A szűkülő piac, a jogi szabályozás és a minőségi kínálat korlátozása közepette az átlátható, jövedelmező termékek továbbra is „fölényben vannak”, és a vásárlók keresik őket. Jelenleg a Moc Chau farmváros (Moc Chau, Son La) 68-as alzónájának domboldalain az érett Ly narancsok sárga színe ragyog. Az ágakon lógó narancsok szemet gyönyörködtető sárga színe sok turistát vonz, hogy ellátogassanak és fényképezkedjenek. December 9-én reggel To Lam főtitkár a Központi Gazdasági Bizottsággal együttműködve áttekintette a 13. kongresszusi ciklus kezdetétől napjainkig tartó feladatok végrehajtásának eredményeit, valamint a következő időszak feladatainak irányát. A Hoa Binh-tó, a természet csodálatos ajándéka, lehetőségeket nyit meg a Da Bac kerület – egy olyan település – számára, amelyet egykor a turisztikai térképen „elmaradottnak” tartottak – számára, hogy új fejlődési irányt vegyen. A hagyományos kulturális identitás megőrzésével és a természeti tájak megőrzésével ez a hely egyre több turistát vonz, akiket meglátogatnak és megtapasztalnak. Son Duong kerület (Tuyen Quang tartomány) fokozatosan megvalósítja azt a célt, hogy felszámolja az ideiglenes, romos házakat és támogassa a szegény háztartásokat a gazdaság fejlesztése érdekében, biztosítva az új vidéki kritériumok 2025-re történő teljesítését. December 9-én délután a Nemzetgyűlés Hivatala kiadta a 3090/VPQH-TT számú dokumentumot, amelyben felkérte a hírügynökségeket és újságokat, hogy tegyenek közzé sajtóközleményt a Nemzetgyűlés Állandó Bizottságának 40. ülésszakának (2024. december) várható napirendjéről. Az utóbbi időben Cao Bang tartomány számos tevékenységet folytatott az etnikai politikák hatékony végrehajtásának előmozdítása érdekében, beleértve a Nemzeti Célprogramot az etnikai kisebbségek és a hegyvidéki területek társadalmi-gazdasági fejlesztésére. A vámmentes övezet, a Nhon Hoi Gazdasági Övezet (Binh Dinh) kiépítésére irányuló projekt 2007 elejétől megkezdte a háztartások földszerzéséért járó kártérítés kifizetését. A projekt által érintett háztartások kártalanítása azonban számos okból nem volt pontos, ami a panaszok és a perek elhúzódásához vezetett. Köztük Huynh Van Canh úr háztartása mindenhol panaszt nyújtott be, de jogaikat nem sikerült kielégítően rendezni. Az Etnikai és Fejlesztési Újság általános hírei. A december 9-i délutáni hírek a következő figyelemre méltó információkat tartalmazzák: Az olvasási kultúra terjesztésének diverzifikálása, Lámpák gyújtása a Tet-virágok „termesztésére”, „Fehér-fennsík” Bac Ha – vonzó úti cél az északnyugati régióban. Egyéb hírek etnikai kisebbségi és hegyvidéki területekről. Az elmúlt években az Etnikai Kisebbségi és Hegyvidéki Területek Társadalmi-Gazdasági Fejlesztéséért Nemzeti Célprogram, 2021-2030 közötti időszak, I. fázis, 2021-2025 (rövidítve: Nemzeti Célprogram 1719) tőkeforrásából a Gia Lai tartomány Chu Pah kerületének Dak To Ver községében alapvető infrastrukturális munkálatokba és termelésfejlesztésbe fektettek be. Ezáltal, hozzájárulva az emberek életkörülményeinek javításához, a vidék megjelenése egyre inkább megújul. A Chiem Hoa kerület (Tuyen Quang tartomány) tekintélyes emberei, példaértékű falusi vezetők, akik nagy felelősségtudattal rendelkeznek, függetlenül az egyes háztartások nehézségeitől, tekintélyükkel fontos híddá váltak a párt politikájának és irányelveinek, valamint az állam törvényeinek eljuttatásában az etnikai kisebbségekhez, különösen a távoli területeken. Lelkesedésével Truong Thi Bach Thuy khmer asszony, a Thuy Tuyet Bambusz és Rattan Szövetkezet igazgatója, Phu Tan község, Chau Thanh kerület, Soc Trang tartomány, megváltoztatta a hagyományos szövőmesterségű Phu Tan (északon szőttnek nevezik) falu megjelenését, új életerőt adott neki, és számos munkahelyet teremtett a helyi munkások számára. A Ba Thuoc hegyvidéki kerületben a Thanh Hoa Kulturális, Sport- és Turisztikai Minisztériuma túratúrák meghirdetését szervezte a tartomány hegyvidéki területein. Több mint 235 milliárd VND-vel a 2025-ig az ideiglenes és romos házak felszámolását célzó projekt megvalósítására Ca Mau tartomány célja, hogy befejezze az új házak építését és felújítását a jogosult háztartások számára.
A javulás jelei
A 2024-es év első negyedévében a GDP 5,66%-os növekedése a gazdaság erőteljes fellendülését jelezte, és pozitív jel volt az ingatlanpiac számára. Ezt támogatták a rugalmas makrogazdasági politikák és az elmúlt 21 évben rekord alacsony kamatlábak, amelyek feltételeket teremtettek az ingatlanpiacra irányuló erős tőkeáramláshoz. A statisztikák azt mutatják, hogy a piac pezsgő, 133 512 ingatlanügylettel, ami 22%-os növekedést jelent 2023 negyedik negyedévéhez képest.
