A Pénzügyminisztérium véleményt nyilvánított a második ingatlanadóról

A Pénzügyminisztérium úgy véli, hogy a földgazdálkodás és -használat hatékonyságának javítása érdekében meg kell vizsgálni a házak általános adóztatásának, illetve a több ház és különösen a földtulajdon adóztatásának megoldásait.

A sok ház és földterület tulajdonlásának és használatának eseteire vonatkozó ingatlanadóztatással kapcsolatban a Pénzügyminisztérium december 6-án kijelentette, hogy a földgazdálkodás és -használat hatékonyságának javítása érdekében meg kell vizsgálni az általános ház- és földtulajdonlás adóztatásának, illetve különösen a sok ház és földterület tulajdonlásának adóztatására vonatkozó megoldásokat.

A Pénzügyminisztérium a közelmúltban közölte, hogy olyan nyilvános véleményeket kapott, amelyek szerint jelenleg nem helyénvaló ingatlanadót kivetni a sok ház és földterület tulajdonlására és használatára, és gondosan meg kell vizsgálni az adóztatás időpontját és módját, hogy elkerüljük a piacon tömeges eladásokhoz vezető sokkhatást.

A Pénzügyminisztérium szerint az állam jelenleg bevételeket bocsátott ki az ingatlanokhoz kapcsolódóan, amelyek az ingatlanok tulajdonjogának és használati jogának megállapítása során keletkeznek (földhasználati díjak, földbérleti díjak, regisztrációs díjak); az ingatlanhasználattal kapcsolatban (nem mezőgazdasági földhasználati adó, mezőgazdasági földhasználati adó).

Jelenleg azonban Vietnámban nem kell adót fizetni a (használatban lévő) házak és az ingatlanok átruházása után (társasági adó, személyi jövedelemadó, hozzáadottérték-adó).

A Pénzügyminisztérium közölte, hogy a 13. Párt Központi Bizottságának 2022. június 16-i 18-NQ/TW számú határozatában foglalt, az intézmények és politikák folyamatos megújításáról és tökéletesítéséről, a földgazdálkodás és -használat hatékonyságának és eredményességének javításáról, valamint országunk magas jövedelmű fejlett országgá válásának lendületének megteremtéséről szóló politikák és irányvonalak intézményesítéséhez megfelelő, a körülményekkel és a kontextussal összhangban lévő megoldásokra van szükség, beleértve az általános ingatlanadók, illetve a több ingatlan, különösen a földtulajdon adózásának megoldásait.

Ugyanakkor az ingatlanátruházásból származó jövedelemre vonatkozó személyi jövedelemadó-politikákat is módosítani kell, hogy megfeleljenek az új követelményeknek és kontextusoknak, valamint egyes országok gyakorlatának.

Ezáltal a házak és a földterületek használata gazdaságos és hatékony, hozzájárul a spekuláció korlátozásához, elősegítve az ingatlanpiac átlátható, stabil és fenntartható fejlődését.

A Pénzügyminisztérium kutatja és szintetizálja a nemzetközi tapasztalatokat, azonosítva az ingatlanokkal kapcsolatos adópolitikák végrehajtásának nehézségeit és hiányosságait (beleértve a nagy földterületek, lakóházak, elhagyott földterületek, kiosztott vagy bérbe adott, de lassan hasznosított földterületek használatának eseteit), hogy a megfelelő időben jelentést tegyen az illetékes hatóságoknak, biztosítva az összhangot Vietnam társadalmi- gazdasági körülményeivel, a nemzetközi gyakorlatokkal, valamint az ingatlanokkal kapcsolatos adópolitikai rendszer következetességével.

Az ingatlanokkal kapcsolatos adópolitikák reformjának végrehajtása a miniszterelnök által jóváhagyott, a vietnami adórendszer 2030-ig tartó reformjára vonatkozó stratégia átfogó végrehajtásának része.

A Pénzügyminisztérium a közelmúltban hivatalos közleményt adott ki, amelyben széles körben kéri az érintett szervezetek és magánszemélyek véleményét a jelenlegi személyi jövedelemadó-törvényt felváltó új személyi jövedelemadó-törvény tervezetének kidolgozására irányuló javaslatról, beleértve az ingatlanátruházásból származó jövedelmekre vonatkozó személyi jövedelemadó-politika kutatását és módosítását.

A Pénzügyminisztérium szintetizálja és tanulmányozza a résztvevő véleményeket; felülvizsgálja és értékeli a személyi jövedelemadóról szóló törvényt, és jelentést tesz a Kormánynak, jelentést tesz az Országgyűlés Állandó Bizottságának, valamint az Országgyűlésnek a módosítások és kiegészítések megvitatása érdekében az Országgyűlés törvényalkotási programjának megfelelően.

Korábban, az ingatlanspekulációk korlátozása érdekében az Építésügyi Minisztérium a közelmúltban egy olyan megoldást javasolt, amely megadóztatná azokat, akik két vagy több házat vagy földet birtokolnak./.

Forrás