Milyen feltételek mellett kaphatnak rózsaszín könyveket a mini apartmanok?

December 25-én a Köztársasági Elnöki Hivatal sajtótájékoztatót tartott, amelyen bejelentette az elnök azon rendeletét, amellyel kihirdette a 15. Országgyűlés 6. ülésszakán elfogadott hét törvényt.

Ez a 7 törvény a következő: a távközlésről szóló törvény; a honvédelmi művek és katonai övezetek kezeléséről és védelméről szóló törvény; a személyi igazolványokról szóló törvény; a lakásügyi törvény; a vízkészletekről szóló törvény; a helyi szintű biztonság és rend védelmében részt vevő erőkről szóló törvény; valamint az ingatlanüzletágról szóló törvény.

Egy mini apartmanház Hanoi belvárosában. Fotó: NLDO

A Lakásügyi Törvény új pontjairól tájékoztatva Nguyen Van Sinh építésügyi miniszterhelyettes elmondta, hogy a felülvizsgált Lakásügyi Törvény 13 fejezetből és 198 cikkel rendelkezik, és 2025. január 1-jétől lépett hatályba. A jelenlegi törvényhez képest az új törvény 4 fejezettel kevesebb és 15 cikkel több.

Sinh úr szerint az új törvény számos, a kereskedelmi lakások, a szociális lakások, a letelepedési lakások és az egyéni lakások fejlesztésére vonatkozó szabályozást módosít és egészít ki, hogy kedvező feltételeket teremtsen a szervezetek, vállalkozások és magánszemélyek számára a lakásfejlesztésben való részvételhez.

A többszintes házak és az egyedi lakások (más néven minilakások) eladására, lízingvásárlására vagy bérbeadására vonatkozó szabályozások nagy aggodalomra adnak okot a nyilvánosság számára a módosított lakásügyi törvény elfogadásakor.

Nguyen Van Sinh építésügyi miniszterhelyettes elmondta, hogy a törvény szigorúbb szabályozásokat vezetett be a minilakások építésének befektetési feltételeire vonatkozóan, hogy garantálja az emberek életének és vagyonának biztonságát.

Konkrétan a 2023. évi Lakástörvény 57. cikke egyértelműen meghatározza a többszintes házak és többlakásos magánszemélyek számára eladásra vagy bérbeadásra történő fejlesztésének feltételeit. Ennek megfelelően a földhasználati joggal rendelkező magánszemélyeknek, akik többszintes házakat és többlakásos lakásokat kívánnak építeni eladásra, lízingelésre vagy bérbeadásra, meg kell felelniük a lakásépítési projektekbe való befektetővé válás feltételeinek. Az építési beruházásoknak meg kell felelniük az építési törvény és az egyéb vonatkozó rendeletek rendelkezéseinek.

A mini apartmanok megfelelnek a vételi, eladási és bérbeadási feltételeknek.

Az Építésügyi Minisztérium vezetője kijelentette, hogy a törvény értelmében a feltételeknek megfelelő minilakások (kétszintes vagy annál nagyobb, minden emeleten lakáselrendezésű házak, vagy kétszintes, 20 vagy annál nagyobb léptékű házak) a földtörvénynek megfelelően tanúsítványt (rózsaszín könyvet) kapnak. Ugyanakkor a Lakástörvény és az ingatlanüzletágról szóló törvény rendelkezései szerint értékesíthetők, bérbe adhatók vagy lízingelhetők.

Sinh úr szerint azoknak a földhasználati joggal rendelkező magánszemélyeknek, akik minilakásokat (két vagy több emeletes, 20-nál kevesebb lakásból álló, minden emelethez külön tervrajz tartozik) szeretnének építeni, kizárólag bérbeadás céljából, három feltételnek kell megfelelniük.

Először is, meg kell felelni az építési miniszter rendeleteiben foglalt lakásépítési követelményeknek, és a jövőben további konkrét előírások is lesznek. Másodszor, meg kell felelni a tűzmegelőzési és tűzoltási követelményeknek. A harmadik feltétel a tűzoltó járművek forgalmi követelményeinek teljesítése a tűzoltási feladatok ellátásához olyan helyeken, ahol többszintes házak és soklakásos lakóegységek állnak, a Tartományi Népi Bizottság rendeleteiben foglaltak szerint.

A Lakástörvény rendelkezései szerint a Tartományi Népi Bizottság jogosult szabályozni a közlekedési útvonalakat, és biztosítani, hogy a tűzoltó járművek elolthassák a minilakásokban keletkező tüzeket. A minilakások kezelésének és üzemeltetésének meg kell felelnie az építésügyi miniszter által kiadott, a lakóépületek kezeléséről és használatáról szóló rendeleteknek.

Forrás: https://nld.com.vn/can-ho-chung-cu-mini-duoc-cap-so-hong-voi-dieu-kien-gi-196231225150751872.htm