Augusztus 1-jén Le Hoang Chau úr, a Ho Si Minh-városi Ingatlanszövetség (HoREA) elnöke elmondta, hogy a minisztériumokkal és ágazatokkal július 31-én tartott két találkozón pozitív fogadtatásban részesültek a földtörvény (módosított) és a személyi jövedelemadóról szóló törvény (felváltott) tervezetére vonatkozó észrevételek.
Ennek megfelelően a Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium elfogadta a módosított földtörvény tervezetét, amely szinte minden korábbi javaslatot és ajánlást tartalmazott az egyesületektől, szakértőktől, szervezetektől, magánszemélyektől és az üzleti közösségtől, és amely előnyös a gazdaság , az emberek és a vállalkozások számára. Amennyiben az Országgyűlés a 2025 végén esedékes 10. ülésszakán megvitatja és jóváhagyja a törvényt, az megteremti a feltételeket ahhoz, hogy a föld a társadalmi-gazdasági fejlődés erőforrásává váljon. Az ülésen a HoREA számos további ötlettel is hozzájárult a módosított földtörvény kiegészítéséhez.
A személyi jövedelemadóról szóló (helyettesítő) törvénytervezet számos új pontot is tartalmaz, többek között azt, hogy nem javasolják a 20%-os ingatlanadó-köteles jövedelemre vetített adókulcs alkalmazását.
Nem javasolták a 20%-os adókulcs alkalmazását az adóköteles ingatlanjövedelmekre
Ezenkívül a személyi jövedelemadóról szóló törvénytervezet (helyettesítés) tárgyában Ho Duc Phoc miniszterelnök-helyettes elnökletével tartott ülésen Cao Anh Tuan pénzügyminiszter- helyettes ismertette a főbb tartalmat:
- Fenn kell tartani az ingatlanok átruházásakor fizetendő személyi jövedelemadó jelenlegi, 2%-os/tranzakciós érték szerinti adókulcsát, amennyiben a tranzakciós ár alacsonyabb az ingatlan alsó határánál; ingatlanok átruházásakor nem javasolt a 20%-os/adóköteles jövedelem arányos adókulcs alkalmazása.
- Ingatlanátruházáskor nem javasoljuk az ingatlanbirtoklás időtartamán alapuló személyi jövedelemadó alkalmazását; de a kutatást egy körülbelül 5 éves ütemtervvel folytatni kell, és csak a megfelelő feltételek teljesülése esetén kerül sor a javaslat mérlegelésére.
- Folytassák a kutatást, lehetséges a személyes családi adókedvezményt több mint 20 millió VND/főre, az eltartottakét pedig több mint 7 millió VND/főre emelni.
Eközben várhatóan módosul a 103/2024. számú rendelet számos cikkét módosító és kiegészítő rendelettervezet is. A HoREA konkrétan azt javasolta, hogy a földhasználati díjat csak 0,5%-kal növeljék (a jelenlegi 5,4% helyett). A Szövetség azt is javasolta, hogy a határértéken belüli lakóterület esetén a földárlistán szereplő földárnak csak 20%-át (a Pénzügyminisztérium 30%-át javasolta); a határértéket meghaladó lakóterület esetén pedig a földárlistán szereplő földárnak csak 30%-át (a Pénzügyminisztérium 50%-át javasolta), amennyiben a háztartások és magánszemélyek vörös könyvbe kérvényezik a földhasználati díjat.
A tervek szerint a következő 10. ülésszakon az Országgyűlés megvitatja a földtörvény módosítását. A Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium konkrétan a 2024. évi földtörvény 257. cikkelyének 2. szakaszának d) pontjában foglalt kiegészítő földhasználati díj eltörlését javasolta.
Amennyiben az Országgyűlés jóváhagyja ezeket a javaslatokat, a HoREA továbbra is javasolni fogja az átmeneti szabályozások hozzáadását, amelyek a háztartásoktól és magánszemélyektől beszedett többlet földhasználati díjak visszatérítését, valamint a vállalkozásoktól beszedett többlet földhasználati díjak levonását szabályozzák a vállalkozások állammal szembeni pénzügyi kötelezettségeiből.
Forrás: https://nld.com.vn/chua-de-xuat-ap-dung-thue-suat-20-thu-nhap-chiu-thue-bat-dong-san-196250801170230281.htm
Hozzászólás (0)