Illegálisan épített házak sorozata
A Dong Nai tartománybeli Vinh Cuu kerület Thach Phu községében mezőgazdasági földterületen, rizsföldön épült, megosztott tulajdonú házak találhatók, amelyeket nyíltan hirdetnek és árulnak a közösségi médiában, hirdetések és szórólapok segítségével... valójában ezek illegálisan épült házak.
Thach Phu községben az utóbbi időben számos illegálisan épült, mezőgazdasági földterületen és rizsföldeken álló házat hirdettek nyíltan eladásra különféle módszerekkel, például reklámtáblák kihelyezésével, közösségi média platformokon való közzététellel, szórólapok terjesztésével stb. Ezeket a házakat mind „közjegyző által hitelesített megállapodások” módszerével adják el és veszik.
Illegálisan épült ház a környéken.
Az ügyfeleknek nem nehéz kapcsolatba lépniük az ingatlanügynökökkel, és megismerkedniük ezekkel az illegálisan épült házakkal. Itt a házakat átalakítják és vadonatújként, 100%-ban újonnan épültként mutatják be, iskolák, piacok, kórházak közelében, kiváló helyen… Ezek a házak 30-80 négyzetméteresek , és minden szükséges kényelemmel rendelkeznek. Az eladási ár 370 millió és 1,5 milliárd VND között mozog.
Nguyen Van T. úr (a Thach Phu községben található Chang Shin Vietnam Company dolgozója) nemrégiben házat keresett, amelynek költségvetése körülbelül 1 milliárd VND volt, ezért felvette a kapcsolatot egy ingatlanügynökkel, hogy többet megtudjon.
Miután időpontot egyeztettek a megtekintésükre, T. urat elvitték a házak megtekintésére egy konzultációra. Amikor T. úr érdeklődött a jogi dokumentumok iránt, közvetlenül azt a választ kapta, hogy a házak mezőgazdasági területen épültek, és közjegyző által hitelesített szerződések alapján fogják őket vásárolgatni és eladni.
Tizenegy házat építettek illegálisan Thach Phu községben, Vinh Cuu kerületben, Dong Nai tartományban.
Tudván, hogy ezek az illegális építkezések számos kockázatot jelentenek, T. úr aggodalmát fejezte ki, de az ingatlanügynök úgy reagált, mintha semmi probléma nem lenne: „Tudja, itt mindenki normálisan él, tehát nincs miért aggódni. Régóta segítünk ügyfeleknek házat vásárolni minden probléma nélkül, így nyugodt lehet.”
A Nguoi Dua Tin újságíróinak megfigyelései szerint sok ügyfelet vittek el brókerek, hogy megtekintsék az illegálisan épült házakat.
Konkrétan a 27-es számú térképlapon található 849-es számú telken 11 ház épül, összesen 1138 m²-es alapterülettel, amelyből 200 m² vidéki lakóterület és 938 m² évelő növényeknek szánt terület. Ezek a házak 50-80 m²-es alapterületűek, masszív szerkezetűek, egy földszinttel és egy emelettel rendelkeznek, áraik pedig 900 millió és 1,5 milliárd VND között mozog.
Látva, hogy az ügyfél továbbra is habozik, az ingatlanügynök továbbra is kínált neki megfizethetőbb, közeli házakat. Ezen a környéken közel 15 kész miniház volt, 25-30 négyzetméter között.
Mindezek a házak a 14. számú térképlapon, a 182., 180. és 181. számú telkeken találhatók, összesen 985 m² területtel, amelyből 232 m² vidéki lakóterület és 753 m² rizsföld található. Az árak 370 és 500 millió VND között mozognak.
Amikor jogi ügyekről, papírmunkáról stb. kérdezik őket, a legtöbb ingatlanügynök megpróbálja kikerülni a kérdést, azt mondva az ügyfeleknek, hogy ezek a házak már rendelkeznek tulajdoni lapokkal, és megígérve, hogy a jövőben különálló lapokra fogják szétválasztani őket.
Amikor az ügyfelek látni akarják az ingatlan tulajdoni lapját, ezek az ügynökök okokat találnak arra, hogy rávegyék őket a foglaló befizetésére, és csak ezután viszik őket közvetlenül a tulajdonoshoz, hogy kitöltsék a papírmunkát.
