További tagok választása az igazgatótanácsba, 500 milliárd VND további tőkeemelése

CKG részvényesi gyűlés: További igazgatósági tagok választása, 500 milliárd VND további tőkeemelése

A CKG összes kongresszusi javaslatát jóváhagyták, különösen 4 további igazgatósági tag, valamint 1 felügyelőbizottsági tag felmentését és megválasztását a 2021–2026-os ciklusra.

A Kien Giang Építőipari Befektetési Tanácsadó Csoport (részvénykód: CKG) 2024. évi közgyűlésére június 1-jén délután került sor Kien Giangban, és az első ülésen sikeres volt, teljesen ellentétben a 2023. évi közgyűlés hangulatával - amikor a 2. közgyűlést úgy kellett megtartani, hogy a legtöbb javaslatot nem hagyták jóvá.

Ez annak a jele, hogy a Társaság részvényesi csoportjai között nagyfokú konszenzus alakult ki.

A CKG 2024-re 1220 milliárd VND bevételt céloz meg, ami 0,3%-os kismértékű növekedést jelent 2023-hoz képest, melynek 95%-át az ingatlanszektor, 5%-át pedig az egyéb bevételek adják. A célzott adózott nyereség 142 milliárd VND, ami a szociális lakások alacsony profitmarzsa miatt a tavalyi év eredményeinek 96%-ával egyenlő, de a 2024-es teljes bevételi szerkezet 60%-át teszi ki.

A CKG előrejelzése szerint az ingatlanpiaci helyzet továbbra is pangó, ezért a készletek felszabadítása, a tőkevisszanyerés, valamint a karbantartási és garanciális költségek csökkentése érdekében a Társaság promóciós kedvezményprogramok megvalósítását tervezi, így a prognózisok szerint a kereskedelmi lakásépítések profitmarzsa csökkenni fog az előző év azonos időszakához képest.

2024-ben a CKG a beruházásokkal és a földterületekkel kapcsolatos jogi eljárások felgyorsítására és befejezésére fog összpontosítani, hogy hamarosan értékesítésre alkalmas projekteket valósíthasson meg. Ezzel egyidejűleg az illetékes hatóságokkal együttműködve drasztikusan megtisztítja a területet a 2024-es építési és értékesítési projektek megvalósításához, hogy az üzletfejlesztési ütemtervnek megfelelően tartalék termeléssel rendelkezzen a következő évekre való felkészüléshez.

A szociális lakások és az alacsony jövedelműek lakhatásának további népszerűsítése bevételt és likviditást teremtve a vállalkozás számára a jelenlegi időszakban. Néhány új potenciális projekt megvalósítása párnatermékek létrehozására.

A részvényeseknek a csoport projektjeinek jogi előrehaladásával kapcsolatban válaszolva Pham Thi Nhu Phuong asszony, a vállalat vezérigazgatója elmondta, hogy mivel a tavalyi, professzionális értékpapír-befektetőknek szóló magánkibocsátásra vonatkozó javaslatot nem hagyták jóvá, a vállalatnak mintegy 221 milliárd VND tőkehiánya van. A folyamat során a CKG igazgatótanácsa és ügyvezető igazgatósága megállapodott abban, hogy a vállalat tiszta földalapjait értékes földalapokká alakítják, ami azt jelenti, hogy a tiszta földön kívül a jogi dokumentumokat, a földhasználati díjakat, a földkiosztási díjakat is teljes mértékben ki kell tölteni... hogy amikor a piac magához tér, a vállalat készen álljon az eladásra, ami cash flow-t, bevételt - profitot - hoz.  

2023-ban a CKG számos további kiemelkedő tevékenységet is végrehajt, ezek a következők: Megnyitja a CIC Csoport képviseleti irodáját Phu Quoc-on. Ezzel egy időben a vállalat megkezdte a Rivera Villas Phu Quoc luxusvilla-komplexum projektjét Duong Dong városában, Phu Quoc városában; Felavatja a CIC épületet a tagvállalat központjaként.

