Vajon az „adósságbomba” Evergrande csődje hatással lesz a vietnami piacra?

[hirdetés_1]

A VTC Newsnak válaszolva Can Van Luc gazdasági szakértő megjegyezte, hogy az Evergrande csődjének nem volt nagy hatása a vietnami ingatlan- és tőzsdékre, mivel az „Evergrande csődjének” témája nem új keletű. Valójában ez a vállalat 2021 vége óta nehézségekkel küzd. Ezenkívül Luc úr úgy értékelte, hogy a vietnami ingatlankötvényeket kibocsátó vállalatok erős pénzügyi potenciállal rendelkeznek, az adósságráták kontroll alatt vannak, ami egy bizonyos biztonsági együtthatót biztosít.

A szakértők azonban azt javasolják, hogy a politikai döntéshozóknak, az ingatlanpiaci, értékpapír-, bank- és befektetési alapok befektetőinek... is szorosan figyelemmel kell kísérniük, elemezniük és előre kell jelezniük a helyzetet, hogy megfelelő válaszlépésekkel rendelkezhessenek.

Az Evergrande csődöt jelentett az Egyesült Államokban, miután évekig küzdött nehézségekkel és adósságokkal.

Eközben Nguyễn Tri Hieu közgazdász úgy értékelte, hogy az Evergrand csődje továbbra is „jelentős esemény”, bár előre megjósolták, mivel a vállalat bejelentette „rossz” üzleti helyzetét, és régóta eladósodott. Bár a kormány is közbelépett, hogy segítsen a nehézségeken, a csődöt mégsem sikerült elkerülni.

„ Ez egy elkerülhetetlen helyzet egy veszteséges vállalkozás számára, amely hosszú ideig nem képes kötvényadósságot visszafizetni a befektetőknek ” – jegyezte meg Mr. Hieu.

Hieu úr szerint a vietnami ingatlanpiac nehéz helyzetére való tekintettel az Evergrande csődje többé-kevésbé negatív hatással lesz sok befektető pszichológiájára.

„ Vannak, akik úgy gondolják, hogy ez egy elrugaszkodott kérdés, de én nem így gondolom. Nyilvánvaló, hogy az első hatás, amit könnyen láthatunk, a vietnami ingatlan- és pénzügyi piacokon befektetők pszichológiája. Mivel a kínai és vietnami ingatlan- és pénzügyi piacok hasonlóak. Jelenleg a mi piacunk is nehéz helyzetben van, sok kötvényeket kibocsátó vállalkozás továbbra is eladósodott, mert a projektek megvalósítása nem folytatódhat ” – mondta Hieu úr.

Hieu úr figyelmeztetett, hogy a befektetőkre és az ügyfelekre gyakorolt közvetett pszichológiai hatások kihatással lesznek a piacra. A legaggasztóbb az, hogy lesznek vietnami befektetők, akik Evergrande kötvényeket fognak vásárolni. Ha így lesz, akkor el kell viselniük azt a helyzetet, hogy a pénzük befagyasztva van, és nem tudják, mikor "olvasztják fel". Azok a vietnami vállalkozók, akik kapcsolatban állnak az Evergrande-dal a nyersanyagok szállítása terén, nem lesznek képesek behajtani az adósságaikat, sőt, akár azzal is kockáztathatják, hogy elveszítik azt. Ezek a hatások közvetlenek lesznek, és következményekkel járnak a befektetők és a vállalkozások számára.

Más szemszögből nézve, Mr. Hieu úgy véli, hogy az Evergrande összeomlása nagyszerű tanulság a vietnami ingatlanvállalkozások számára a kötvénykibocsátás terén. Kínához hasonlóan az ingatlanvállalkozások is mozgósíthatják az emberek tőkéjét a jövőbeli projektek eladásával, az ügyfelek pedig az építési folyamat előrehaladása szerint fizetnek.

Ha a vállalat csődbe megy, az jelentős hatással lesz a gazdaságra, a hitelezőkre és a projektekbe befektető ügyfelekre. Dr. Nguyễn Tri Hieu ezért úgy véli, hogy az állami irányító szerveknek is le kell vonniuk a tanulságokat ebből az esetből. A Pénzügyminisztériumnak , az Állami Értékpapír-felügyeletnek... meg kell erősítenie az ellenőrzési intézkedéseket, ellenőriznie kell az ingatlanvállalatok által kibocsátott összes kötvényt, és haladéktalanul meg kell akadályoznia, hogy a valós kapacitással és elegendő pénzügyi kapacitással nem rendelkező vállalatok kötvényeket bocsássanak ki. Szerinte ugyanis, ha Vietnámban néhány vállalat ugyanabba a helyzetbe kerül, mint az Evergrande, az nagyon veszélyes láncreakciót válthat ki az egész piac számára.

