Mit javasolnak az ingatlanóriások a miniszterelnöknek a szociális lakásokkal kapcsolatban?

Szükséges a pazarló projektek és az évek óta elhagyott földek tanulmányozása és hasznosítása, a problémák kezelése, valamint befektetők kijelölése a szociális lakásprojektek megvalósításához.

Pham Minh Chinh miniszterelnök – Fotó: VGP

Március 6-án délután Pham Minh Chinh miniszterelnök országos online konferenciát vezetett a nehézségek és akadályok elhárításáról, valamint a szociális lakások fejlesztésének előmozdításáról. Számos vállalkozás javasolt megoldásokat a beruházások és a projektek építésének felgyorsítására.

A vállalkozások el akarják távolítani az eljárásokat és a tőkét

A Lakásügyi és Városfejlesztési Társaság (HUD) képviselője elmondta, hogy a szociális lakásprojektek fejlesztésére vonatkozó eljárásokra és időre vonatkozó szabályozások meglehetősen terjedelmesek. A HUD a következőket javasolja: A kormány fontolóra veszi és kidolgozza azokat a szabályozásokat és mechanizmusokat, amelyek az eljárások és a megvalósítási idő lerövidítésével rangsorolják a szociális lakásprojektek fejlesztését.

Ugyanakkor a Becamex képviselője abban is reménykedik, hogy hamarosan létrehoznak egy nemzeti lakásalapot, amely egy népesség- és jövedelemadatbázishoz kapcsolódik, és amelyből a passzivitás elkerülése mellett felkészíthetjük az építési és fejlesztési terveket. A jogi eljárásokat a lehető legegyszerűbbé kell tennünk egy „egyablakos” mechanizmussal.

A Vingroup Corporation 500 000 lakás fejlesztésére vonatkozó regisztrációja során azt javasolta a miniszterelnöknek, hogy engedélyezze a települések számára a kivitelezők és befektetők kijelölését; engedélyezze a települések számára az eljárások lerövidítését vagy párhuzamos lebonyolítását, például a tervezési és építési beruházási eljárásokat...

A Viglacera Corporation képviselője az ipari parkban megvalósítandó projektről elmondta, hogy a valóságban az ipari parkok tulajdonosai bérelni akarják az épületeket, majd bútorokat szerelnek fel, és ingyen engedik a munkásokat a szállásukra.

Ez azonban a szabályozásban ragadt, az ipari parkok tulajdonosai nem adhatnak bérbe szociális lakásokat, így reméljük, hogy ez a probléma hamarosan megoldódik.

Hasonlóképpen, a Ho Si Minh-városban befektető Phu Cuong Group képviselője elmondta, hogy bár már nincs sok földterület, sok földterületet jogi problémák miatt már régóta elhagytak. Ezért a vállalkozások sok harmonikus politikát, mechanizmust, megoldást, egyszerűsített eljárást szeretnének, gyors eljárásokkal kísérleteznek, és az eljárásokat a projekt megvalósításával párhuzamosan hajtják végre.

Eközben a Hoang Quan Csoport képviselője egy országos irányítóbizottság létrehozását szorgalmazza a szociális lakásépítés és az alacsony jövedelműek lakhatásának kérdésében, amelyben részt vennének az illetékes minisztériumok és ágazatok, és amely együttműködne a bankokkal a szociális lakásprojektek forrásainak kifizetésében. A 2000 milliárd VND alatti projektekre vonatkozó pályáztatásokat pályáztatás útján bonyolítják le.

Intézmények és projektek tervezésének eltávolítása

A véleményeket meghallgatva a miniszterelnök arra kérte az illetékes minisztériumokat és ágazatokat, hogy összpontosítsanak az intézmények, folyamatok és eljárások felülvizsgálatára, hogy megállapítsák, hol vannak a problémák, és ki fogja azokat megoldani. A településeknek ennek megfelelően kell megtervezniük és módosítaniuk a szociális lakások tervezését, és legkésőbb a második negyedévre be kell fejezniük azt.

Különösen fontos a pazarló projektek és az évek óta elhagyott földterületek helyreállításának tanulmányozása, a problémák kezelése és befektetőknek való átadása; a befektetők számára megfelelő és gyors földalapok megoldása és megszervezése; valamint a területek vállalkozások számára történő megtisztítása.

A szociális lakásépítéshez kapcsolódó szabványok, szabályozások és normák felülvizsgálata, a tömegtermelés megvalósításának tanulmányozása, valamint előre gyártott szerkezetek használata a gyors kivitelezéshez. A településeknek szinkron infrastruktúrát kell fejleszteniük az igények kielégítésére, és szükség esetén állami beruházásokba kell befektetniük, valamint szinkron szerződéseket kell kötniük a szociális lakásépítési projektek és az infrastrukturális projektek között.

Egy megfelelő profitszint (jelenleg 10%) kutatása után növelhető, de a lényeg az, hogy a projektet gyorsan és haladéktalanul végre kell hajtani. 2025 márciusában létrehoznak egy nemzeti lakásalapot, egy mechanizmussal a helyi területrendezés támogatására...

A szociális lakásépítési projekteket megvalósító vállalkozásoknak be kell tartaniuk a szabályozásokat, és nem szabad megengedniük a negatív megnyilvánulások vagy a korrupció előfordulását. Azon szociális lakásépítési projektek esetében, amelyekhez kiválasztottak befektetőket, a befektetőket arra kérik, hogy haladéktalanul fejezzék be a jogi eljárásokat az építés megkezdéséhez a jóváhagyott tervezési projekteknek és befektetési politikáknak megfelelően.

Forrás: https://tuoitre.vn/cac-ong-lon-bat-dong-san-kien-nghi-gi-voi-thu-tuong-ve-nha-o-xa-hoi-20250306201130512.htm