Újrapozicionálás, hogy lépést tartsunk az új korszakkal

A 2025-ös Nemzeti Ipari Ingatlanfórumon Zhang Deng, az UNI-T Vietnam igazgatója elmondta, hogy Vietnam kiválasztása stratégiai döntés volt a csoport globális tervében. A vietnami gyár működtetése azonban nem volt könnyű.

A tűzvédelmi eljárások és a környezeti hatásvizsgálatok jóváhagyása még mindig hosszú időt vesz igénybe. Ezenkívül a vállalat előtt álló legnagyobb kihívást az emberi erőforrások jelentik, mivel Vietnamban fiatal munkaerő dolgozik, de a high-tech területen jártas és tapasztalattal rendelkező emberek száma korlátozott.

Nguyen Khac Son, az IMC Ipari Park Management and Operation Joint Stock Company vezérigazgatója szerint az UNI-T története nem egyedi. Sok településen a külföldi működőtőke-befektetésekkel foglalkozó vállalatok hasonló problémákkal néznek szembe: bonyolult jogi eljárások, szűkös emberi erőforrások, növekvő működési költségek, miközben a globális vállalatok egyre szigorúbbak a környezetvédelmi előírásokkal, az irányítással és a kibocsátásokkal kapcsolatos követelményei.

Az elmúlt évtizedekben a vietnami ipari parkok modellje nagyban hozzájárult a gazdasági növekedéshez, munkahelyeket teremtett több millió munkavállaló számára, és a külföldi közvetlen befektetések célpontjává vált. Az ipari parkok azonban a területük bővítésére összpontosítottak, kihasználva a földterületekre és az olcsó munkaerőre vonatkozó ösztönzőket, de hiányoznak belőlük a láncszemek, az erőforrások nem hatékony felhasználása, és nagy nyomást gyakorolnak az infrastruktúrára és a környezetre.

Eközben az új generációs külföldi közvetlentőke-befektetések szigorúbb szabványokat igényelnek a környezetvédelem, a társadalmi felelősségvállalás és az irányítás (ESG), a digitális átalakulás, a kibocsátáscsökkentés és különösen az operatív irányítási szolgáltatások minősége terén.

kép001.jpg
Az új generációs külföldi közvetlentőke-vállalkozások szigorúbb ESG-szabványokat követelnek meg. Fotó: Pinterest

Az új ipari park modellek, mint például az ipari városi területek, a szolgáltató ipari parkok, az ökológiai ipari parkok stb. egyre növekvő megjelenése szintén új követelményeket támaszt, és professzionális menedzsment és üzemeltetési csapatot igényel az ipari park hatékony működésének biztosítása érdekében, ezáltal növelve a bérlők vonzerejét.

A szolgáltatási ökoszisztéma fejlesztése segít az ipari parkoknak vonzóvá tenni a külföldi működőtőke-vállalkozásokat

A szakértők szerint Vietnam ipari parkjainak újra kell pozicionálniuk magukat: az egyszerű infrastruktúra-lízing modelltől egy átfogó, zöld, intelligens és fenntartható ökoszisztéma kialakításáig. Ahogy a nemzetközi szabványok egyre szigorúbbak lesznek, az irányítási kapacitás és a működési minőség kulcsfontosságú tényezőkké válik a multinacionális vállalatok megtartása szempontjából.

Az IMC több mint egy évtizede számos befektetőt és külföldi közvetlentőke-befektetéssel rendelkező vállalkozást támogat ipari parkok infrastruktúrájának kezelésében és üzemeltetésében. A vállalat technológiát is alkalmaz egy zöld és intelligens ipari park modell kiépítéséhez, fokozatosan megközelítve az ESG kritériumokat.

Például a Quang Minh Ipari Parkban ( Hanoi ) az IMC üzembe helyezett egy intelligens üzemeltetési központot, amely több száz IoT-érzékelővel, mesterséges intelligencia alapú kamerával és egy valós idejű környezeti monitoring platformmal rendelkezik. Ez a rendszer lehetővé teszi a rendellenességek korai észlelését, az automatikus figyelmeztetéseket és a proaktív karbantartási támogatást.

kép003.png
Az IMC által épített Intelligens Ipari Park Üzemeltetési Központ

Emellett a vállalat „híd” szerepet is betölt a vállalkozások és a helyi hatóságok között, támogatva a jogi eljárások megszüntetését és a tiszta energiával kapcsolatos projektek, például a tetőre szerelt napelemes rendszerek összekapcsolását.

Az IMC jelenleg 7 hagyományos ipari park ökológiai irányba történő átállításáról, valamint 4 új ipari park ökológiai ipari park (EIP) kritériumainak való megfeleléséről folytat konzultációt.

A ROX Key Holdings tagjaként – a ROX Group ökoszisztémájának részeként – az IMC Industrial Park Management and Operation Joint Stock Company átfogó képességeket örököl az operatív menedzsment, a humánerőforrás, a technológia és a kommunikáció területén. Innen kiindulva a vállalat teljes körű szolgáltatásokat nyújt az ipari parkok számára: infrastruktúra-menedzsment, szennyvízkezelés, biztonság, higiénia, tereprendezés... valamint pénzügyi megoldások az MSB Bankkal együttműködve.

Az IMC és a ROX Key által kínált „egyablakos – számos szolgáltatás” modell ígéretes módon segíteni fogja az ipari parkban működő vállalkozásokat a költségek csökkentésében, a működés optimalizálásában és a professzionális munkakörnyezet fenntartásában.

„A növekvő globális vámok és költségek közepette a külföldi közvetlentőke-befektetőknek nemcsak földterületre vagy ösztönzőkre van szükségük, hanem egy hosszú távú támogató ökoszisztémára is. A projekt előkészítésétől az üzemeltetésen át a bővítésig az átfogó és professzionális támogatás a kulcs ahhoz, hogy Vietnam megőrizze és fejlessze a fenntartható külföldi tőkeáramlásokat” – hangsúlyozta Khac Son úr.

Le Thanh

Forrás: https://vietnamnet.vn/chuyen-nghiep-hoa-quan-ly-van-hanh-cuoc-chuyen-minh-tat-yeu-cua-cac-kcn-viet-2458176.html