A projektek 2023-as megvalósítási állapota a következő: részben befejeződött a földkiosztási eljárás és a földhasználati díjak kifizetése olyan projektek esetében, mint például a 2. számú úton, Vinh Quang kerületben található lakóprojekt.

A műszaki infrastruktúra-építés és a lakásépítés megvalósításával kapcsolatban a következő projektek esetében: A szociális lakásprojekt építési folyamatának felgyorsítása az északnyugati új városi területen (7,04 ha); a Phu Quoc folyóparti villák luxusvilla-projektje (5,76 ha) és az újonnan kiosztott telkek a Nam An Hoa és An Binh lakóövezeti projektben (Rach Gia város).

Phuong asszony elmondta, hogy a CKG idei főbb projektjei, az átmeneti projektek mellett, 2024-ben olyan projektek üzleti megvalósítására törekszenek, amelyek beruházás-előkészítési eljárásai lényegében befejeződtek. Rach Gia városában a Rach Gia Kereskedelmi Központ Mezőgazdasági Tengeri Piac Lakóövezeti Projektje, a 2-es úton, Vinh Quang kerületben megvalósuló Lakóövezeti Projekt (körülbelül 10 hektár), valamint a Bac Vinh Quang Lakóövezeti Projekt, Vinh Quang kerületben (1., 2. fázis). Ezeket a projekteket jelenleg értékelik, és a földhasználati díjakat várhatóan 2024 harmadik negyedévében fizetik ki.

Phu Quoc városában a vállalat továbbra is értékesíti a Phu Quoc Riverside Villas luxusvilla projektet (kereskedelmi név: Rivera Villas), valamint a Bung Goi luxusvilla projektet Cua Duong községben, Phu Quoc városában.

A fenti mindkét piacon a vállalat főbb projektjei készen állnak az üzleti megvalósításra.

Kibocsátás meglévő részvényeseknek, 2:1 arányban

A CKG benyújtott egy dokumentumot, amelyben kéri a több mint 13,4 millió egyedi részvény professzionális értékpapír-befektetőknek történő kibocsátására vonatkozó javaslat visszavonását, mivel a kibocsátási terv már 3 éve tart, és már nem alkalmas a 2023-2025 közötti időszak üzleti tevékenységének tőkeigényének kielégítésére.

Ezzel egyidejűleg a CKG részvénykibocsátásra vonatkozó javaslatot is benyújtott 20%-os osztalékfizetés céljából. Ugyanakkor a CKG azt tervezi, hogy a meglévő részvényeseknek 50%-os arányban bocsát ki részvényeket, részvényenként 10 500 VND kibocsátási áron, ezáltal több mint 500 milliárd VND-t mozgósítva.

Két kibocsátás révén az alaptőke 1613 milliárd VND-re nőtt.

A meglévő részvényeseknek történő kibocsátásból származó várható tőke meghaladja az 500 milliárd VND-t, amelyből 350 milliárd VND-t folyósítanak a lejáró kötvények egy részének kifizetésére, a fennmaradó összeget pedig rövid lejáratú adósságok törlesztésére és a működő tőke kiegészítésére.

A CKG szerint a tőkemobilizáció segíteni fog a vállalatnak abban, hogy biztosítsa a megfelelő tőkét a folyamatban lévő és jövőbeli projektekhez, valamint a termeléshez és az üzleti tevékenységhez a jelenlegi nehéz hitelidőszakban.

Phuong asszony szerint a fenti tételek kifizetése után a vállalat más erőforrásokat fog felhasználni a potenciális projektjeibe történő befektetések elosztására, ezáltal növelve a vállalat bevételét, nyereségét és osztalékot fizethet anélkül, hogy ez befolyásolná a vállalat pénzügyi mutatóit és jövedelmezőségi mutatóit.

A külföldieknek fenntartott szobák száma 49%-ra nő.