Körülbelül 15 miniházat építettek együtt a 14. számú térképlapon, a 181., 180. és 182. számú telkeken, amelyek Vinh Cuu kerületben, Thach Phu községben találhatók.
Ha még mindig nem sikerült meggyőzniük az ügyfeleket, ezek az ügynökök elmagyarázzák, hogy ezek a házak mezőgazdasági földterületen, rizsföldeken épültek, és ígéretekkel, valamint kötelezettségvállalásokkal biztosítják őket… Az ügynökök azt is állítják, hogy ők maguk is több tucat illegálisan épült házat adtak el, mint ez, mindenféle probléma nélkül.
A község Népi Bizottsága kijelölt valakit, aki intézi ezt.
A Thach Phu községben élő Phan Thanh Tuan úr elmondta: „A házam mellett van egy kis telek, amelyet még nem alakítottak át lakóterületté. Csak néhány hullámlemez lapot tettem fel, hogy tiszta padlót csináljak a parkoláshoz, de a község tisztviselői mégis odajöttek, hogy emlékeztessenek, és követelték, hogy azonnal távolítsam el őket. Valamiért azonban azt a területet (ahol 11 ház épül mezőgazdasági területen) még mindig nyíltan és szabadon építik, és úgy tűnik, senki sem szól semmit, vagy kényszerít a lebontására. Az elmúlt napokban folyamatosan láttam, hogy az emberek házakat vesznek, jönnek-mennek. Gondolom, ha valami ekkorát építenek, az ottaniak nem fogják tudni, de ha valami olyan kicsire építenek, mint a miénk, mindenki tudni fogja.”
A 2013. évi Földtörvény 6. cikkének 1. záradéka és 170. cikkének 1. záradéka szerint a lakótelkek házak építésére szolgálnak, míg az egynyári növények termesztésére szolgáló telkek egynyári növények termesztésére szolgálnak. Mezőgazdasági területen tilos házakat építeni.
Azokban az esetekben, amikor a földhasználók csak mezőgazdasági földterület használatára jogosultak, és házakat kívánnak építeni ezen a földterületen, először le kell folytatniuk a földhasználat céljának mezőgazdasági földterületről lakóterületre való megváltoztatására irányuló eljárást. Ezért a Dong Nai tartományban, Vinh Cuu kerületben található Thach Phu községben a földterület házépítéstől eltérő célú használata a földtörvény megsértésének minősül.
Ingatlanügynökök viszik ügyfeleiket illegálisan épült házak megtekintésére.
A Dong Nai tartománybeli Vinh Cuu kerületben található Thach Phu községben zajló illegális építkezésekkel kapcsolatban Nguoi Dua Tin egyik riportere felvette a kapcsolatot és jelentette a helyzetet a Thach Phu Község Népi Bizottságának elnökének, Le Nguyen Song Toannak. Toan úr megkapta az információt és megbízta Thach Phu község alelnökét, Nguyen Quoc Phong urat az ügy kezelésével.
A Dong Nai tartományban zajló illegális és engedély nélküli építkezések kérdésével kapcsolatban Nguyen Hong Linh úr, a Vietnámi Kommunista Párt Központi Bizottságának tagja és a Dong Nai Tartományi Pártbizottság titkára utasította az illetékes osztályokat és ügynökségeket, hogy aktívan végezzenek ellenőrzéseket, haladéktalanul észleljék és megakadályozzák az illegális és szabálytalan építkezéseket, és kerüljék a folyamat elhúzását, hogy elkerüljék a tervezés esetleges zavarait és a társadalmi- gazdasági fejlődésre gyakorolt negatív hatásokat.
Linh úr hangsúlyozta: „Egy község, kerület vagy város Népi Bizottságának bármely elnökét, aki illegális vagy engedély nélküli építkezéseket engedélyez, súlyos büntetéssel sújtják. Amikor illegális építkezések történnek, az azt jelzi, hogy a tisztviselő alkalmatlan vagy hatástalanná vált. Ha nem váltják le őket, a törvény szigorú betartatása már nem lesz bizonyított.”
A Hírszerkesztő továbbra is folyamatosan friss információkat közöl.
Riporterek csapata
[hirdetés_2]
Forrás
Hozzászólás (0)