A természeti erőforrásokért és környezetvédelmi miniszter felvázolja a földspekuláció és az árinfláció felszámolásának módjait

Do Duc Duy természeti erőforrásokért és környezetvédelmi miniszter a Nemzetgyűlés küldötteinek néhány véleményét ismertetve és tisztázva néhány megoldást javasolt a földhasználati jogok árveréseivel kapcsolatos spekuláció és árinfláció megelőzésére.

Az 1 millió szociális lakás még mindig kis részét képezi

Október 28-án délután a 8. ülésszak programját folytatva az Országgyűlés a teremben megvitatta a Felügyelő Küldöttség jelentését és az Országgyűlés határozattervezetét az „ingatlanpiac-gazdálkodási és szociális lakásfejlesztési politikák és törvények végrehajtása 2015-től 2023 végéig” tematikus felügyeletének eredményeiről.

Tran Hong Ha miniszterelnök- helyettes felszólal a Nemzetgyűlés október 28-i délutáni ülésén.

A találkozón felszólaló Tran Hong Ha miniszterelnök-helyettes egyetértett az ingatlan- és szociális lakáspiac irányításának hiányosságairól, a kínálat és a kereslet közötti egyensúlyhiányról szóló véleményekkel.

A szociális lakások száma továbbra is alacsony, egyes helyeket felépítettek, de nem helyezték használatba, sok áttelepítési ház romos, és a kereskedelmi célú lakásokba fektetnek be többet.

A miniszterelnök-helyettes kijelentette, hogy az alkotmány szerint nemcsak a kedvezményezetteknek, hanem mindenkinek joga van lakhatáshoz; a köztisztviselőknek, a közalkalmazottaknak, a munkavállalóknak, a fegyveres erőknek... mindannyiuknak részesülniük kell a politikából, így az 1 millió szociális lakásegység még mindig kis részét képezi.

Szükséges a szociális lakások iránti igények felmérésének és értékelésének befejezése, valamint a kedvezményezettek körének bővítése, hogy mindenki hozzáférhessen a szociális lakásokhoz. Ezzel párhuzamosan minden településen célzottan kell végrehajtani a lakhatási stratégiával és tervezéssel kapcsolatos munkát, beleértve a szociális lakásokat, a városi lakásokat és a kereskedelmi lakásokat.

A miniszterelnök-helyettes hangsúlyozta, hogy a kormány bővíteni és létrehozni fogja a szociális lakásépítésre szánt földalapokat, felülvizsgálja a teljes áttelepítési lakásalapot, hogy szociális lakásokká alakítsa át. Előmozdítja a reformokat, lerövidíti és egyszerűsíti az adminisztratív eljárásokat, bővíti a kedvezményezettek körét, és javítja a szociális lakásokhoz való hozzáférést.

Ugyanakkor a szociális lakásárak ésszerű szinten tartása érdekében intézkedések kombinációját kell alkalmazni a szociális lakásfejlesztés hatékonyságának javítása érdekében az elkövetkező időszakban.

Az árlistában szereplő földárakat nem módosították időben.

A földtörvény 2024-es végrehajtásáról szóló jelentésében Do Duc Duy, a természeti erőforrásokért és környezetvédelmi miniszter (TN&MT) elmondta, hogy a kormány és a minisztériumok minden erőforrást a földtörvény végrehajtására vonatkozó részletes szabályozások és irányelvek kidolgozására összpontosítottak, amelyeket haladéktalanul kiadnak és egyidejűleg lépnek hatályba.

Természeti erőforrásokért és környezetvédelmi miniszter, Do Duc Duy.

Sok település azonban még nem adta ki teljes körűen a hatáskörébe tartozó dokumentumokat, ami kihatott a törvény végrehajtásának hatékonyságára, valamint az emberek és vállalkozások földhasználóként betöltött jogaira és kötelezettségeire.

A földhasználati jogok árverésével kapcsolatban a természeti erőforrásokért és környezetvédelmi miniszter elmondta, hogy egyes településeken hatalmas különbség van a kikiáltási ár és a nyertes árverési ár között, ami a spekuláció és az árinfláció jeleit mutatja.

Az okok között szerepel, hogy a földhasználat-tervezés és a tervek nem nyilvánosak és átláthatóak. Egyes árverési résztvevők főként spekulatív célokat szolgálnak, nem pedig valós szükségleteket elégítenek ki. Ezenkívül egyes települések nem hoztak létre proaktívan földalapokat árverésre; a földárlistában szereplő földárakat nem igazították ki azonnal.

Duy úr elmondta, hogy a fentiek alapján a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium olyan megoldásokat is javasolt, mint például: a földhasználati tervek és tervek nyilvánosságra hozatala; a földárak ésszerű kiigazítása a földárlistában; a nyertes árverések kifizetési idejének lerövidítése.

Ugyanakkor nyilvánosságra kell hozni a magas licitek megnyerésének eseteit, de nem kell előleget fizetni; Meg kell erősíteni az ingatlanok és lakótelkek megfizethető áron történő kínálatát biztosító intézkedéseket. Meg kell erősíteni az ellenőrzéseket, a vizsgálatokat és a szabálysértések szigorú kezelését.

A szociális lakások fejlesztése az egyik legfontosabb feladat, amely prioritást élvez.

A szociális lakásépítéssel kapcsolatos egyes tartalmakról beszámolva Nguyễn Thanh Nghi építési miniszter elismerte, hogy az elért eredmények mellett a szociális lakásépítés az utóbbi időben még mindig számos hiányossággal és hiányossággal küzd, és nem felel meg a munkavállalók, a munkások és az alacsony jövedelműek igényeinek és elvárásainak.

Nguyen Thanh Nghi építésügyi miniszter.

A legalább 1 millió szociális lakás építésébe a 2021-2030 közötti időszakban történő beruházásra irányuló projekt megvalósítási eredményei nem elégítették ki a munkavállalók, a munkások és az alacsony jövedelműek igényeit; sok település nem teljesítette a szociális lakásfejlesztési célkitűzést.

Az építésügyi miniszter elmondta, hogy az elkövetkező időszakban, figyelembe véve a Felügyelő Küldöttség és a Nemzetgyűlés küldötteinek véleményét, az Építésügyi Minisztérium a minisztériumokkal, ágazatokkal és településekkel együttműködve a szociális lakások fejlesztésének vezetésére és irányítására fog összpontosítani. Annak meghatározása, hogy a szociális lakások fejlesztése politikai döntés, az egész politikai rendszer fontos feladata, az egyik kulcsfontosságú feladat, amelyet prioritásként kell kezelni a települések társadalmi-gazdasági fejlesztésében.

A szociális lakásfejlesztési célok beépítése az egyes települések 5 éves és éves társadalmi-gazdasági fejlesztési céljainak rendszerébe. Különböző típusú szociális lakások fejlesztése, hogy a lakhatás megvásárolható, bérelhető vagy saját tulajdonúvá tehető legyen, növelve a bérbe adott szociális lakások arányát.

Teljes körűen ki kell adni a szociális lakásfejlesztéssel kapcsolatos iránymutató dokumentumokat és a nemrégiben elfogadott jogszabályokat; egyidejűleg folytatni kell a szociális lakásfejlesztéssel kapcsolatos jogszabályok felülvizsgálatát és tökéletesítését; elő kell mozdítani a szociális lakásprojektek megvalósítását a településeken.

Forrás: https://www.baogiaothong.vn/bo-truong-tai-nguyen-va-moi-truong-neu-cach-dep-dau-co-thoi-gia-dat-192241028160215352.htm