Illegális lakásépítések káosza mezőgazdasági területeken

Illegálisan épült házak sorozata

A Dong Nai tartománybeli Vinh Cuu kerület Thach Phu községében mezőgazdasági területeken és rizsföldeken épült, megosztott tulajdonú házak találhatók, amelyeket nyíltan hirdetnek eladásra a közösségi oldalakon, hirdetésekben és szórólapokon... de valójában illegálisan épült házak.

Thach Phu községben az utóbbi időben számos illegálisan épült ház jelent meg mezőgazdasági területeken és rizsföldeken, amelyeket sokféleképpen hirdetnek nyilvánosan eladásra, például hirdetőtáblák kihelyezésével, közösségi oldalakon való közzététellel, szórólapok terjesztésével stb. Ezeket a házakat mind „közjegyző által hitelesített dokumentumok” formájában adják-veszik.

Illegálisan épült ház a környéken.

Az ügyfeleknek nem nehéz kapcsolatba lépni és bemutatni őket ezeknek az illegálisan épült házaknak az ingatlanügynökökön keresztül. Itt a házakat átalakítják és 100%-ban újonnan épült házakként mutatják be, iskolák, piacok, kórházak, kiváló helyszínek közelében... Ezek a házak 30-80 ^m2 közötti alapterületűek, minden szükséges funkcióval felszerelve. Az eladási ár 370 millió és 1,5 milliárd VND között mozog.

Nguyen Van T. úr (a Thach Phu községben található Chang Shin Vietnam Company dolgozója) nemrégiben házat szeretett volna venni, aminek a költségvetése körülbelül 1 milliárd VND volt, ezért felvette a kapcsolatot egy brókerrel, hogy megtudja a lehetőségeket.

Miután időpontot egyeztettek a ház megtekintésére, T. urat elvitték a fenti házakhoz konzultáció és tájékoztatás céljából. Amikor T. úr a jogi dokumentumokról érdeklődött, egyenesen azt a választ kapta, hogy a ház mezőgazdasági területen épült, és közjegyző által hitelesített okiratok alapján fogják adásvételre bocsátani.

11 illegálisan épült ház Thach Phu községben, Vinh Cuu kerületben, Dong Nai tartományban.

Tudván, hogy ezek az illegális építkezések számos kockázattal járnak, T. úrnak kérdései voltak, de az ingatlanügynök azt mondta, hogy nincs probléma: „Látja, hogy az emberek normálisan élnek ott, tehát nincs mitől félnie. Régóta gond nélkül visszük az ügyfeleket házvásárlásra, szóval ne aggódjon.”

A Nguoi Dua Tin riportere szerint sok ügyfelet vittek el brókerek illegálisan épült házak megtekintésére.

Konkrétan a területen 11 ház építése zajlik a 849-es számú telken, a 27-es térképlapon, összesen ^{1138 m2 alapterülettel,} amelyből ^{200 m2} lakóterület, ^{938 m2} pedig épített terület. Ezek a házak 50-80 ^m2 alapterületűek, 1 tömör emeletes és 1 földszintes épületekkel, eladási áruk 900 millió és 1,5 milliárd VND között mozog.

Amikor az ügyfél még mindig habozott, az ingatlanügynök további, megfizethetőbb árakon kínált házakat a közelben. Itt közel 15 db 25-30 ^m2- es miniház készült el.

Mindezek a házak a 14. számú térképlapon, a 182., 180., 181. számú telkeken szerepelnek, a teljes terület ^{985 m2} , a vidéki földterület ^{232 m2} , a rizsföld pedig ^{753 m2} , az árak pedig 370 és 500 millió VND között mozognak.

Amikor a jogszerűségről, dokumentumokról stb. kérdezik őket, a legtöbb bróker megpróbálja elkerülni a problémát, azt mondva az ügyfeleknek, hogy ezeknek a házaknak már rózsaszín könyveik vannak, és megígérik, hogy a könyveket a jövőben szétválasztják.

Amikor az ügyfelek meg akarják nézni a könyvet, ezek a brókerek okot találnak arra, hogy az ügyfelek előleget fizessenek, majd közvetlenül a tulajdonoshoz viszik őket az eljárás lefolytatása érdekében.

