Hogyan kell kiszámítani a földterületet, amit mindenkinek tudnia kell

Mérje meg a tényleges földterületet

- A vörös könyvben szereplő földterület kiszámítása előtt meg kell mérni a tényleges földterületet. A földterület kiszámításához szükséges telek méretének méréséhez elő kell készíteni:

+ Vonalzó: Szükséged lesz egy mérőszalagra. Ha nincs, használhatsz vonalzót vagy mérőszalagot. Azonban ne használj varróvonalzót vagy magasságmérő vonalzót a föld méréséhez. A mérővonalzónak méterben, milliméterben, lábban vagy hüvelykben kell megadnia a mértékegységeit. A mértékegységeknek meg kell egyezniük a mérővonalzók között. Ha ettől eltérő mértékegységű vonalzót használsz, az eredmények pontatlanok lesznek, akár nagyon eltérhetnek a valóságtól.

+ A mérések között számológéppel és jegyzetfüzettel rögzítsd az adatokat.

- Ezután a földet hosszában fogják megmérni.

+ Ha a mérési eredmény nagyobb, mint 1 m, és páratlan számú, a páratlan részt pontosan kell feljegyezni, és nem szabad kerekíteni.

+ Ha a mérés utáni hossz nagy paramétert ad, akkor háromszor vagy többször kell mérnünk, és minden alkalommal gondosan fel kell jegyeznünk a paramétereket.

+ Ha a föld túl hosszú ahhoz, hogy egyszerre megmérd vonalzóval, akkor minden darabot külön-külön kell megmérned, majd össze kell vonnod őket.

- Végül mérd meg a telek szélességét.

A szélességnek 90 fokos szögben kell lennie a hosszúsággal ahhoz, hogy pontos legyen és mérni lehessen. A könnyebb megértés érdekében képzeld el úgy, mintha egy négyzet vagy téglalap két szomszédos oldalát mérnéd.

- A szélesség mérésekor a következőket kell figyelembe venni:

+ Centiméterre kerekíthető, nem kell milliméterre átszámítani vagy tizedesjegyeket hozzáadni.

+ Nem négyzet alakú, sok sarokkal rendelkező földminták esetén a fenti mérési módszer alkalmazható.

+ A legpontosabb mérések érdekében a talajmintát papírra kell rajzolni a ténylegesen kapott méretekkel. Ezután ossza fel a mintákat nagyszámú téglalapra vagy négyzetre, hogy gyorsan és pontosan alkalmazhassa a képletet. Ezután adja össze az egyes téglalap- és négyzetmérések eredményeit.

Illusztrációs fotó

Számítsa ki a földterületet a Vörös Könyvben

A földvásárlók a valóságban történő mérés után kiszámíthatják a vörös könyvben szereplő területet. Milyen alakú a föld, majd ezt a matematikai módszert alkalmazva a legpontosabb eredményeket kaphatják. Valójában a számítás meglehetősen egyszerű, a probléma az, hogy a mérési folyamat és a számok szintézise pontos-e vagy sem.

Ha ingatlanprojektekhez szeretné kiszámítani a vörös könyvben szereplő földterületet, fontos ellenőrizni a befektető mérési és számítási alapját.

Például egy lakás esetében a fal közepétől, a csatornán, majd a falon keresztül számítják ki? Tartalmazza a műszaki dobozt vagy a közműveket is?

Azt is hozzá kell tenni, hogy vannak olyan esetek, amikor a befektető helytelenül határozza meg a telekhatárt, helytelenül határozza meg az ingatlan helyét, helytelenül adja meg a telekosztási koordinátákat. Vagy az ingatlan elrendezése helytelen, mert a szomszédos tulajdonosok korábban megkapták a földet, és arra építkeztek.

Ezenkívül előfordulhatnak hibák a telek széleinek méretei között papíron és a valóságban.

Hogyan kell kiszámítani a vörös könyvben szereplő földterületet lakóterület esetén?

A sűrűn lakott területeken lakóingatlant vásárlóknak is körültekintően kell gépi méréseket végezniük. A teljes biztonság kedvéért érdemes igénybe venni a teljes körű mérési szolgáltatásokat, és nem kell túl sok időt tölteniük ezzel.

A vörös könyvben szereplő földterület-számítások néha pontatlanok. A vörös könyvön kívül kiszámított földterületek nagy része becslésen alapul.

Az eladás befejezése után előfordulhat földfelesleg vagy földhiány. A földhiánynak számos gyakori oka lehet:

- Házépítés előtti felmérés és tanúsítvány készítése, figyelembe véve a környező házak által elfoglalt területet

- A mérés a valóságban helytelen, ezért a tanúsítvány hibás paramétereket tartalmaz.

Hogyan kezeljük, ha a tényleges földterület eltér a vörös könyvben szereplő földterülettől?

A földhasználati jogokról szóló szerződés a felek közötti megállapodás, amelyben a földhasználó átalakít, átruház, bérbe, albérletbe ad, adományoz, jelzáloggal terhel, tőkét juttat a földhasználati jogokkal, és a földhasználati jogokat a másik fél nevében a Földtörvénynek megfelelően gyakorolja, hogy a másik fél gyakorolhassa a földhasználóval kötött szerződés szerinti jogait és kötelezettségeit.

Földhasználati jogok átruházására vonatkozó szerződés aláírásakor alaposan meg kell vizsgálni és mérlegelni kell a földterületet. Ha eltérés van, a két félnek meg kell beszélnie és meg kell állapodnia a legjobb megoldásban.

Először is, mindkét félnek fel kell kérnie egy földmérő céget, hogy pontosan becsülje meg az ingatlan területét.

Ganoderma (szintézis)

Hasznos
Érzelem
Alkotó
Egyedülálló

Forrás: https://vtc.vn/cach-tinh-dien-tich-dat-ai-cung-nen-biet-ar800809.html