A befektetők megkérdőjelezik, hogy vannak-e érdeklődő külföldi befektetők a vállalat iránt, vajon lesznek-e befektetők?

Phuong asszony elmondta, hogy a 4. számú jelentésben szerepel az üzletágak módosítására és kiegészítésére vonatkozó tartalom. Jelenleg a CKG külföldi részaránya 0%-on áll, ennek megfelelően a vállalat kéri azon üzletágak visszaállítását is, amelyekre a külföldi befektetők tulajdonlását korlátozó szabályozások vonatkoznak. Ez egy ugródeszka a vállalat számára, hogy a külföldi részarányt 49%-ra bővítse, ezáltal megnyitva az utat a külföldi befektetők együttműködésének befogadása előtt a vállalat fejlesztési irányultságával összhangban.

A vállalat az utóbbi időben számos külföldi befektetőt fogadott, hogy látogassák meg és ismerkedjenek meg a vállalat stratégiájával és üzleti tevékenységeivel, de konkrét megállapodás nem született, mivel a külföldi irodát még nem nyitották meg. A vállalat értesíti a részvényeseket, ha „véglegesíti” a külföldi befektetők bevonását.

További részletek a kongresszuson Tran Tho Thang úrtól, a CKG igazgatótanácsának elnökétől   azt mondta, hogy a vállalat eddig elvégezte a humánerőforrás-munkáját, így reméli, hogy működni fog   a vállalkozások nagyobb támogatásban részesülnek.

A 2019-2020-as időszakban a piac nehézségekkel nézett szembe a Covid-19 miatt, és a 2021-től napjainkig tartó időszak is továbbra is nehézségekkel küzd, különösen az ingatlanvállalatok tőkefelhasználási helyzetében. Sok vállalkozásnak mérlegelnie kell a projektekbe való befektetéseket, a CKG pedig a szociális lakásprojektekre összpontosít, amelyek megfelelnek az emberek valós igényeinek.

A 3 új törvény értelmében a vállalat működési orientációja teljesen megfelelő, ennek megfelelően a vállalat továbbra is megfelelően kutatja a piacot, kiválasztja a megfelelő szegmenst, hogy biztosítsa a jó értékesítést. Például a szociális lakások építése nem egyszerű, de a vállalatnak nagy tapasztalata van ebben a szegmensben.

Az ingatlanpiac enyhén emelkedett, várhatóan 2023-2024-ben a vállalat a szociális lakásokra fog összpontosítani, bár a profitráta nem magas, de megfelel a helyi valós igényeknek, felkészülve az ingatlanpiac fellendülésére. Az igazgatótanács úgy számolt, hogy a földalapot 2024-2025-től erősebb kiaknázásra készíti fel.

A külföldi befektetők történetét illetően, ha részt vesznek a vállalatban, növelni fogják az értéket, pénzügyi forrásokat hoznak, támogatják a jobb irányítást...

A közgyűlés a 2021-2026-os ciklusra az igazgatótanács és a felügyelőbizottság tagjait is felmentette, és továbbiakat választott.

Konkrétan az igazgatótanács olyan tagjainak elbocsátásán keresztül, mint Nguyen Thi Hoa Le asszony, Nguyen Duc Hung úr, Nguyen Thanh Lam úr és Ha Duy Nghiem úr; valamint Nguyen Bich Nghia asszony, a felügyelőbizottság tagjának elbocsátásán keresztül.

Az időközi választás eredményeként mind a négy jelöltet megválasztották az igazgatótanács tagjává , köztük Dinh Thanh Tam urat, Nguyen Xuan Dung urat, Dinh Thanh Thao urat és Tran Van Vinh urat. A felügyelőtanácsba Vo Van Y urat választották meg.

A kongresszus végén minden javaslatot jóváhagytak.

Forrás: https://baodautu.vn/dhdcd-ckg-bau-bo-sung-thanh-vien-hdqt-huy-dong-von-them-500-ty-dong-d216599.html