A Vietnami Ingatlanközvetítők Szövetsége (VARS) egy új áremelkedési ciklus közeledtét jósolja, amikor a befektetők 70%-a készen áll az eladásra való megnyitásra, a kereskedési tőzsdék 80%-a újra belép a piacra és "új csapatokat toboroz", valamint a befektetők 70%-a hajlandó "pénzt letenni" idén, ha van megfelelő termék.
A hanoi lakásláz után a piac az elővárosi területekre helyeződik át, és várhatóan a szatellit városokra is átterjed. A három legbefolyásosabb törvény – köztük a 2024. július 1-jétől hatályos 2024. évi földtörvény, a 2023. évi ingatlan-üzleti törvény és a 2023. évi lakásügyi törvény – jogi és hitelminősítésének köszönhetően olyan területek, mint Hai Phong és Quang Ninh, továbbra is vonzzák a vásárlók figyelmét.
A 2024-es földtörvény jelentős hatással lesz a piacra, a piaci elveknek megfelelően megemelkedik a kompenzációs földárak, és magasabb projektárak alakulnak ki. A jogi szűk keresztmetszetek megszüntetése és a tengerentúli vietnamiak földhasználati jogainak bővítése felmelegedést fog eredményezni az ingatlanpiacon, különösen a luxus ingatlanok és a pihenést és a nyugdíjas éveket szolgáló luxuslakások szegmensében. Ezt egyúttal elősegíti a Vietnamba irányuló hazautalások összege, amely 2023-ban elérte a 16 milliárd USD-t, amelynek 25%-át az ingatlanpiacon fektették be.
2024 második felében az ingatlanpiac várhatóan erős vonzerővel tér vissza. A lakásvásárlás, a használt lakások és a bérbeadás iránti valós kereslet pénzáramlást generál erre a piacra, különösen Quang Ninhben, a turisztikai fővárosban, ahol a turisták száma elérte a 15,5 milliót, a bevétel pedig elérte a 33 480 milliárd VND-t. Az egész északi régiót vezető piac minden mutatóban virágzik.
A Batdongsan.com.vn szerint a befektetők érdeklődése Quang Ninh iránt meredeken (11%-kal) megnőtt 2024 áprilisában, minden szegmensben, beleértve a lakásokat is. A listázott ingatlanok száma is 20%-kal nőtt, miközben az árak stabilak maradtak, és más helyekkel ellentétben nem mutatkoztak az árcsökkenés jelei.
A valós szükségletekhez kapcsolódó ingatlanok "uralkodnak"
Az ingatlanpiac azonban az utóbbi időben számos ingadozáson ment keresztül, és a jogi szűk keresztmetszetek is nagyban befolyásolták. Az új kínálat szűkös, és számos projektet ideiglenesen fel kellett függeszteni.
Az ingatlanbefektetési trendek ezért sokat változtak, a vevők egyre óvatosabbak, amikor a „pénzt lerakásról” döntenek. Ha korábban a helyszín – a szolgáltatások – az eladási ár „szükséges” feltételek voltak, mára a jogszerűség előfeltétellé – „útlevéllé” vált, amely segít az ügyfeleknek és a befektetőknek biztonságban érezni magukat a tranzakciók során.
Különösen a saját „ízléssel” rendelkező, felsőkategóriás üdülőingatlan-befektetők számára fontos, hogy nemcsak a tiszta jogi dokumentumokkal és szisztematikus tervezéssel rendelkező termékek iránt érdeklődjenek és ilyeneket keressenek, hanem azt is meghatározzák, hogy ez egy meglévő eszköz, amelyet azonnal ki lehet aknázni, és fenntartható profitot lehet termelni.
Például a Cai Dam Geleximco városi területen található lakások. Köztudott, hogy a projektben nagyszámú tranzakció zajlott, amikor először megnyitották értékesítésre, és az összes lakás gyorsan gazdára talált. Jelenleg, bár a projekt már évek óta stabilan működik, a másodlagos piacon továbbra is nagyon nagy a kereslet.
A Cai Dam Geleximco városi terület egy 37,04 hektáros összterületű projekt, amely közvetlenül a Bai Chay turisztikai terület főútján található. A lakók nagyra értékelik a projektet a modern életszínvonal, a változatos termékrendszer, a gazdag belső és külső közműhálózat, a friss zöldterületek és a teljes infrastruktúra miatt. A lakások mindegyike modern, szellős és maximális kihasználtságot biztosító kialakítású.
Nemcsak élhető hely, de a lakások nagyon vonzóak a bérlők számára is, biztonságos és fenntartható pénzáramlást biztosítva a tulajdonosoknak.
[hirdetés_2]
Forrás: https://baodantoc.vn/bat-dong-san-quang-ninh-gia-tri-cua-dong-san-pham-hien-huu-1733741723023.htm
![Dong Nai OCOP átmenet: [3. cikk] A turizmus összekapcsolása az OCOP termékfogyasztással](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/10/1762739199309_1324-2740-7_n-162543_981.jpeg)
Hozzászólás (0)