Közeli felvétel a folyamatosan eladási ütemtervet szegő lakásokról, amelyek ára eléri a 150 millió VND/m2-t

2024. április 15. | 11:39

Hanoi :

TPO - A Joint Stock Company 15 által a 8 Nguyen Hong címen (Dong Da kerület, Hanoi) létesített lakó- és irodakomplexum (kereskedelmi név: Miracle Tower) projektje folyamatosan késik az ütemtervtől. Jelenleg a projekt befejezte a vázlatos építési munkálatokat, és 120-150 millió VND/m2 áron kínálnak lakásokat eladásra.

Az In 15 Joint Stock Company által finanszírozott lakó- és irodakomplexum (Miracle Tower) projektet a Lang Ha kerületben (Dong Da kerület, Hanoi) a Nguyen Hong utca 8. szám alatt a Hanoi Népi Bizottság 2017 júniusában hagyta jóvá.

A projekt földterülete körülbelül 2533 m2, beleértve egy 12 emeletes épületet + 3 pincét (amelyek közül az 1. emelet iroda-, kereskedelmi és közösségi funkciókat; a 2-12. emeletek lakásfunkciókat kínálnak, összesen 110 egységgel) és 5 alacsony építésű házat, 350 lakossal és közel 183 milliárd VND teljes beruházással.

A projekt megvalósítási időszaka 2017 első negyedévétől 2019 harmadik negyedévéig tart. Ekkor azonban a „hullámkarton kerítés” projektet elvetették. 2019 májusában a Városi Népi Bizottság úgy döntött, hogy kiigazítja a beruházási politikát. Különösen a projekt megvalósítási ütemtervét módosították 2020 második negyedévéről 2022 negyedik negyedévére a projekt befejezése és üzembe helyezése érdekében.

A riporter feljegyzései szerint azonban a projekt még nem fejeződött be és nem került használatba. A munkások a fennmaradó részeket végzik.

A projektet brókerek kínálják négyzetméterenként 110-150 millió VND közötti áron.

Egy ingatlanközvetítő a projektben lakást vásárolni kívánó riporternek adott ki egy ajánlatot: „A projekt az egyetlen apartman a Nguyen Hong utcában, a Thanh Cong-tó mellett, amelyet az 5 csillagos Silk Path szállodacsoport üzemeltet. A projekt 110 apartmant foglal magában, 57, 73 és 82 m2 közötti alapterülettel. Az árak 120-150 millió VND/m2 között mozognak. Ha vásárolni szeretne, 10 nappal az adásvételi szerződés aláírása után 300 millió VND előleggel kell előleget fizetnie. A ház várhatóan 2024 júliusában kerül átadásra az ügyfeleknek.”

A feljegyzések szerint a projekt a Nguyen Hong utcában található, ahol csúcsforgalomban gyakran előfordulnak forgalmi dugók.

Annak ellenére, hogy egy kis területen fekszik, a befektető a projekt előtti területet (a P (H1-3) automatikus parkolási projekthez tartozó területet a Nguyen Hong csatorna átereszének területén) campussá alakította, tájképet teremtve.

Köztudott, hogy a Nguyen Hong 8. szám alatti Miracle Tower projekt eredetileg egy ügynökségi telekként indult. Korábban a Printing Joint Stock Company 15 székhelye volt. 2005-ben a Hanoi Népi Bizottság földhasználati engedélyt adott a Printing Joint Stock Company 15-nek a Nguyen Hong 8. szám alatt található 2533 m2-es telekre, ügynökségi föld funkcióval.

2011-ben a Hanoi Népi Bizottság kiadta a 3500. számú határozatot, amely jóváhagyta a Dong Da kerület 1/2000. léptékű, 8. számú, Nguyen Hong által uralt részletes tervezési terv 22. számú tervezési tömbjének földhasználat-tervezési helyi kiigazítását. Ennek megfelelően a 22. tervezési tömbben található, az In 15 Részvénytársaság által kezelt és használt földterület földhasználati funkcióját ügynökségi földterületről vegyes földterületre, kereskedelmi központra, bérbeadható irodákra és lakásokra módosították.

2019-ben a Hanoi Népi Bizottság úgy döntött, hogy engedélyezi a Printing 15 Részvénytársaságnak, hogy megváltoztassa a Nguyen Hong 8. szám alatt található 2533 m2-es telek felhasználási célját a lakó- és irodakomplexum projekt megvalósításához.

Ebből 539,7 m2 5 db alacsony építésű ház építésére szolgál; 855 m2 telek egy 12 emeletes, vegyes funkciójú épület építésére szolgál, amely iroda-, kereskedelmi és lakócélokat szolgál. A földhasználati joggal rendelkező lakásvásárlók jogosultak a földterület stabil és állandó használatára; 193 m2 telek a piros vonalon belül található, amelyet az In 15 Rt.-nek jelöltek ki az út megépítésére, az építkezés befejezése után pedig a vagyonkezelő ügynökségnek adják át; a fennmaradó 945 m2 telek udvar, közlekedési út, fák stb. céljára szolgál.

A projekttel kapcsolatban 2020. szeptember 14-én a Hanoi Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium Földhivatala közzétette azon Befektetők listáját, akik jelzáloggal terhelték meg a Nguyen Hong 8. szám alatti ingatlant földhasználati joggal. Ennek megfelelően a Hanoi Földhivatal bejegyezte a jelzálogot a Nguyen Hong 8. szám alatti Lakó- és Irodakomplexumban eladó alacsony építésű házak építésébe való befektetés céljából, amelybe az In 15 Részvénytársaság fektetett be, és jelzálogként van bejegyezve a Vietnami Mezőgazdasági és Vidékfejlesztési Bank Lang Ha fiókjánál.

Dinh Phong

Forrás: https://tienphong.vn/can-canh-chung-cu-lien-tiep-vo-tien-do-chao-ban-den-150-trieu-dongm2-post1628992.tpo