प्रस्तुत की जा सके।

यह ज्ञात है कि अप्रैल 2023 के अंत तक, 13 परियोजनाओं की कानूनी बाधाएं दूर हो गई थीं और उन्हें ऐसा समर्थन प्राप्त हुआ था जिससे वे भविष्य की 50% आवास इकाइयों के लिए पूंजी जुटाने में सक्षम हो गईं।

इस मुद्दे पर हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष फान वान माई ने कहा कि दूसरी तिमाही में, हो ची मिन्ह सिटी शहर में 40 रियल एस्टेट परियोजनाओं के लिए बाधाओं को दूर करने पर ध्यान केंद्रित करेगी। साथ ही, शहर हो आरईए द्वारा संकलित 138 परियोजनाओं के समूह की पहचान करने के लिए सूची की समीक्षा करेगा ताकि उन पर पूरी तरह से ध्यान केंद्रित करके उनका समाधान किया जा सके।

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