Nem elegendő alap az ingatlan-átruházásból származó nyereség adóztatására
Nguyen Van Thang pénzügyminiszter elmondta, hogy a felülvizsgált személyi jövedelemadó-törvény tervezete továbbra is megtartja a jelenlegi 2%-os ingatlan-átruházási adót az egyes átruházások értéke alapján, mivel könnyen végrehajtható és ellenőrizhető. A minisztérium fokozatosan megadóztatja az ingatlanbefektetéssel és -kereskedelemmel foglalkozó magánszemélyek nyereségét, amint elegendő digitális földadat áll rendelkezésre a VNeID-n szereplő adatokhoz kapcsolva. Elmondása szerint, amikor a kormány által kísérleti jelleggel létrehozott ingatlanpiaci platform átlátható ingatlanvételi és -eladási árakkal megvalósul, az támogatni fogja az adóbeszedési módszerek átalakítását.
Az online ingatlanügyleti központ várhatóan 2026-2027-ben kerül kipróbálásra, ahol az Építési Minisztérium tervei szerint ingatlanokat lehet vásárolni, eladni, átruházni és értékelni. A központban lebonyolítható tranzakciók közé tartoznak a rendelkezésre álló házak, a jövőbeli házak, az ingatlanprojektekben technikai infrastruktúrával rendelkező földhasználati jogok... Minden tranzakciót (vétel, eladás, átruházás, lízing, részletvásárlás) ezen a központon keresztül kell majd lebonyolítani, miután a határozattervezetet az illetékes hatóságok jóváhagyják és hatályba lép.
Júliusban a Pénzügyminisztérium javaslatot tett arra, hogy a magánszemélyek ingatlan-átruházásait úgy adóztassák meg, hogy az adóköteles jövedelmet minden egyes átruházás után 20%-os adókulccsal szorozzák meg. Ez az adóköteles jövedelem az eladási ár mínusz a vételár és az ingatlan-átruházásból származó jövedelem megszerzéséhez kapcsolódó ésszerű költségek alapján kerül meghatározásra.
Amennyiben a vételár és a kapcsolódó költségek nincsenek meghatározva, a személyi jövedelemadót az eladási ár és az adókulcs szorzataként számítják ki. Az adókulcs ebben az esetben a tulajdonlás időtartamától függ, maximum 10%-ig.
Az Országgyűlés várhatóan december 10-én reggel szavaz a személyi jövedelemadóról szóló törvény módosításáról.
Forrás: https://vtv.vn/chua-du-co-so-danh-thue-tren-lai-chuyen-nhuong-bat-dong-san-100251120110138325.htm
Hozzászólás (0)