Vajon az „adósságbomba” Evergrande csődje hatással lesz a vietnami piacra? - 2

Dang Hung Vo professzor, aki ugyanígy vélekedett, elmondta, hogy az Evergrande egy nagyvállalat, amely számos projektbe fektet be Vietnámban és a világ számos nagy országában. Ezért a vállalat csődjének valós hatása van a vietnami ingatlanpiacra. A COVID-19 után mind Vietnam, mind Kína egyértelműen megmutatta gyengeségeit abban, hogy a szükségesnél többet fektetnek be ingatlanokba. A probléma megoldása érdekében mindkét kormány megoldási csomagokat vezetett be az ingatlanpiaci nehézségek enyhítésére.

„ De meg kell értenünk, hogy az ingatlanpiac egy befektetési folyamat, és a befektetés mellett dönteni kívánó vállalkozásoknak felelősséget kell vállalniuk befektetésük következményeiért. Kína is számos intézkedést hozott az ingatlanpiac megmentésére, de ezek nem hatékonyak. A következményeket ugyanis nehéz orvosolni. Ez történt Japánban és az Egyesült Államokban is. Az Evergrande csődje is elkerülhetetlen következmény, és az ingatlanpiac stagnálása számos más kínai vállalkozást is érinteni fog, nem csak az Evergrande-ot ” – mondta Vo úr.

Az Evergrande csődjének kérdését is megvitava Nguyen Minh Phong gazdasági szakértő azt mondta, hogy makrogazdasági szempontból egy olyan nagyvállalat csődje, mint az Evergrande, globális hatással lesz.

Az ingatlanpiac azonban nem ugyanaz, mint a banki szektor, például ha egy nagy bank a világon vagy Kínában csődbe megy, a probléma gazdaságra gyakorolt hatása nagy és közvetlen lesz. Ami az ingatlanszektort illeti, az ingatlancégek általában függetlenek egymástól, így ez a fajta hatás szinte nem létezik, gyakran inkább pszichológiai tényezők állnak mögötte. „ Kivéve azt az esetet, amikor az Evergrande áll egy bizonyos vietnami vállalkozás mögött, ha csődbe mennek, a vietnami vállalkozásokat érinti a csőd. De ha éppen ellenkezőleg, nincs mögötte Evergrande, akkor nem lesz hatás ” – tette hozzá Mr. Phong.

Augusztus 18-án a Bloomberg arról számolt be, hogy az Evergrande Group az amerikai csődtörvény 15. fejezete szerinti eljárást kérte a New York-i manhattani bíróságon.

Ez a lépés lehetővé teszi az amerikai csődbíróságok számára, hogy beavatkozzanak, ha egy másik országot érintő fizetésképtelenség áll fenn. A 15. fejezet szerinti csődjog feljogosítja a külföldi hitelezőket az amerikai csődeljárásokban való részvételre, és tiltja a külföldi hitelezőkkel szembeni diszkriminációt.

Az Evergrande, Kína egykor második legnagyobb ingatlanfejlesztője, évek óta adósságokban vergődik, és 2021-ben fizetésképtelenné vált, ami a kínai gazdaság legnagyobb ingatlanpiaci válságát idézte elő.

2022 végén az Evergrande teljes adóssága 340 milliárd USD volt, ami 81 milliárd USD veszteséget jelent 2 év alatt (2021-2022). A vállalat 2023 elején szerkezetátalakítási tervet is benyújtott, és bizonyos megállapodásokat és kötelezettségvállalásokat kötött a hitelezőkkel. Ennek megfelelően az Evergrande arra számít, hogy 3 éven belül helyreáll és visszatér a normál működéshez, de további mintegy 40 milliárd USD finanszírozásra lesz szüksége.

Valójában a kínai ingatlancég hónapok óta dolgozik egy külföldi adósságátstrukturálási terv befejezésén. Az Evergrande eladta az Evergrande Group elektromos járműgyártó vállalatában lévő stratégiai részesedését egy dubaji székhelyű vállalatnak körülbelül 500 millió dollárért (az elektromos járműgyártó vállalat saját tőkéjének 28%-a). Az Evergrande emellett tárgyalásokat folytat a szerkezetátalakításról hitelezőkkel és befektetőkkel Hongkongban, a Kajmán-szigeteken és Bulgáriában.

Pham Duy - Dao Bich

[hirdetés_2]
Forrás