Körülbelül 15 mini házat építettek együtt a 14. számú térképlapon, a 181., 180. és 182. számú térképszeleteken, Thach Phu községben, Vinh Cuu kerületben.

Ha továbbra sem tudják meggyőzni az ügyfeleket, ezek az ügynökök világosan elmagyarázzák nekik, hogy ezek a házak mezőgazdasági területeken, rizsföldeken épültek, és ígéretekkel és kötelezettségvállalásokkal biztosítják őket... Az ügynökök azt is megerősítik, hogy több tucat illegálisan épült házat adtak el már el probléma nélkül.

A község Népi Bizottsága kijelölt valakit az ügy intézésére.

A Thach Phu községben élő Phan Thanh Tuan úr elmondta: „A házam mellett van egy kis telek, amelyet még nem jelöltek ki lakóterületnek. Csak hullámlemezeket tettem fel, hogy megtisztítsam a talajt a parkoláshoz, de a község tisztviselői mégis odajöttek, hogy emlékeztessenek, és megkértek, hogy azonnal távolítsam el. Azonban nem értem, miért épül még mindig nyíltan az a hely (a terület, ahol 11 ház épült mezőgazdasági területen), senki sem szólt semmit, és nem kért meg, hogy távolítsam el. Az elmúlt napokban folyamatosan láttam házvásárlókat ki-be jönni. Biztos, hogy ha egy ilyen nagy projektet építünk, a felettünk élők biztosan nem fognak tudni róla, de ha olyan kis projekteket építünk, mint a miénk, mindenki tudni fog róla.”

A 2013. évi Földtörvény 6. cikkének 1. záradéka, 170. cikkének 1. záradéka szerint a lakótelkek házak építésére szolgálnak, az egynyári növények termesztésére szolgáló telkek pedig egynyári növények termesztésére. Mezőgazdasági területen tilos házakat építeni.

Abban az esetben, ha a földhasználónak csak mezőgazdasági földterület használatára van joga, és házat kíván építeni ezen a földterületen, először le kell folytatnia a földhasználat céljának mezőgazdasági földterületről lakóterületre való megváltoztatására irányuló eljárást. Így a Dong Nai tartományban, Vinh Cuu kerületben, Thach Phu községben a földterület más célú, házak építésére történő felhasználása a földtörvény megsértésének minősül.

A brókerek illegálisan épült házakhoz vezetik az ügyfeleket.

A Thach Phu községben, Vinh Cuu kerületben, Dong Naiban zajló illegális építkezések ügyében Nguoi Dua Tin újságírók felvették a kapcsolatot és jelentették a fenti helyzetet Thach Phu község Népi Bizottságának elnökének, Le Nguyen Song Toannak. Toan úr megkapta az információt, és megbízta Thach Phu község alelnökét, Nguyen Quoc Phong urat az ügy kezelésével.

A Dong Nai tartományban zajló illegális építkezések kérdésével kapcsolatban Nguyen Hong Linh úr, a Párt Központi Bizottságának tagja, a Dong Nai Tartományi Pártbizottság titkára véleményt nyilvánított, és felkérte a minisztériumokat és a fiókhivatalokat, hogy aktívan ellenőrizzék, haladéktalanul felderítsék és megelőzzék az illegális építkezéseket, a tervezést sértő, az időt nem meghosszabbító, a tervezés megszegésének kockázatát jelentő és a társadalmi -gazdasági fejlődést befolyásoló építkezéseket.

Linh úr hangsúlyozta: „Egy község, kerület vagy város Népi Bizottságának bármely elnökét, aki engedélyezi az illegális építkezéseket, szigorúan fogják kezelni. Amikor illegális építkezések történnek, az a tisztviselő vagy alkalmatlan, vagy le van tiltva. Ha nem váltják, többé nem lesz képes bizonyítani a törvény szigorúságát.”

A Messenger továbbra is tájékoztatni fog.

PV Csoport

Forrás: https://www.nguoiduatin.vn/dong-nai-bat-nhao-nha-o-xay-dung-trai-phep-tren-dat-nong-nghiep-a638197.html